成都部分银行上调首套房利率 刚需置业怎么买房?

2017-06-15 21:13作者:tanbingqian

区域概况

6月5日,有新闻报道并且从多个渠道证实,民生银行已上调了个人首套房贷款的利率,新政从6月5日起执行。民生银行开始执行个人首套房贷款利率将在基准的基础上再上浮10%的新政,按照目前的5年期以上贷款利率计算,上浮后的贷款利率为5.39%。

不能预测未来,算不了房价会降多少。那么就简单算算多交的利息吧。

举个栗子。100万的房子,首付3成,贷款70万,按揭30年,基准利率为4.9%,还款方式为等额本息。

85折利率, 每月月供3408.84元,支付利息52.72万元;

9折利率, 每月月供3509.46元,支付利息56.34万元;

95折利率, 每月月供3611.56元,支付利息60.01万元;

基准利率,每月月供3715.09元,支付利息63.74万元;

1.1倍利率,每月月供3926.35元,支付利息71.35万元。

好房推荐

品牌房企 目前均价12000元/㎡ 涨幅很温柔

雅居乐富春山居目前的均价是12000元/平米,而去年7月的时候该项目的均价为11000元/㎡,这仅一年均价只上涨了1000元/㎡,天府新区目前12311元/㎡,富春山居目前的价格并未超过区域均价许多。而富春山居目前主打的是大建面的改善户型,相对于其他许多同类项目而言,雅居乐富春山居的均价已经十分温柔。

雅居乐富春山居目前在售的是1梯2户的高层楼栋,在售楼栋的朝向均为坐北朝南,采光好,居住起来更舒适。雅居乐富春山居目前在售建面266-330平米户型,户型均做到了坐北朝南,通透实用。对于许多购买的大户型的改善型需求的购房者而言,低梯户比是衡量一个项目居住环境的重要因素之一,低梯户比,居住起来出行更便捷。

雅居乐富川山居位于麓山大道二段旁,周边配套较少,还需要好好发展一下。项目周边暂时并没有大型的综合体,项目附近目前只有几家小型的社区超市,虽然暂时没有大型商超入住,但基本的生活还是能得到满足。

低密改善品质大盘 承诺无理由退房

恒大锦城首批次高层住宅房源已于2017年5月29日推出,开盘当日全部房源一口价10192元/㎡,目前推出的房源已售完。别墅尚未推出,价格未知。该项目高层住宅的价位对比周边同区域楼盘9000+的单价来看,确实稍高一些。但恒大的品牌影响里和承诺无理由退房,恒大的房源依旧走俏。

恒大锦城位于成华区龙潭寺板块,周边配套比较完善,能满足基本的生活需求。周边商业配套有上古天地、天九购物中心等。项目还自带约3000㎡商业街;医疗配套有成都军区总医院、成都第六人民医院、成华区第七人民医院等。此外,恒大锦城还毗邻北湖湿地公园、熊猫公园、龙潭水乡等生态配套,居住环境宜人。

50亩自建运动主题公园 南北朝向公摊小

北辰朗诗南门绿郡目前1期只有1期少量别墅在售,建面约150、170㎡,价格约为650-850万/套。1期高层已经全部售完,2期5-7#之前开盘,推出建面160、170㎡跃层户型,惠后价约15000元/㎡,也已经售完。朗诗2梯4户,容积率为2.55,居住舒适度上具有较好的 。别墅全部为联排别墅,且南北朝向。花园最小有80㎡,最大有240㎡,公摊小,公摊在16%到23%。

朗诗南门绿郡紧挨大源生活区,区域内很具代表性的综合体项目银泰城已经开业,还有伊藤洋华堂、欧尚、复城国际,而且该区域又临近华阳老城区,原有的繁华商业加上各小区自由的商业,配套算得上是相当成熟。

除此外,项目有宋庆龄国际幼儿园、高新大源学校, 公园、锦城公园等,说它宜居也是当之无愧的,只是周边还有很多空地,还待开发。

综述

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
本文提及楼盘

雅居乐富... 麓山

均价:12000元/平方米

400-890-0000 转 809608

恒大锦城 龙潭寺

价格待定

400-890-0000 转 839069

北辰朗诗... 大源

均价:650万元/套

400-890-0000 转 831221

查看更多
导购排行榜
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

111

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]
联系人 [ 1/2 ]