今天下午（6月29日）杭州萧山区将公开出让6宗地块，其中包括4宗宅地（含商住）和2宗商地，总规划体量约为41.4万㎡，总起始价39.6亿元，其中4宗宅地的总规划体量为21.9万㎡，起始价为23.3亿元，依然采用“限溢价+竞自持+竞养老”方式出让，最终4宗宅地分别被滨江、旭辉、东原、杭州高运房地产竞得。
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开发区市北东单元D-28地块
滨江以142199万元竞得
楼面价18000元/㎡，溢价率49.999%
● 报名参与现场竞价房企有8家，分别是95号和昌、1号东亚新华、77号金地、78号绿九、82号大家、87号上坤、36号滨江、48号保利。挂牌期间报价为95000万元（82号大家）
● 首轮加价幅度为200万元，36号首先出价110000万元；第二轮加价幅度调整为500万元，1号出价110500万元；第4轮起加价幅度调整为1000万元，36号出价119000万元；第六轮，36号出价142199万元，楼面价达到18000元/㎡，溢价率49.999%，成交，恭喜滨江！
● 开发区市北东单元D-28地块，地块编号为萧政储出[2017]7号，东至通惠路，南至金城路，西至大浦河沿河公用绿地，北至大浦河沿河公用绿地，出让面积为31600㎡，容积率不大于2.5，起始楼面价12000元/㎡
地块位置图
● 地块周边有笑笑幼儿园、银河实验小学、宁围镇初中等，学校众多；周边医院有杭州萧山长山医院等医疗资源众多；距离地铁2号线及规划地铁7号线换乘站建设三路站，不足2公里，距离7号线耕文路站直线距离仅0.9公里。
● 地块紧邻滨江新城·东方名府，拿地时间为2016年4月25日，楼面价6228元/㎡、目前在售项目均均价为毛坯26000元/㎡，精装修29000元/㎡。
全实景航拍
萧山城区北干东单元B-16-2地块
旭辉以72338万元竞得
楼面价19200元/㎡，溢价率49.999%
● 报名参与现场竞价房企有9家：分别是8号、78号绿九、95号和昌、77号金地、36号滨江、1号东亚新华、17号旭辉、67号德信、82大家。挂牌期间报价为48500万元（82号大家）
● 仅一轮报价，17号旭辉以总价72338万元竞得萧山城区北干东单元B-16-2地块，楼面价19200元/㎡，溢价率49.999%。
● 萧山城区北干东单元B-16-2地块，地块编号为萧政储出[2017]8号，东至通惠路，南至金城路，西至大浦河沿河公用绿地，北至大浦河沿河公用绿地，出让面积11417㎡，容积率1-3.3，起价48226万元，起始楼面价12800元/㎡。
● 区位较好，交通便利。地块紧邻通惠路、金城路、育才路等主干道，西面有市心南路，连通萧山城区中心，交通便利。项目距离地铁2号线人民广场站，直线距离1.7公里，紧邻地铁5号线通惠路站。
地块位置图
● 周边配套资源十分丰富。地块位于萧山中心繁华区域，距离萧山市中心人民广场仅1.5公里，周边还有华润万象汇、汇德隆购物中心、开元广场、萧山宝龙城市广场等商业配套；地块教育资源配套齐全，有银河实验小学、北干小学、育才小学、北干初级中学、萧山第五高中等；医疗方面，地块距离萧山医院直线距离约400米左右，周边还有萧山中医院、经济技术开发区医院等。
● 临近的在售项目融信永兴首付毛坯均价2.7万/㎡，板块内最近一宗宅地即2016年11月，由至高竞得，楼面价21855元/㎡竞得，溢价率45.7%，为板块宅地楼面价新高。目前，区域库存量不断缩减，板块价值逐步提升。
全实景航拍
蜀山单元C-06地块
东原以127129万元竞得
楼面价17700元/㎡，溢价率49.999%
● 报名参与现场竞价房企有8家：分别是95号和昌、77号金地、36号滨江、1号大家、8号东原、68号禹州、17号德信、87号上坤。挂牌期间报价为8500万元（1号）
● 仅一轮报价，8号东原以总价127129万元竞得蜀山单元C-06地块，楼面价17700元/㎡，溢价率49.999%。
● 蜀山单元C-06地块东至通惠路，地块编号为萧政储出[2017]9号，南至姚江河，西至姚江河，北至规划商务用地，出让面积为26601.50㎡，容积率1-2.7，起始价84753万元，起始楼面价11800.09元/㎡
地块位置图
● 区位较好，交通便利，距离地铁2号线曹家楼站直线距离1.7公里；周边教育资源丰富，有浙江电大萧山学院、萧山第十一高中、萧山中学、高桥小学等；周围有萧山区人民医院、杭州爱心老年康复医院等十几家医院；
全实景航拍
益农镇兴裕村地块
现房销售
杭州高运房地产以8235万元竞得
楼面价2733元/㎡，溢价率51.83%
● 经过2轮报价，6号杭州高运房地产以总价8235万元竞得益农镇商业居住用地，楼面价2733元/㎡，溢价率51.83%。
● 益农镇兴裕村地块地块编号为萧政储出（2017）11号，东至益农供电所与汽车站，南至兴贸路，西至学工路，北至规划支路，出让面积16741㎡，容积率1-1.8，起价5424万元，起始楼面价1800元/㎡。
地块位置图
● 区位优势并不明显，未来发展增值空间有限。地块处于益农镇上，距离杭州市区和萧山市区距离远，地块紧邻益农镇公交站，可乘坐公交车前往萧山城区或者瓜沥镇，到萧山城区需要1个以上，配套主要依靠镇上配套。
航拍图
杭州市上半年土地成交详情表
住宅用地成交信息表
商业用地成交信息表
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准
统计区域：滨江区、拱墅区、江干区、上城区、下城区、西湖区、萧山区、余杭区
地块属性：住宅用地、商业用地（表格内数据不涵盖今日成交信息）
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中指研究院成都2017-06-30 09:39:27
