概况

说到现房，喜欢的人觉得它各种好，而有的人又总觉得它是别人挑剩下的，肯定各种不好！两个都有道理，小编来说说：

现房的优势：

1、即买即住。

这个优势是相当吸引人的了。买期房，大多会有一段时间（短则几个月，长则两三年）才等到交房。如果为健康考虑，装修了还要晾一段时间。一边交着房租，一边交着房贷，如果买的清水房，还要存装修的钱。这段时间的经济压力可想而知。

2、货不对版

期房让人不放心的另一个重要原因，就是看不到实物，全凭置业顾问的描述。这个直接导致很多人在交房后的大失所望。比较常见的有园林景观实景与效果图的差距，其它还有建筑外立面、楼间距、房屋内的一些管线、尺寸、细节等等，个别还有更严重的质量问题等。买现房就可以看清楚了再下手。

3、避开烂尾风险

期房在建设中，销售行情会有涨有跌，开发商也许会遇到各种各样的问题。有的小开发商有可能会遇到资金方面的问题，甚至资金链断裂。就有可能会造成烂尾楼的出现。买现房的话，这种风险基本就能避开了。

现房的迷茫：别人挑剩下的房子？

一般情况下，开发商都是卖的期房，很少很少有开发商会修到现房才卖。所以，市场上的现房，一般是销售的周期很长，一直到房子都修好了还没卖完。这样的房子，大多数确实是大家选剩下。

但是，别人选剩下的就一定不好吗？当然不一定。

比如我们经常看到剩下的房子是大户型、顶跃、二三楼的……这种房子，往往是因为总价高而被剩下的。但是如果你有实力买大户型，那就问题不大啊。还有顶跃或顶层，对于喜欢顶层清静的也不错。有的楼盘，顶层层高还特别高一点儿，那也是个优点啊。还有二层的，大家一般嫌弃一层商铺太吵，但商铺的楼顶，那个大露台可是很有发挥空间的哦！