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曝光:近期这些区域关注度高 大家都在哪儿买房?

2017-05-27 09:06作者:房天下

区域概况

一般情况下,买房会先关注房价,除此之外,地段位置的选择也很重要,毕竟这关系到未来的居住环境和生活舒适度等。那么,目前成都哪些置业区域比较热门呢?或者说大家都在哪些区域买房呢?我们可以从房天下一周400来电情况来窥探一二。

近一周(5.19-5.25)成都房天下来电数据出炉。本周来电量最高的仍然是位于成华区建设路板块的招商中央华城。项目在5月中旬推出二期4、5号楼新房源381套,户型为建面82-98平米。目前暂无房源在售。

从下表数据中可以看到,一周来电前10的楼盘中基本被城东区域的楼盘霸榜,10个项目中除了龙湖时代天街在城西高新西区,其他分别分布于成华区、锦江区、龙泉驿。其中成华区有5个盘上榜,龙泉驿占三席,锦江一个。由此可见城东区置业的热度。

总体来看,成华区楼盘来电量占比也是居首位的,占比达19%,近五分之一。紧随其后的是两大近郊区龙泉驿和温江,分别占比14%、12%,与上周相比变化不大。

这与这三大区域有大量新房楼盘项目有关,毕竟有更多选择空间,另外价格也相对比较容易接受。

成都房天下各区一周(5.19-5.25)来电量前5楼盘

附:成都各区房天下400来电量前5的楼盘,看看有没有自己想买的呢?

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成华·自带商业配套的东中环大盘

信和御龙山占地372亩,总建筑面积达125万平米,项目分四期建设,项目位于成华区东客站板块,成华蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处(塔子山公园对面)。周边公交线路比较多,比如10、58、81、92、94、122路等。项目自身规划打造有商业配套,可以方便业主的日常生活,另外区域周边还有万象城、万达广场等。

目前在售二期8、10号楼高层住宅,主推建面83㎡平层套二、89㎡平层套三、169㎡跃层套四户型,均价15000元/㎡。

建面83㎡ 2室2厅1厨1卫

【简析】

1.建面83㎡用作两房设计,房价较宽敞不会显得局促拥挤。

2.带观景阳台和生活阳台,功能齐全,提升居住舒适度。

3.卧室集中分布,与餐厅厨房客厅等分开,动静分区比较合理。

4.卫生间与厨房等集中用水区分开,水区不够集中,可能会有一定的能源浪费。

成华·城东主城区低价品牌盘

保利林语溪位于成华区东三环外龙潭地板块,项目总占地138亩,建面38万方。从户型产品面积来看,更偏向于刚需购房。项目共规划了19栋楼,一期24-32层,二期:26-37层。项目所在区域内各项配套都还在逐渐完善中,交通出行可以自驾,比较方便,公共交通主要有14、87、128路等公交车。但目前项目价格还在万元内,当前均价8800元/平米,在售户型区间为建面78-108平米房源。房源分布在8#、9#和16,也就是百万内可以买主城品牌三房。

建面78㎡ 3室2厅1厨1卫

【简析】

1.厨房、生活阳台、卫生间统一分布在一处,干湿分区合理。

2.餐厨相连,动线合理。

3.卧室集中,休憩区与活动区分开。

4.户型属于小套三,可能会显得比较拥挤局促。

龙泉驿·总价80万内买百平米三房?

电建地产云立方位于城东大面板块 大道与大面西路交汇处(靠近川师 校区西侧),总占地128亩,项目住宅部分建筑面积38.3万平米,规划打造16栋房源,并配套4.1万平米建面商业,可以方便业主的日常生活。

目前推的是三期澋悦府,三期9栋33层2个单元,10栋33层2个单元,11栋34层3个单元,12栋3层1个单元,13栋34层1个单元,均为3梯6户。

目前在售3期11号楼,主推高层建面80-100㎡套二、套三户型,均价7200元/㎡。同样,毕竟位于近郊区,价格比较亲民一些,项目在售房源总价大概在50余万到80万内可以买到。比较合适首次置业的年轻购房者,房贷压力不会过大。

建面100㎡ 3室2厅1厨1卫

【简析】

1.宽大观景阳台,采光效果比较好。

2.三间卧室与厨房、餐厅客厅形成明显的分界,生活区活动区互不打扰。

3.卫生间与厨房、生活阳台隔离开,干湿分区不明显

温江·光华大道多物业形态大盘

世豪金河谷五期位于温江光华大道沿线,是涵盖高层、洋房、别墅多种物业形态的大盘,共规划打造52栋楼,如下图所示。交通方面乘坐309/319/904/761路公交站台凤凰站下车步行约500米可到达项目。区域以及周边生活配套有家乐福、伊藤、永辉超市、台湾新光三越百货、新加坡丰隆商业中心等。

目前所剩房源不多,清盘在售。目前主推高层以及洋房,高层建面89㎡、76㎡,均价8500-11000元/平,高层房源约30余套;建面180-200平洋房仅剩4套,均价11000-17000元/平。高层预计2018年6月底交房,洋房预计2017年10月底交房。

综述

以上简单列举了这三大关注度比较高的区域中的楼盘,不知道是否有合适你的呢?近段时间这三大区域的来电量占比都比较高,因此区域关注度就比较高。但不管是想在主城买房还是想去近郊置业,还是需要根据自己的实际需求和情况而定。

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