龙潭寺，地处成都东北三环外，随着几起土拍的落定，龙潭寺价值逐渐被重新认识。这个曾经看不起的地段，如今，地价近万，可售房源稀缺，作为区域内的纯新项目，华宇旭辉合作打造的锦绣花城，到底会如何？且来看小编测评。

优点

1、项目是华宇地产和旭辉地产联合开发打造，开发商实力有保障。
2、周边环境宜居，项目低容积率，居住舒适度高。

缺点

1、周边1公里内商业配套较少。
2、项目户型略大，偏改善，刚需购房选择性小。

纯新盘，暂未开盘，价格待定

华宇旭辉锦绣花城华宇旭辉锦绣花城待定4.39分龙潭立交外路桂林西路（龙潭路与桂林西路交汇处）028-87635888首批次预计推出5#、6#建面100-118平方米户型，目前暂未开盘，价格待定。不过，从区域土拍来看，718成都主城土拍，中粮拿下龙潭寺地块，龙潭寺地价突破9600元/平米。楼面地价的上涨同时也意味着，区域房价至少会卖到1万4以上。

而参考周边项目，绿地悦蓉公馆目前已经卖完了，前期价格也在1万以上。距离项目1.5KM的北湖国际城，前期售价也在1万以上，区域内目前暂无新房可售，预计项目开盘会在10000元/㎡以上。

华宇旭辉锦绣花城华宇旭辉锦绣花城待定4.39分龙潭立交外路桂林西路（龙潭路与桂林西路交汇处）028-87635888项目共占地127亩，主要有高层、洋房和联排别墅为主。首批次预计推出5#、6#高层房源，建面110-118平方米户型。

推荐户型：A3，四室两厅两卫，118㎡

点评：118㎡四室两厅两卫，动静分区比较明显，客厅、主卧及住房均有飘窗设计，从户型图上看，主卧面积在15平米左右，客卧面积也是在10平米左右。房间舒适度较高。客厅与餐厅分而不隔，视野更加开阔，房屋看起也更加敞亮。

周边配套较少，大型商业配套1公里外可满足

整个龙潭寺区域目前来看都略显荒凉，很多小区商业配套都需要步行500米以上，比较常见的商超大多以红旗商场、舞东风为主。

锦绣花城除自身所规划的社区底商之外，距离最近的商业综合上古天地与项目大概有1公里，目前已建成营业并有大部分商家入驻。

从项目自身规划来说，项目三面临公园，其次在项目的东北方向现规划有4000平米的幼儿园以及7200平米的市政公园。自身的配套较为齐全，居住环境也比较舒适。

北湖+龙潭水乡，区域环境宜居

区域环境上，龙潭寺比较出名的公园要属北湖，环境跟锦城湖一样规划干净、绿色，可以围湖散步、茶余饭后玩耍。另外一个值得提的公园就是龙潭水乡，里面有古香古色的街道以及人工湖，对于居住龙潭寺的业主来说，都是周末的好去处。

公共交通较为方便，但地铁通车时间略晚

项目主要位于东三环，周边道路都基本成型。且距离天府广场仅有10.4公里左右，如果是开车的话，无论是上班购物约朋友，进城都比较方便。除开车之外，公共交通相对来说也比较便利，附近公交车站比较多，同时项目两侧分别还规划有地铁8的龙潭立交站、北湖公园站和9号线，其中在北湖公园站能够实现8、9号线的换乘。

从区域来看，由于品牌房企的不断加码，龙潭寺板块现在打造的项目已经是偏向高端住宅区域。尽管目前看来，项目周边配套及交通设施还不够成熟，但从目前政府规划来看，这里的发展自然会更加完善。而且，从土拍拿地来看，区域地价几乎破万，在新房稀缺的市场下，品牌项目开盘就售罄，这对于想要置业该片区的购房者，尤其是改善需求的购房者，锦绣花城是值得关注的一个项目。