双流新盘实探:单价万元刚需还有哪些选择?

2017-11-09 09:12作者:yanglei.cd

区域概况

置业成都,如今城东和城南是最为火热的两大片区。从10月房天下400来电数据来看,位于城南的双流,热度并肩天府新区,仅次于龙泉驿。

相对于城南的天府新区和高新区,双流的限购门槛相对较低,再加上相对温和的房价,不少人退而求其次,将目标瞄准了紧接高新区和天府新区的双流片区。关注较高的有华府板块,航空港板块,以及东升板块等。然而,近一年时间,双流片区新出的楼盘较少,据统计,2017年双流片区住宅项目共计推出了4个新楼盘,分别是位于航空港的空港陆号葛洲坝紫郡蘭园项目、位于西四环内永康森林公园旁的蓝光长岛国际社区,以及靠近大源板块的花样年家天下

本期,小编就转战城南,为大家带来双流片区这4大新楼盘的实际情况,从单价来看,项目价格都相差并不太大,单价在万元上下,除了蓝光长岛国际社区,其余为清水房源,想要置业双流的购房者,不妨来对比一下,看看还有哪些选择。

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航空港纯新盘,预计12月份推出

空港陆号,项目位于位于城南航空港板块,作为区域内新亮相的全新盘,项目共计规划了7栋小高层和3栋商业,有近3万平的商业街区。

项目售楼部已经开放,首批次将推出1#,3#建面约75-105平米房源,约380套,预计12月份开盘,可以支持按揭,预估单价在10000元/平米上下。在售楼部踩盘现场,小编就看到有几组到访,项目作为区域内少有的新盘,关注上不错。交通上,项目临近机场路,距离四环路机场立交约2公里,自驾和公交出行都较为方便。

而在商业配套方面,项目所在区域目前大型商业较为缺乏,周边主要是社区型的底商,以后主要的生活配套,还是要依靠项目自身规划的商业街区。

航空港品牌房企地铁盘,单价不破万!

在双流航空港板块,还有一个关注较高的热门楼盘就是葛洲坝紫郡蘭园。项目位于西航港大道888号,紧邻地铁8号线莲花站,是央企葛洲坝地产开发打造的大盘,占地约149亩,包括高层住宅和叠拼、自建幼儿园和约6千方商业配套。

项目住宅部分叠拼14栋,高层10栋,其中16#,21#,22#,25#在9月份已经开盘售完。项目三批次15#、24#已拿预售证,户型建面88-118㎡,11月8日晚开盘,价格8600-8800元/平米。

同样的,项目所在位置目前商业是最大困扰,项目周边目前暂无大型商业配套,以后主要还是需要依靠项目自身规划的商业来满足生活所需。

江安河畔景观大盘,近大源板块

花样年家天下,位于天府五街与江安河的交汇处,临近大源板块,在大源板块目前剩余土地不多的情况下,项目所在区域价值值得期待。商业配套方面,项目自身带有2万方商业规划,其余主要依靠临近的大源板块商业体。

在规划上,项目集住宅、商业于一体,总占地约210亩,总建面约95万㎡,由32栋楼组成,其中北地块20栋,南地块12栋,总户数近7000户。项目首批次2#,3#建面90-138㎡房源于9月底开盘,单价11000元/㎡。10月底推出的6#商业房源,户型建面76-102㎡,惠后成交均价7905元/㎡,目前也已经售完。后期将推出住宅房源,具体信息目前还待定中。

蓝光西四环内湖区大平层,非清水

蓝光长岛国际社区地处双流的永康森林板块,属于西三环和西四环之间。项目总占地373亩,总建筑面积近100万㎡,共7块地,分七期开发;包含了海滨度假艺术文化中心,森林城市生态风情体验中心,现代都市科技教育中心。作为蓝光打造的TOP系产品,定位为区域内稀缺的湖区大平层。

销售上,项目一期1-10号楼已经售完,单价约11000元/㎡左右,非清水。不过,但从价格来说,成都西四环内,新盘稀缺的情况下,单价万元左右能够买到非清水,价格也确有一定优势。项目目前暂无房源可售,下批此将推出二期8、9、10号楼,约600套左右房源,户型区间约113-143㎡,具体开盘时间待定中。

交通上,蓝光长岛国际社区周边拥有三环路、绕城高速及永康路两大横向以及日月大道、光华大道,永康森林公园站三大纵向交通网络,距离地铁4号线蔡桥站约2公里,利好的是,规划中的地铁17号线经过该片区,永康森林公园站距离项目站直线距离约1.3公里,未来出行便捷。

而配套方面,目前看来,项目周边还缺乏规模楼盘和成熟的居住氛围。大型的综合体商业,则地处3.6公里外的青羊万达,以及5公里范围外的双流万达广场、海滨城、时代奥特莱斯广场等。

综述

对于想要置业双流的购房者,这4大新楼盘对比之下,各有优劣:从交通上来看,都有在建的地铁经过项目所在区域,其中葛洲坝紫郡蘭园紧邻规划的地铁站,交通通达性较好;从价格来看,除了靠近大源的花样年家天下外,其余三个项目价格相差不大(蓝光长岛国际社区非清水);从户型来看,蓝光长岛国际社区偏改善,其余三个项目均以刚需房源为主;而在配套上,几个项目所在位置目前都无大型商业配套,主要的商业还得依靠项目自身规划来满足以后生活所需。

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均价:9800元/平方米

400-890-0000 转 845022

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