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2017年，成都楼市改善型项目开始发力，一是去年热销项目中有很多都是改善大户；二是新上市的新盘中偏改善的房源占了很大的比例。除了受放开二胎、房贷抵扣个税等政策的影响外，还有人们的生活水平也在提高，愿意在“住”上面花费的成本也就越高。如果想在城西的主城区，比如三环周边买房，现在可选择的大部分都是偏改善项目，比如太行瑞宏朗诗金沙城、融创观玺台
融创观玺台待定3.68分西货站路207号（青羊万达旁）028-66506666以及华润金悦湾30056元/平方米[青羊]华润金悦湾104套在售等。其中仅有华润金悦湾还有房源可售，其余项目大部分都处于待售状态。华润金悦湾位于外金沙板块，占地168亩，涵盖社区商业约1.5万方，住宅共分2期开发，该项目的产品竞争力究竟如何？不妨让我们一起来测评一番，或许能有答案。
1.品牌房企，品质相对更有保障。
2.华润自持物业，物业管理更放心。
3.位于西三环金沙板块，配套比较成熟。
1.目前房源户型选择空间比较小。
2.价格相对比较高，买房成本就会高。
3.到地铁站有一定的距离。
西三环旁单价2万是否划算？
华润金悦湾30056元/平方米[青羊]华润金悦湾104套在售目前在售房源单价大概在20000元/㎡左右，在近一年多的时间里，房价波动不大，与周边同区域同类型楼盘相比，价格也相差不大 。因产品定位和打造以及随处位置的关系，华润金悦湾的价格咋一看确实是比较高的，但随着西控战略的深入，未来城西的新盘房源想必会逐渐减少，咬咬牙入手其实也并不算亏。
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品牌改善大盘 交房时间较晚
华润金悦湾30056元/平方米[青羊]华润金悦湾104套在售占地168亩，规划了2期，共23栋楼，算是比较大的项目，目前一期已售完，主推的是二期的房源，房源户型涵盖建面156-298㎡，都是大户型。项目共23栋。一期共12栋，其中1、2、3、17栋为2个单元，其余都是一个单元，均为2梯2户；二期共11栋，其中13、14、15栋为2梯3户，其余均为2梯2户，楼层23F。目前一期已交房，二期预计2019年交房。
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周边配套比较多 但还需完善？
项目周边生活配套还是比较多的，仁和春天百货、乐宾百货，稍远一点的还有一品天下、人人乐、青羊万达广场等。总的来讲，三环内侧的生活配套会更多一点。区域周边学校资源有草堂小学（翠微）校区、成都市青羊实验中学、成都市树德实验中学（西区）、成都市树德实验中学（西区）、石室联合中学、西南财经大学幼儿园、金苹果成都花园多元智能幼稚园等。不过最终能读哪些学校只有等交房以后学区划片出来见分晓。
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地铁稍远 自驾更方便？
华润金悦湾30056元/平方米[青羊]华润金悦湾104套在售所在的金沙板块，也是成都相对比较传统的热门板块，也是生活氛围比较浓厚的区域，不过实际上还是需要继续发展。不过总体来说，成都主城区新房房源逐渐在减少，一二环太贵选择又少，近郊有点远了，三环成为很多人置业的区域。因此这个地段发展空间还是比较大的。
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交通方面，一是可以乘坐公交64、164、163、137、227路等。二是可以先乘坐地铁4号线在清江西路下车，然后再转两三站公交可达到。三，最方便的还是自己有车自驾，可以驶至西三环路四段苏坡立交出口，出口沿西三环路四段辅路行驶约1000米后左转进入清波路，顺行约300米右转进入蜀鑫路，继续行驶约100米即到项目。
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