房产热榜
楼盘热评榜
- 卓越永利云翠33000元/㎡53条点评
- 汇厦德商·光华天玺18764元/㎡14条点评
- 杜鹃城千万间9000元/㎡164条点评
- 4恒大天府半岛1031条点评
- 5花样年大溪谷265条点评
- 6新鸿基悦城280条点评
- 7观雲12条点评
- 8红树湾459条点评
- 9香颂湖国际社区280条点评
- 10华新锦绣尚郡309条点评
成都新规刷新居住环境:住宅更高、阳台更大,生活更舒适
摘要: 【成都新规刷新居住环境:住宅更高、阳台更大,生活更舒适】成都市规划和自然资源局提出新的城市规划管理技术规定,意在提高市民居住品质与舒适度。新规定中涉及住宅层高不低于3米,阳台面积占比增加,以及社区底商的恢复。这些调整有望促进城市风貌的提升,同时增强居民的生活便利性。 正文: 成都市规划和自然资源局近日推出一项新的城市规划管理技术规定,致力于打造更优质的居住环境。新规定从多个角度出发,一方面提高了住宅层高的标准,规定不低于3米,另一方面将阳台等半开敞空间的占比从15%提高到20%,这样的调整不仅增加了居民的得房率,更为居民的储物、通风、绿化及休闲健身提供了更多空间。 在社区规划方面,新规定注重恢复和设置社区底商,这一改动旨在营造多样化的街区形态,形成更多的慢行街区,提升居民的出行体验及生活便利性。同时,适度提升建筑密度,既可用于增设景观廊道、服务用房等配套设施,也为居民提供了更加丰富的公共活动空间。 对于常见的停车难题,新规定提出按“户”配建地下停车位的方案,这有助于适应户型变化,同时也能提高车位管理的精细化水平。为鼓励屋顶花园和公共活动空间的建设,新规明确了立体绿化的管理要求
成都房精灵昨天
"惊心动魄!租房竟藏摄像头,租客的隐私安全警钟长鸣"
摘要: 【"惊心动魄!租房竟藏摄像头,租客的隐私安全警钟长鸣"】在海口一名女性租客居住两年多的租赁住所中,意外发现了一个隐藏的摄像头。女子报道警方,目前正尝试读取设备储存卡以寻找线索。这一事件不仅引发了社会对个人隐私安全的关注,同时也提醒了公众对住宅安全的警惕。 正文: 在平静的租赁生活中竟潜伏着隐秘的眼睛,这是每个租客都不愿意看到的情景。最近,海口市的黎女士在自己租住了两年的房屋内,无意间发现了一个隐藏在厨房抽油烟机和吊柜之间缝隙内的微型摄像设备。黑色的小盒子,藏匿得极其巧妙,黎女士的房屋时空置时居住,让这次发现更加令人不安。 黎女士通过网络发声,事件随即引发了广泛关注。这个小巧的摄像设备,虽然不起眼,但它的存在和作用却给人隐私安全投下了巨大的阴影。经过报警,业主和警方均有所响应,但谁是摄像头的主人,目前还是一个谜。黎女士正寻求专业人士的帮助,试图从那个小小的储存卡中读取信息,揭开这个秘密的面纱。 事件仍在进展中,黎女士将储存卡交给了警方去进一步调查。但问题是,类似这样的隐私侵犯行为在我们身边是否还有更多?我们该如何防范和保护自己的私密空间免受侵扰?这些问题值得每一个人深思。 小编
成都房达人昨天
成都楼市调控措施放开,均价降至16000元
摘要: 【成都楼市调控措施放开,均价降至16000元】成都楼市经历了7年的限购政策后,成交量上涨。成都均价达到16000元,远郊区未计算。限购放开或难持续,房价或有下降空间。 正文: 成都楼市放开了执行了7年多的限购以后,成都楼市的成交量的确是迎来了一波上涨。成都好歹是中西部现在实力最强的城市,武汉、合肥、西安等二线城市都比不上成都了,当然了,成都房价也和实力相匹配了,成都房价是高于了武汉、合肥、西安等二线城市。成都楼市现在的均价在16000多元,而且这还是把成都楼市的那些超级远郊区给算进来了,如果说不算超级远郊区的话,成都楼市5+2区的话,均价应该是能达到19000元一平。不过也正是因为成都房价太高了,所以成都楼市的热度才开始下降,然后逼着成都楼市放开了限购,想要让成都来虹吸全国的购房者,减弱成都房价下降的趋势。彭叔觉得成都楼市限购放开,对于成都楼市的成交量虽然有用,但是很难维持一个长期有用。因为现在成都房价毕竟比较高了,很多外地年轻人就算是想要在成都买房,他们也没那个经济实力。而且成都的产业是大而不强,高收入的岗位有,但是低收入的岗位更多。成都房价后期应该还会有下降的空间,购房者
成都房小琪昨天
入住半年后,我发现这9个“装修败笔”让人崩溃!不开玩笑,慎重
装修是一个很艰巨的任务,当初的理想化状态在入住后并没有显现,反而暴露出很多问题!今天咱们就来聊一聊,哪些败笔让人崩溃! 买沙发,不建议买带有贵妃沙发,虽然以前人们很钟爱,但渐渐的,它的作用其实并没有想象中那么大!利用率低不说,还特别占地,尤其对于小户型家居,更是鸡肋。 客厅也要安排一个空调,一般人们会选立式,功率大又清凉,但占地不美观确实一大硬伤!还是听听劝,改成风管机吧!直接安装在吊顶上,不占用地面空间,还显高级!而且后续所产生的电费也会少于立式空调。 厨房的水槽到底是做成双槽还是单槽,以我个人的经验来说,单槽更加方便!首先,大单槽洗锅那是一点问题没有,但换成双槽就不行了!其次,双槽会有两个下水口,所以容易导致排水时阻塞。 对于热水器这个问题,建议选燃气热水器,不做电热水器。单从外观上就能知道,电热水器有个储水箱,会占据墙面很大面积,看着笨重,而燃气热水器则没有这个烦恼!甚至还得提前20分钟开启,不然不能现用现热。 电视插座建议做预埋50管,而不是直接裸露在外的设计,预埋这种能减少各种电线的杂乱,看着比较干净整洁。 集成灶当时风靡一时的时候,很多人都对它产生浓厚兴趣,但它的的问题是
请叫谢老师昨天
楼市新风向:成都等城市限购松绑,市场活力焕发新机遇
摘要: 【楼市新风向:成都等城市限购松绑,市场活力焕发新机遇】随着全国多地楼市政策陆续调整,各地房地产市场活力再次焕发。特别是成都等城市的限购政策放宽,为广大购房者带来了新的机遇。文章详细解读了全国楼市新政,包括各地“以旧换新”政策、限购松绑情况,并提到了土地调控的变化,预示着楼市将迎来新一轮的活跃期。 正文: 近期,全国多地楼市政策经历了系列调整,以促进市场的活跃。引人注目的是,新一线城市成都宣布全面取消限购,不再审核购房资格,开放了市场大门。同样,首都北京和南方经济强市深圳也在非核心区放宽了限购,这象征着一线城市也开始积极应对房地产市场的新变化。 “以旧换新”成为了市场调控的新旋律,全国超过50个城市推出相关政策。郑州、长沙等二线城市积极布局,拟通过“卖旧买新”活动刺激市场交易。南京等地更是简化了“以旧换新”的操作流程,提高了效率。上海市房地产行业协会也响应“五五购物节”,在本市发起了商品住房“以旧换新”活动,显示出一线城市对房市活跃性的重视。 楼市政策的放松不止体现在限购的取消,更多城市如天津、合肥等,也在住房交易方面提供了更为宽松的条件。与此同时,土地市场也在经历变革,上海市
成都房小帮昨天
2024年房企销售业绩大盘点,市场未来趋势解析
摘要: 【2024年房企销售业绩大盘点,市场未来趋势解析】房地产市场在2024年初的表现透露出复杂的信号,头部企业坚持稳中求进的经营策略。政策持续优化,地方政府开始放松限购,助推市场回暖。房企销售体现出韧性,随着政策的纾缓和市场活力的恢复,未来房企销售情况有望改善。 正文: 随着时间进入2024年,房地产市场呈现出新的风貌。最新数据显示,尽管市场整体呈下降趋势,但与前几个月相比,跌幅有所减缓。一些如绿城中国、保利置业等央企以及地域深耕的企业如武汉城建等表现出较强的抗压能力。此外,部分一线和重点二线城市的政策逐步优化,如成都、长沙全面取消限购,为市场注入了一针强心剂。 在企业经营策略上,轻重并举、注重安全成为共识。龙头房企在业务、投资和产品策略上持续通过优化提质、科技赋能等方式来适应市场变化。例如,绿城提出产品提质策略,金地则加强布局非住业务。房企在财务管理方面也更加注重安全,减少对总对总融资的依赖,转向以销定支的项目制融资,力求降低整体的融资成本。 展望未来,随着政策环境的进一步优化,加上房企对市场机遇的积极把握,销售情况有望得到改善。政府的“保交房”行动和对合理融资需求的支持,预示
成都房小顾昨天
《成都世园会幕后英雄郑生中:将蓝图转化为美景》
摘要: 【《成都世园会幕后英雄郑生中:将蓝图转化为美景》】成都世园会吸引了无数游客,而其背后的建设者郑生中,从一片荒地开始,全身心致力于主会场的建设。无论是高温天气还是其它挑战,他和团队都克服了重重困难,确保了园区的按时完工。郑生中的故事,展现了园区从图纸到现实的转变,以及建设者的辛勤付出。 正文: 在今年的“五一”庆典中,成都世园会不仅展示了壮丽的皇家园林和独特的英式园林,更收获了来自世界各地游客的赞叹。然而,这背后离不开郑生中等无名英雄的辛勤付出。2021年,这片如今充满活力的会场还仅是一片荒地,郑生中与团队开始了这场与时间赛跑的建设之旅。最初,他们负责前期的各种要素保障,随后参与会场的整体规划,并全力投入到锦云楼等重要展馆的建设之中。 在建设的初期,由于没有便捷的道路,郑生中每天步行超过两万步,与施工单位紧密沟通,确保施工安排得当,跨越了每一道难关。夏季高温下供电紧张时,园区的发电机全力运转,保障了机械设备的正常使用。在特殊时期,郑生中甚至与工人一起在工地上吃住,只为不让建设进度受到任何影响。郑生中对锦云楼的建设格外上心,每个细节都亲自巡查,确保从设计图到实际建造的完美转变。
成都房小好昨天
房市新政风向标:解读土地供应与库存消化的最新趋势
摘要: 【房市新政风向标:解读土地供应与库存消化的最新趋势】近期房地产市场政策频出,成都全面放开限购,北京放宽购房政策,而针对高库存城市,自然资源部规定商品住宅去化周期超过36个月的城市应暂停拍地。历史上曾有“库存五分法”类似做法,目的在于促进市场自然修复而非强制去库存。此外,地方政府的财政压力可能因停止卖地而得以缓解。文章分析了当前房地产市场的供需关系,并对比了2016年的市场情况,强调2024年的政策更为注重市场自我调节能力。 正文: 近段时间房市的动态真是让人应接不暇。政策导向明显倾向于如何平衡现有房屋存量和未来住房需求的增长。举个例子,成都市取消了限购政策,北京虽未放开5年社保的要求,但却在五环外松绑了额外购房的限制。而对于一些房产库存较多的城市来说,政府采取了更为积极的措施,例如暂停土地拍卖的政策。 在现实中,这种政策的实施并不罕见。五年前就有类似的操作,当时的政策更为细化,采用了所谓的“库存五分法”。具体来说,去化周期超过36个月的城市,就会停止供地;而去化周期在18到36个月的,则适度减少供地;如果去化周期在12到18个月的,供地量保持不变;去化周期在6到12个月的需要
成都房小顾昨天
4月楼市观察:百城二手房价“降温” 中央政策释放积极信号
摘要: 【4月楼市观察:百城二手房价“降温” 中央政策释放积极信号】4月全国楼市数据显示新建住宅價格小幅上涨,而二手房价持续调整,连续24个月环比下跌。核心城市如成都、长沙放宽购房政策,楼市支持政策预计将保持宽松,房企需提升产品品质,满足市场需求。 正文: 4月的楼市数据出炉了,新建住宅的均价略有上升,但二手房价这边情况就不太一样了,依旧在持续的调整通道中,已经是连续两年的环比下跌了。不过,在这样的大环境下,像成都和长沙这样的城市其实是挺积极的,他们通过放宽购房政策,向市场释放了一些正面信号。 按照最新的市场动态来看,各大城市的楼市政策都在微调中逐渐向好。中央层面,最近的政治局会议也传递出了稳定楼市的决心,所以大家预计未来政策应该还是偏宽松的。毕竟,房市要想真正企稳,还是要看市场预期能不能回暖。 从行业的角度来看,这是给房企一个不错的机会窗口。他们得在这个阶段多下点功夫,提高产品的功能性,提升项目的整体品质和销售服务水平。只有这样,才能在市场中脱颖而出,不仅赢得客户的青睐,也能推动整个行业的健康发展。 小编点评: 近来,楼市的温度似乎有所下降,尤其是二手房市场,价格持续调整的趋势显而
成都选房管家昨天
2024年春季中国房产企业销售业绩新动向
摘要: 【2024年春季中国房产企业销售业绩新动向】2024年房地产市场经历了整体调整,但随着政策的优化和市场需求的回暖,一批头部房企适应新常态,通过聚焦深耕、优化产品和财务策略,展现了良好的市场应变能力。在此背景下,房企销售总额虽有所下降,但降幅收窄,尤其是一线与重点二线城市表现出更多韧性和活力。 正文: 在经历了一段时间的市场调整后,中国房地产行业迎来了新的市场态势。尽管整体销售额有所下滑,但通过这段时间的沉淀,一些有实力的房企已经开始重新站稳脚跟,调整经营策略,积极应对市场变化。这些企业重视在产品和服务上持续提升品质,通过科技创新赋能,深耕市场,优化了自身的财务结构,最大程度地为消费者提供优质的居住体验。 政策方面,随着房地产市场稳健前行,政策环境也在不断优化。各级政府通过调整限购、放松贷款条件等手段,积极稳定市场预期,保障了购房者的合法权益。这些调控措施的实施,有助于缓解市场压力,鼓励了合理融资需求,为房地产企业提供了更为宽松的市场环境。而房企方面,通过加快营销节奏、推出多样促销活动来抓住销售机会,展现出市场的活力。 展望未来,房地产市场环境预计将继续保持优化态势。核心城市的
成都房小琪昨天