现房的优势和迷茫!三环内各种现房看起来!

2017-10-24 17:40作者:tangrui

概况

说到现房,喜欢的人觉得它各种好,而有的人又总觉得它是别人挑剩下的,肯定各种不好!两个都有道理,小编来说说:

现房的优势:

1、即买即住。

这个优势是相当吸引人的了。买期房,大多会有一段时间(短则几个月,长则两三年)才等到交房。如果为健康考虑,装修了还要晾一段时间。一边交着房租,一边交着房贷,如果买的清水房,还要存装修的钱。这段时间的经济压力可想而知。

2、货不对版

期房让人不放心的另一个重要原因,就是看不到实物,全凭置业顾问的描述。这个直接导致很多人在交房后的大失所望。比较常见的有园林景观实景与效果图的差距,其它还有建筑外立面、楼间距、房屋内的一些管线、尺寸、细节等等,个别还有更严重的质量问题等。买现房就可以看清楚了再下手。

3、避开烂尾风险

期房在建设中,销售行情会有涨有跌,开发商也许会遇到各种各样的问题。有的小开发商有可能会遇到资金方面的问题,甚至资金链断裂。就有可能会造成烂尾楼的出现。买现房的话,这种风险基本就能避开了。

现房的迷茫:别人挑剩下的房子?

一般情况下,开发商都是卖的期房,很少很少有开发商会修到现房才卖。所以,市场上的现房,一般是销售的周期很长,一直到房子都修好了还没卖完。这样的房子,大多数确实是大家选剩下。

但是,别人选剩下的就一定不好吗?当然不一定。

比如我们经常看到剩下的房子是大户型、顶跃、二三楼的……这种房子,往往是因为总价高而被剩下的。但是如果你有实力买大户型,那就问题不大啊。还有顶跃或顶层,对于喜欢顶层清静的也不错。有的楼盘,顶层层高还特别高一点儿,那也是个优点啊。还有二层的,大家一般嫌弃一层商铺太吵,但商铺的楼顶,那个大露台可是很有发挥空间的哦!

好房推荐

东二环外侧,东大路附近

吉宝凌云峰阁目前所余在售房源不足百套。主推8号楼2单元,建面约99-140㎡套二和套三,均价约30000元/㎡左右。

成华三环内

香澜半岛目前在售4#,建面110平方米套三现房,仅剩余几套,均价14000元/平方米,项目后期无推新。

东二环外侧,东大路附近,攀成钢大平层

伊泰天骄在售11号楼准现房,预计2017年12月交房。建面约330㎡左右、建面约370㎡左右大平层,均价约27000元/㎡。

成华三环内,刚需户型

首创花与城目前在售2期1#,剩余一套建面63㎡套二、三套77㎡套三户型,在售均价17000-18000元/㎡,支持按揭与公积金贷款。

东二环内,东大街旁

九龙仓擎天半岛仅余10来套现房在售:2号楼建面280㎡清水房,均价约20000元/㎡;3号楼建面240㎡非毛坯房,均价约30000元/㎡。

综述

总的来说,现房有好有坏,也各有所爱。祝大家都能买到自己喜欢的好房

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吉宝凌云... 攀成钢

均价:33000元/平方米

400-890-0000 转 637191

香澜半岛 驷马桥

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伊泰天骄 攀成钢

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400-890-0000 转 805641

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