[摘要]在成都，品牌装修房并不算太多。刚需置业，70多万预算，如果想要买品牌非毛坯，那么，位于龙泉大面的华润和位于温江的恒大，是不错的选择了，按照成都现在的房价，70多万多万买到装修房，实属不易。

基本信息PK

同价位装修房，谁更具有性价比？

华润国际社区和恒大新城，一个位于城东大面，一个位于城西温江，同属精装房，同样的价格，对于想买精装的刚需购房群体来说，这两大项目，是不容错过的选择。那么，到底谁更适合自己，该如何比较呢？

从基础信息来看，两大项目有太多相似之处。同样的价格，相差不大的体量，同属品牌房企打造。同样的是，都在2018年6月底交房。

具体来看，项目差别之处，华润国际社区的容积率和物业费，比起温江的恒大新城，都要高一些。

从房价走势来看，华润国际社区房价涨幅比较大，这也与项目的产品本身有关系。华润国际社区，之前推出的是清水房源，项目装修房也是在2017年推出，自然，项目的价格也跟随产品的变化上涨明显。

恒大新城的房价走势，在2016年相对比较平稳，进入2017年以后，项目房价有所上涨，这可能也是在城南限购之后，城西关注上升，而且随着地铁4号线即将通车到温江，房价的上涨也是正常现象。

详细信息PK

1、户型产品上，恒大新城更偏向改善

从户型来看，和华润国际社区主推建面78-94㎡套三、套四户型；而恒大新城主推建面88-134㎡装修房源，从项目产品来说，恒大更偏向改善。所以，对于偏改善一类的购房者来说，恒大新城的选择性就更多一些。

华润国际社区：户型方正紧凑，功能性强

A3/C1型标准层为3室2厅1厨1卫设计，建筑面积78㎡左右，套内面积大概在62㎡左右。该户型比较方正，布局合理；厨房搭配生活阳台，可以放置洗衣机和晾晒衣物；动静分区合理，卧室和客厅互不干扰；卧室飘窗设计，采光通风较佳，冬天还可以躺在上面晒晒太阳，好不惬意！唯一缺点是只有一个卫生间，稍显局促，但是鉴于该户型的总面积仅78㎡，能满足基本功能性需求已属不易。

恒大新城：户型方正实用 高端品质的保证

恒大新城在售的户型都是舒居户型，其设计都方正实用，基本上没有面积浪费。厨房和卫生间挨得很近，干湿分区好。并且都是全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。

2、生活配套：华润国际社区周边配套相对较成熟

润国际社区位于大面板块核心区域，周边已有百悦城、世茂城、云立方、凯德卓锦万黛等多个楼盘交房入住，这些项目都配有底商和独立商业，目前呈现率也相当高，再加上项目本身也有商业街区的规划，所以未来入住之后的生活需求应该不难满足。此外项目周边还有超五星级的希尔顿酒店、规划中的世茂百货，驿都大道对面也有许多高档写字楼，区域的整体逼格正在不断提升之中，未来的配套将会逐渐完善。

项目周边3公里之内有多所幼儿园、小学、中学，如龙泉第十小学、大面中学等，距离川师 校区也仅几百米，教育资源比较丰富，但是具体能读哪些学校，还要看项目交房之后的学区具体怎么划分。

恒大新城项目位于温江光华新城，项目5公里范围内拥有家乐福超市、永辉超市、伊藤洋华堂等商业配套，还有成都七中、温江中学、树德中学、金苹果幼儿园等教育配套。外加小区周边拥有三座市政公园，让业主生活无忧。

3、交通：距离地铁站均有一定距离

交通方面，对于刚需购房者来说，最希望能靠近地铁站，但是华润国际社区距离地铁2号线还是比较远，需要公交换乘或者搭乘“火三轮”，所以想享受地铁便捷的朋友可能要失望了。

2017年中即将通车温江的地铁4号线西部新城西站，距离项目约1908米 ,恒大新城小区每天有社区巴士接送主业到地铁站，可以满足了业主的出行需求。