成都东二环建设路，新盘稀缺，上周末，备受关注的SM集团开发的锦悦府项目，即SM锦悦SM锦悦17403元/平方米起4.12分二环路东二段(SM广场旁)028-82892222，开盘就售罄。项目位居东二环建设路，产品如何，品质好不好，后期房源值不值得看？且来看小编测评。

优点

1、项目位于东二环建设路商圈，周边配套成熟，购物方便。
2、项目为SM集团首次开发的住宅产品，开发商相对实力比较雄厚。
3、户型涵盖刚需改善，首批次产品价格比较有优势。

缺点

1、项目总体量不大，容积率偏高。
2、项目为SM集团首次开发的住宅产品，品质有待观察。

建设路首批次开盘产品价格13376元/㎡，有优势！

SM锦悦SM锦悦17403元/平方米起4.12分二环路东二段(SM广场旁)028-82892222首批次产品，在6月24日开盘，推出1#，7#共318套房源，户型建筑面积69-118㎡，惠后均价13376元/㎡，这在东二环建设路来说，这个价格极具优势。

从同类住宅产品来看，二环建设路附近楼盘，恒大中央广场一期清水房价格曾达到14000元/㎡，中海新华府24030元/平方米[成华]中海新华府4套在售价格曾达到16000元/平米，而偏高端产品的蓝光雍锦阁29348元/平方米[成华]蓝光雍锦阁0套在售，也达到了18000元/㎡。相对于二环其他楼盘来说，项目开盘价13376元/㎡，确实存在一定优势。

项目规划共计7栋住宅，1#，7#已售罄。

SM锦悦SM锦悦17403元/平方米起4.12分二环路东二段(SM广场旁)028-82892222项目是由SM集团在成都开发运营的1号住宅作品，项目地处建设路商圈内，总占地约30亩，总建面17.6万㎡，项目整体由7幢住宅构成，是区域内的无底商纯居住宅。

项目建面70-130㎡户型，空间布局合理

推荐：D1户型，2室厅1卫，建面90.00㎡

点评：90平米2室，户型空间阔绰。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。动静分区，干湿分区，L型厨房操作台，卧室全飘窗。

位居东二环SM广场旁，地段位置优越

SM锦悦SM锦悦17403元/平方米起4.12分二环路东二段(SM广场旁)028-82892222位于成华二环路东二段（SM广场旁），距离二环路约200米。楼下即使成都东二环大体量商业综合体的SM广场，逛街购物，很是方便。另外，二环路区域内还有伊藤，龙湖三千集等聚集的商业，距离项目仅几百米，购房也很方便。

交通方面：依靠东二环，BRT+二环路，出行方便

东二环有BRT快速公交，可以方便出行，项目周边公交主要是SM站：72路、180路、313路、342路、1013路（社区巴士）至建设南路站 ；二环东二段南站：2路、38路、114路 ；建设南三路站：159路、180路 轨交：二环路BRT-建设南路口公交站

商业配套完善，环境资源也优越

东二环建设路作为城东商业的核心区，除了完善的购物配套，项目周边自然环境也较为优越。东郊记忆，距离项目约600余米，是业主以后饭后休闲娱乐的好去处。另外，沙河流经区域还有沙河公园等，也是休闲的好地方。

教育配套方面，区域内有建设路小学，金苹果幼儿园等配套。

主城价值稀缺，东二环新盘后续房源值得关注

东二环目前在售新盘稀缺，作为SM集团开发的住宅产品，SM锦悦SM锦悦17403元/平方米起4.12分二环路东二段(SM广场旁)028-82892222具有极好的地段和优越的配套，尽管项目体量不大，容积率偏高，产品品质还有待验证，但是对于想要置业主城区成熟地段的购房者来说，项目是值得关注的。后续产品房源也会更加偏向改需，当然，在首批次开盘就售罄的情况下，后续房源能否买到，就要看各位的运气了。