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2016年11月，一纸“高新区天府新区”限购政策，阻挡了不少人购买城南的资格。但实际上，在城南依旧有许多值得购买的楼盘，并且位于不限购的区域。不仅如此，2017年华府土地第一拍，就拍出过万的楼面价，似乎更是验证了这一说法。华府、东升等位于双流区的城南板块，仍属于价值洼地，我们一起来看看还有哪些盘值得购买？
今年土拍第一枪，落地华府，中海以过万的楼面价夺得，这无疑也奠定了华府板块在市场的受欢迎程度。目前该区域房价普遍过万，和去年同期的惨淡景象南辕北辙，并且区域房源存量已不多。格林城新推3期7号楼目前已售罄，剩下的楼盘仅剩少量房源在售。
相对温和的双流区房价，非东升片区莫属。这个当年还稍显尴尬的区域，购房群体均来自于双流城区，如今也已大热起来。上周末开盘的北京城建龙樾湾和北大资源燕楠国际两个项目推出的房源均100%去化，这一波购房热也带动了周边区域的销量。
户型设计方面，主打紧凑小三房，实得面积也不小，足以满足刚需或者准备生二胎的家庭居住需求，但总价并不算太高，自然受到刚需族热捧。按目前项目均价13500元/㎡来算，首付3成，建面73㎡户型总价约98.5万，首付29.5万，贷款20年月供4500元。
中铁骑士府邸位于华府板块在剑南大道往南，小区背后就是双流协和实验学校，项目除了高层住宅外，还规划了2.7万㎡商业，以后能满足业主的基本生活需求；但周边配套现阶段还不够完善，目前还需共享华阳和大源的大型商业，比如世豪广场和伊藤洋华堂，梦幻岛和南湖公园，欧尚超市。
项目与正在建的地铁5号线二江寺站仅一街之隔，直线距离也就240米，在随着城南入住人口的增加，未来地铁的通行应该是城南出行的最好方式。
格林城项目共分三期，之前在售的三期7号楼房源已售罄，目前暂无房源在售。但是按照之前的在售面积98-127平米，均价11000元/平米来计算，一套98㎡的三房总价就在100万左右。首付3层按30年还款，每个月的月供接近5000。 目前华府区域的价格差不多就是这个数。
格林城位于长顺大道一段，目前一公里范围内暂无大型商业配套，但自带约20000㎡英伦风情商业街区，还是能满足基本的生活需求。往华阳走有欧尚和家乐福超市，距离3公里。目前能直读协和实验小学，对口为中学华阳二中。 未来规划地铁5号线二江寺站离项目700米，步行可达。
城南的购房热，让东升的楼盘也跟着热了起来，上周末开盘，北京城建龙樾湾推出36、38号楼330套房源，主推户型95-140㎡均100%去化。而均价也仅在8000元/㎡，去年该项目均价为7000元/㎡，涨价十分温和。按目前均价来算，首付3成，建面95㎡户型总价才80万，首付24万，贷款20年月供3700元，还贷压力较小。
北京城建龙樾湾位于双楠大道五段与白河路交汇处，出门就有公交站台。公交以双流城内线路为主，有双流5A、836A、836B等。项目本身自带社区幼儿园，棠湖小学和双流中学也相对较近。对面就是8500亩生态公园，周边海滨城、奥特莱斯、双流医院等配套一应俱全，生活方便。
目前城南不限购区域，也就是双流区的大概房价就是如此。集中在城南剑南大道两侧的楼盘均价都已上万，高的楼盘达到13500元/㎡，相对温和的楼盘集中在双流城区和东升区域，目前均价8000左右，低的楼盘仅在7000元/㎡。不管是自住还是投资，购房者都请谨慎购房，根据自己的需求才最好。
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