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万科品牌房，在楼市的欢迎度不言而喻。据统计，成都市场上，万科在售楼盘共8个，而作为别墅项目中关注度 的万科第五城，单价8K含装修，如此价格，对于城南城西上班的购房者，性价比如何呢？
1、万科品牌房，品质有保障；
2、含装修，方便不想自己装修的购房者；
3、项目人性化设计，园林景观打造宜居。
1、项目周边轨道交通通车时间较晚。
2、项目所在区域配套不够成熟，大型商业配套较少。
单价8K买到万科装修房
万科第五城三期新品5、9号楼5月28日已开盘，总共推出住宅426套，建面约78-120㎡房源，开盘均价8200-9000元/㎡。现在加推房源剩余不多。
项目周边在售楼盘较少，目前仅有远大林语城的别墅在售，与项目相距不足2公里，价格约11000元/㎡。
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从房价走势来看，项目价格呈现波动上涨，与市场走势相应的，项目在16年下半年以来，涨势较为明显。目前价格处于整个项目销售价的高位。
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别墅+住宅布局，户型设计比较合理
万科第五城规划有高层住宅+别墅。项目规划由4个组团构成，对于大型社区，以小组团的形式布局，这是目前国内 合理的一种规划方式。相对独立的组团可以提高后期居住的便利性和物业管理的品质。一期和三期采用的高低配（别墅+高层）的建筑布局，二期和四期采用的是围合式布局。整体布局的采光和通风状况良好。4个组团中间由约4万方的商业街隔开，商业街规划是全系的商业配套，包含了影院、美食街和大型超市。
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推荐户型：U2户型，3室2厅2卫，91㎡
户型动静分区清晰，室内生活和居家线无干扰。客厅采用当下 流行的横厅设计，开间达7.2m。采光通风量很好。
卧室：三个卧室，其中一个为大主卧，自带卫生间，两个次卧紧挨另一个卫生间，生活起居便捷。
卫生间：双卫生间的设计增加了起居生活的便捷性和私密度。
厨房：处于进门左手边，设计为L形操作台，适合中国人的烹饪习惯。
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自身商业规划完善，周边大型商业较少
根据项目规划，交房后商业配套可以满足业主基本的生活需求，居住便利程度还是很高。但是，因为项目地处新双楠版块，是规划新区。目前周边的配套设施还不是很齐全， 商业配套也较少。但是从后期规划来看，项目配套还是比较齐全够用。
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：项目旁规划有 建设用地
：项目所在区域内有棠湖 、棠湖 实验 、九江 、馨蓓蛟龙幼儿园等。 配套设施较为齐全，且 质量较高。 值得一提的是万科第五城项目旁也规划有 建设用地，业主入住后，可以方便的解决掉孩子的 问题。
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万科第五城地处西双楠。随着近两年成都近郊区域的规模化开发，该板块居住价值得以提升，但由于距离市区较远且缺少居住氛围圈，该区域人气有待进一步集聚。随着区域产业规划和居住配套日渐成熟，海滨城、美国城、优品道、万达广场等商业配套先后进驻，区域价值也逐渐提升。
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有轨道交通规划，但是通车时间较晚
虽然区域与市区距离较远，但是在轨道交通的规划下，将极大改善区域交通情况。不过，缺陷就是，距离项目比较近的 17号线也要等到2020年才能建成通车。这对于不少没有车的购房者来说，虽然有公交等可以乘坐，但是出行仍然会有所不便。
880亩大盘，高品质规划值得期待
整个项目占地约880亩，约615亩住宅用地+200亩亲子主题公园+65亩市政配套设施用地（ 、公服用地）。项目自带约4万方风情社区商业街（引入大型超市）、2幼1小1 （ ），加之市政公园、万科乐享生活会 等，项目自身将打造成从娱乐到休闲，从购物到餐饮的一体化配套，对于区域商业配套稀缺的西双楠，万科第五城还是值得期待的。
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