华发城市运营：全链式综合运营，成就行业翘楚

5月18日，由中国指数研究院举办的“2017中国产业新城运营商评价研究发布会”在北京金融街威斯汀大酒店成功举办。珠海华发城市运营投资控股有限公司（简称“华发城市运营”）凭借雄厚实力荣膺“2017中国产业新城运营商综合实力10”。

华发城市运营肇始于2009年启动的十字门中央商务区项目，作为全链式解决方案的综合运营商，其通过领投重大产业项目，快速实现了产业集群效应，极大推动了地方经济转型升级。截至目前，华发城市运营已与珠海所有行政区合作开展产业园区建设及运营，土地一级开发面积占比珠海总量达80%。

在国家新型城镇化以及区域发展大背景之下，与珠海特区同龄的华发集团抢抓历史机遇，积极实施以创新驱动为核心的“转型升级、跨越发展”战略。目前，城市运营、房产开发、金融产业、产业投资等核心业务板块综合业绩均居珠海同行业，成为稳定珠海经济增长、推动珠海社会经济发展的主力军。2016年，华发集团跻身“中国500强”，位列“中国服务业企业500强”第154位，构建起高端服务业完整生态圈。

2009年方才初生的华发城市运营业务板块，肇始于承担着重大历史使命的珠海十字门中央商务区项目。经过短短几年发展，华发城市运营从十字门中央商务区为代表的区域开发迅速拓展到产业园区及城市片区开发、城市综合体建设、城市更新、市政设施及保障房建设等核心业务类型，布局遍布全珠海及周边地区。

作为全过程的城市建设运营商，华发城运业务涵盖产业研究、空间研究、总体规划设计、土地征收整理、市政工程建设、城市景观环境提升、重点配套项目建设、招商引资、二级开发及综合服务等全过程节点，从项目定位、前期规划、资金导入到项目开发建设、产业导入、产城运营，直至项目的优化更新，华发城运构建了系统化的城市运营服务能力和全产业链的开发建设运营体系。全产业链、全生命周期，辅以华发专业化人才团队和高效执行能力，华发城运短短数年就在业内声名鹊起。

与此同时，华发城运全面整合包括投融资资源、国际化设计团队、顾问机构、酒店管理机构、知名承建商与供应商等优质资源，充分运用华发多板块业务优势，限度发挥战略规划能力、融资建设能力及运营管理能力。尤其是在投融资方面，华发以珠海金控为平台，构建了银行、证券、保险等金融全牌照类核心业务，并通过股权投资、并购及合资等形式孵化引进新兴产业；同时，企业致力于创新运营，通过为中小微企业、高新技术企业等提供知识产权质押贷款等新型服务，构建知识产权交易中心等特色金融体系，不仅有助于形成华发城市运营综合服务，更有利于推动珠海及横琴自贸区金融产业实现创新发展。

此外，华发城运还积极完善城市运营过程中相应的功能配套开发，近年来建设运营了珠海国际会展中心、横琴国际网球中心、华发中演大剧院等地标，承担了保障房、情侣路南段改造、城市之心城市更新项目等建设任务，积极履行了国企责任，在珠海积累了深厚的品牌知名度，在外地的影响力也逐渐增强。不断提升的品牌知名度，有效增加机构客户和个人客户的粘性，增进投资者信心，奠定华发城市运营发展的坚实基础。

“衔玉而生”的十字门中央商务区站在世界之巅接轨国际，高水准规划、高标准建设，未来将成为奠定珠海城市全新格局的重要支点，提升横琴新区开发水平的重要引擎，高起点发展现代服务业的重要平台和促进粤港澳更紧密合作的重要载体。目前，十字门中央商务区已经基本建成金融产业基地、总部经济基地和国际商务服务平台的“两基地一平台”产业发展格局，成功打造并运营集展览、会议、酒店、音乐厅、剧院于一体的地标式综合体，力促珠海产业转型升级落地，同时借助港澳会展经济的辐射带动及粤港澳三地融合发展，一举将珠海打造成为珠江口西岸核心会展城市，走向国际。

“产城一体，产融结合，政府主导，企业运作”，华发城运以创新的发展模式独步业内。未来，华发城运将持续深耕珠海市场，拓展业务的覆盖广度和深度，继续做好市政府进行城市建设运营的重要抓手；以＂实体产业先导、基础设施先行＂的引路人姿态为城市发展谋篇布局，通过一二级联动推进城市片区开发和产业园区开发，不断提升城市片区综合开发水平；持续推进“产融结合”，借助国际国内资本市场和社会资本，实现城市运营业务跨越式发展；业务结构由“重开发轻经营”向“开发与经营并重”转型，提供“一站式”解决方案；在做大做强现有优势业务的基础上，全面介入生态及智慧城市的建设，成为性的智慧城市建设运营商；构建灵活多样的市场运作机制，推动城市运营业务实现可持续发展。

多年匠心筑造，华发城市运营以拼搏奉献、勇于担当、团结奋进、开拓创新的企业精神，为城市之发展谋篇布局。至2020年，华发城市运营将立足珠海，面向实现业务的全面拓展，提升系统化城市运营解决方案的能力，逐步发展成为中国的全链式解决方案综合运营商，持续探索中国新型城镇化建设和产城一体区域经济可持续发展模式，成为城市建设发展的强力引擎！

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