天津 | 红桥西青道地块挂牌，起始价16.3亿，楼面价2万（附下半年中心城区供地计划）

昨天下午（6月19日），天津市土地交易中心挂出公告，天津下半年中心城区供地计划中的红桥区西青道地块公开挂牌出让，地块编号为津红西（挂）2017-084号。

本次挂牌公告日期为6月19日—7月9日，挂牌时间为7月10日—7月19日15:00在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

● 该地块位于红桥区西青道与团结路交口东北侧，其四至为：东至科园公寓，南至西青道，西至团结路，北至津浦铁路(以挂牌文件附图为准)。

● 该地块出让面积38704.3㎡，规划用地性质为二类居住用地，建筑面积不大于80000平方米（含不少于2920平方米的行政超市），建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，建筑限高100米。土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

● 挂牌起始价为16.3亿元，起始楼面价20375元/㎡；限价24.45亿元，折合楼面价30563元/㎡。当挂牌竞买报价达到限价24.45亿元时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。

公告中“其他要求2”显示：按照红桥区政府要求，该地块需配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积10000平方米，安置商品房销售均价26000元/平方米，有关要求按照竞得人与红桥区有关部门签订的《红桥区西青道（环海油脂公司）地块定向安置商品房回购协议》执行。

该地块竞报的安置商品房建筑面积加上“其他要求2”中的10000平方米之和作为该地块内应配建的安置商品房总建筑面积，销售均价为26000元/平方米，有关要求按照竞得人与红桥区有关部门签订的《红桥区西青道（环海油脂公司）地块定向安置商品房回购协议》执行。

“天津土地有形市场”公众号6月16日发布了题为《2017年下半年中心城区经营性房地产用地发布》的文章，具体内容为2017年下半年中心城区经营性房地产用地12宗，土地面积141.3公顷，规划建筑规模296.7万平方米，均为住宅及含住宅用地的混合用地，住宅用地面积达102.2公顷，占总量的72.3%，住宅建筑面积225万平方米。其中红桥区、河北区、北辰区各3宗，河西区、河东区、西青区各1宗。

红桥区

3宗

河北区

3宗

北辰区

3宗

河西区

1宗

西青区

1宗

河东区

1宗

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