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作为 500强的房产大腕，恒大地产自然具备了较为敏锐的嗅觉，能够清晰地觉察到城市发展的脉搏与方向。也正是因为如此，恒大早已在成都城北新都区布局，落子其主打改善型产品的全新项目——恒大御府
恒大御府9500元/平方米3.97分宝光桂湖文化区新新路560号028-83912888， 新一轮的北改，势必将引起城北购房者的热切关注。那么，恒大御府这一项目究竟有哪些值得关注的优点，又有哪些需要注意的缺点呢？让我们一起看细细品味一番吧！
1、恒大承诺无理由退房，品质有保障
2、自持物业，服务较好
3、周边自然环境佳，居住舒适度高
1、均为期房，交房时间较晚
2、户型偏大（90㎡起步）
7月2日首批次 起价6800元/㎡
恒大御府恒大御府9500元/平方米3.97分宝光桂湖文化区新新路560号028-83912888刚刚在7月2日迎来首批次房源开盘，推出的是高层住宅产品，起价大概在6800元/平米左右。这个价格略低于7500元/㎡的新都区域均价，同周边楼盘相比，有500强房企的品牌力加持，竞争力不可小觑。其在售户型区间为建面90-145㎡，总价区间大概在61-98万元左右（实际价格请以售楼部销控表为准），对于普通刚需购房者而言，这样的价格也并不难接受。
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主推高层住宅 法式园林自带2000㎡湖景
恒大御府恒大御府9500元/平方米3.97分宝光桂湖文化区新新路560号028-83912888总占地达125.8亩，应该算是较大体量的项目。首批次开盘共推出1、2、4、5、6、8、9#共计7个高层楼栋，目前均有房源在售。从3.0的容积率来看，恒大御府算得上是低密住区，再加上精心打造的法式园林，还自带2000㎡的 湖景，相信未来呈现给购房者的景观一定不会太差。
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推荐户型：2、4#平层2-3号房户型
2、4#平层2-3号房户型为套三单卫设计，建筑面积共计91㎡，基本能够满足三口之家的生活需求。整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。该户型如果按照6800元/㎡的单价计算，单套总价大概在62万元左右，首付三成需22万元左右，商贷按揭20年月供大概在2600元左右，普通工薪收入基本上都能负担得起。
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地处新都城区 配套完善生活便利
恒大御府恒大御府9500元/平方米3.97分宝光桂湖文化区新新路560号028-83912888地处新都城区，桂湖公园，区域内环境优美。同时项目还摩尔百货、懿润百货、海伦城市广场、永辉超市等商超，可以满足家庭主妇的购买欲望；项目距离新都 、新新路 、新都西街 等 较近，孩子读书相对比较方便；同时区域内各种银行、医院、休闲广场都可以很方便的找到，生活 便利。
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地段较好 交通便利
恒大御府恒大御府9500元/平方米3.97分宝光桂湖文化区新新路560号028-83912888地处新都城区桂湖公园 ，地段还是相当不错的，交通出行也比较便利。项目周边有多个公交站点，如货运大道口站、西北建材城站、粮食市场站，涵盖多条公交线路，如新都x41a路、x41b路、x45路、k3路、k9路等。如果是自驾的话，则可以通过凤凰山高架、绕城高速、京昆高速、货运大道、运力大道、宝光大道、蜀龙大道、蓉都大道、鸿运大道、工业大道等主干道便捷的来往成都主城区和其他地区。
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承诺无理由退房 物业服务口碑好
作为恒大系的力作，你完全无需为小区的品质为担心，因为恒大承诺可以无理由退房，再加上拥有国家一级资质的金碧物业，你也无需为未来小区的物业服务水平而担忧。总的来看，恒大御府恒大御府9500元/平方米3.97分宝光桂湖文化区新新路560号028-83912888的品质还是相当不错的，再加上地段、配套、交通等各方面的 ，相信未来受到购房者的亲睐也是在情理之中！
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