今日，仁寿县国土资源局以拍卖方式出让视高镇老君社区两宗地块，合计197.74亩，两宗地块临近天府大道南段，最终均以超300%的溢价成交。
一号宗地为占地面积约合104亩的住宅兼容商业地块，一登场便展开了激烈的竞价，最终被保利以5.67亿元的总价拿下，溢价率达305%，楼面价2893元/平方米。
二号宗地则被峨眉山市子然房地产以5.5亿元的价格拿下，楼面地价约3200元/平方米。
据了解，两宗地块均有较大的返迁比例，算上返迁安置费楼面地价预计在4000元/平米左右。
土拍现场：
20余家房企报名1号宗地现场竞价激烈
据土拍现场目击者了解到，今天仁寿县两宗地块的拍卖吸引到了20余家房企的报名，其中不乏保利、德商和新城等品牌房企。
一号宗地一登场便展开了激烈的争夺，很快地块总价便已拍到3亿元，此时已经。而竞价却并没有要结束的意思，在地块总价来到4亿元时，仍有3家在继续举牌，据了解分别为四川铁投、德商和保利，最终保利以5.67亿元的总价竞得该地块，溢价率高达305%。
》》地块周边
两宗地块位于仁寿视高，位置上临近天府大道南段，与天府新区成都直管区的南边界相接，地块所在地周边有职业技术学校、高等专科学校等。
仁寿视高镇是仁寿县百亿工业园所在地，是四川省“51025”重点产业园区，园区主要发展高端装备制造业和新一代电子信息产业。规划建设中的成都地铁1号线延长线可园区。
此外，视高镇距离成都双流机场以及第二国际机场也仅有30多公里左右。
（视高镇距离两大机场距离）
土拍结果一览
一号宗地
宗地面积：104.98亩
土地用途：住宅兼容商业
容积率：2.2≤容积率≤2.8
建筑密度：20%≤建筑密度≤35%
挂牌起始价：14000万元/亩
成交单价：5.67亿元
楼面地价：2893元/㎡（未包括返迁等费用）
竞得者：保利（成都）实业有限公司
二号宗地
宗地面积：92.76亩
土地用途：住宅兼容商业
容积率：2.2≤容积率≤2.8
建筑密度：20%≤建筑密度≤35%
挂牌起始价：12000万元/亩
成交总价：5.5亿元
楼面地价：约3200元/㎡（未包括返迁等费用）
竞得者：峨眉山市子然置业有限公司
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谢丹
锐理数据2017-05-05 18:41:14
