尽管目前成都城北的楼市热度较之其他区域会稍低一些，但是对于地缘性购房者来说，城北又是一个绕不过去的坎儿，毕竟长期在这一区域居住、工作，如果买在其他区域，无疑会增加时间、生活等各方面成本。所以，矮子里面挑高个儿，就成了不二的选择。其实坦诚来说，城北也有比较不错的置业区域，如新都城区、大丰板块等，其中又以新都城区的发展 为醇熟，相对配套也更为完善。今天我们就为大家带来新都大丰热盘“源上湾国际社区11329元/平方米[新都]源上湾国际社区8套在售”详细测评，希望对大家的置业有所帮助！

优点

1、位于新都大丰，配套完善
2、毗河，环境优美
3、物业费较低（1.8元/㎡·月）

缺点

1、小开发商名气一般
2、物业公司口碑未知

6500元/㎡买入新都大丰？划算！

源上湾国际社区11329元/平方米[新都]源上湾国际社区8套在售目前在售均价为6500元/㎡，与周边楼盘相比，属中档水平。今年3月之前，项目单价仅5800元/㎡，可惜很多人没有把握住机会，此后一路飙升到6500元/㎡，上涨幅度达12%。对于经济实力一般的刚需购房者来说，其实这个价位还算公道，总价也不会 高，首付和月供应该能够轻松解决。

4期房源在售 户型选择余地大

源上湾国际社区11329元/平方米[新都]源上湾国际社区8套在售整体规模比较大，总共分4期开发，目前在售的是4期4、7号楼高层住宅。主推户型为建面88-106㎡套二、套三，单套总价大概在57-69万元之间（具体以售楼部销控表实际价格为准），首付大概在17-21万元左右，基本上大部分上班族咬咬牙还是能够凑得上。

推荐户型：C2户型

C2户型为套三单卫设计，建筑面积共计92㎡，基本上能够满足三口之家的功能性需求。该户型各个空间方正，后期 高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。按照6500元/㎡的单价计算，该户型单套总价大概在60万元左右，首付三成需18万元左右，商业贷款按揭20年月供大概需要2500元左右。

大丰板块发展迅速 区域配套趋于完善

作为城北发展 为迅速的楼市热区，大丰板块正在发生着翻天覆地的变化，商业、生活、娱乐、休闲、交通等各项配套都正在趋于完善，如福地广场、家乐福、国美电器、国际商贸城、鸿运商场、三元贸易市场等商业都已经投入使用， 、医疗等资源也离得 ，入住源上湾国际社区11329元/平方米[新都]源上湾国际社区8套在售之后，基本生活应该不用发愁。

不临 是痛点 靠主干道自驾方便

因为众所 的原因，城北的轨道交通发展一直严重滞后，所以不得不说这是本项目乃至整个城北的痛点。但是因为北星大道，源上湾国际社区11329元/平方米[新都]源上湾国际社区8套在售的其他出行方式也还算便利，无论是自驾还是乘坐公交，都可以便捷的到达新都城区或者是成都主城区。