房企故事汇 | 百余房企逐鹿成都 千亿资金围猎蓉城

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本周看点FOCUS

百余房企逐鹿成都 千亿资金围猎蓉城

4月6日，成都土拍现场聚集了117家开发企业，前十强房企近乎悉数亮相。在这一场涉及8宗、面积共540亩地块的土拍大战中，中南建设，以59.06亿元成功竞得三宗地块，成为赢家；其余5宗地则分别由金茂、东原、融信、中铁建及兴宝旺分食，金茂及融信均为首次入蓉。

事件解读：

此次火热的成都土拍，将进一步推高当地的房价和地价，但持续上涨的房价和土地价格也许会促使成都政府出台更严格的住房限购政策。另一方面，昂贵的地价使得大规模融资变得必不可少，从而给成都本土的中小型开发商设置了天然竞争障碍。由于境内地产企业发债窗口已“大多关闭”，但大型开发商可以转向海外债券市场寻求融资或再融资，因此大型开发商将从中受益。

一周动态REVIEWS

融资投资

华夏幸福：4月6日，华夏幸福发布公告称，该公司或其境外全资子公司拟发行境外债券，发行规模不高于10亿美元（含10亿美元）。

光明地产：4月6日，申请注册发行总额不超过人民币15亿元（含15亿元）的中期票据，发行期限不超过5年，发行利率待定。

中国金茂：4月6日，拟发行首批25亿元3年期票据 票面利率待定。

中国恒大：4月5日，美投步阳同意向恒大地产资本出资约1.53%，总额为人民币35亿元。

协信：4月5日，协信集团在官网宣布，重庆城市公司通过重庆联交所挂牌成交中天实业有限公司100%股权和全部债权，成交价为15.53亿元，现已正式获取“大竹林商社项目”。

土地储备

东原旭辉：4月7日，东原旭辉联合体39.2亿夺重庆尹朝社地块，容积率3.7，楼面价8277元。

华宇：4月7日，华宇以3600万元竞得重庆巴南区花溪居住用地，楼板价3749元/平方米。

金辉：4月7日，重庆融辉房地产有限公司以8.37亿元总价，4208元/平方米楼面价竞得成都新都区地块。

东原：4月6日，东原地产成功以总价3.4亿元、楼面价17200元/平方米摘得五号武侯区红牌楼地块。

中南建设：4月6日，中南建设以59.06亿元成功竞得金牛区天回镇的2宗地块，以及成华区建设南路地块，成交楼面价分别为为9400元/平方米，11100元/平方米和12900元/平方米。

中国铁建：4月6日，中铁建以楼面价13580元/平方米、总价15.12亿元摘下青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角地块。

金茂：4月6日，中国金茂以46亿竞得成都武侯区前熔断地块，楼面价17200元/平。

其他动态

万达：最近，万达集团与成都市人民政府正式签订战略合作备忘录，此次合作将耗资700亿元，在成都建设医疗产业园区，共同打造一座的医疗产业中心。

世联行：近日，世联行称已经布局25个城市，168个社区；今年世联行公寓规模计划达到10万间，对于未来的目标，世联行宣称目标是100万间。

龙湖：有市场消息指出，龙湖亦将效仿万科推出龙湖版的合伙人制度。除“司龄满两年”外，没有产生其他硬性门槛。合伙人通过层层卷集投票产生，一旦入选，不需要任何形式的出资，便享有股权池及现金池分配权益。

朗诗：朗诗绿色地产有限公司发布公告称，其全资附属公司LS-NJ与PL North America订立协议成立合营公司。共同开发美国泽西市住宅项目。

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