城西的郫县板块，如今两大热门的置业区域就属犀浦和红光了。犀浦在占据了2号线的红利， 房价已经在7000到上万，对于不少刚需来说，如今，在郫县板块还要找到7000以下的好房，只有去红光这一片看看。

优点

1、项目为公园房，小区楼下即为规划的市政公园，环境比较好。
2、项目二期有部分现房，三期18年上半年入驻，入住不用等太久。
3、项目主推小户型，低总价，刚需置业压力较低，且周边 资源丰富。

缺点

1、项目距离主城区较远，目前无轨道交通，需要换乘。

均价6000档，刚需低价房，但在区域内价格略高

公园1号11885元/平方米[郫都]公园1号0套在售目前价格区间6400元/平米-6500元/平米，在售三期6、7号楼和二期5号楼，主推建面82-104平米刚需小户。数据显示，1月份郫县板块区域成交均价为6373元/平米。公园1号目前的价格，也算是区域内正常水平，但相对于项目周边在售的楼盘来说，项目价格略高一点。如项目 的上善天成二期10841元/平方米[郫都]上善天成二期0套在售5000元/平米；同森锦熙同森锦熙17000元/平方米起3.88分广场路（技师学院对面）028-858090005500元/平米。

从房价走势来看，项目16年4月的价格为4800元/平米，在16年底达到59000元/平米，进入17年，项目价格在6300-6400元/平米，价格呈现上涨的趋势，同时也说明区域的价值在不断看好。

公园1号11885元/平方米[郫都]公园1号0套在售高层住宅整体布局在项目北侧，独立商业街主要布置在项目南侧临市政公园侧；公园1号采用围合式中庭景观，中庭景观近2万平米（约30亩）。目前在售三期6、7号楼和二期5号楼，主推建面82-104平米刚需小户。

3期5、7号楼C1户型：82.54㎡

户型点评：各个空间方正，后期 高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊低于15%，得房 ；但是由于公摊太低，小区内基本设施可能很难保证。

坐享公园，周边 资源是

商业：小区 的上善天城商城，已签约沃尔玛 。

：思源 就在小区背后，相当方便 ，从 到 。项目周边拥有丰富的 资源， 、初中到高中均为郫县 重点 ，包括思源 （小、中）、红光镇示范幼儿园、红光 、西华大学、西华大学附属实验 、成都中医大附属针灸 、成都技师学院、银杏酒店管理学院等

医院：红光镇公立卫生院、佳苑社区卫生服务站、华西医院高新西区分院

公园1号11885元/平方米[郫都]公园1号0套在售，周边公交：322路、321路、707路到红光路思源路口站下车 ，步行20米到达。

由于目前项目 暂无轨道交通，如果要去市区，需要换乘，略有不便。根据百度地图可知，项目乘坐723路到2号线犀浦地体站，全程约6.9公里，花费时间约35 。

公园配套，区域刚需房中的品质之选。

公园1号11885元/平方米[郫都]公园1号0套在售，顾名思义，他是公园房，小区楼下一大片的市政公园，绿化环境很不错，对于业主来说，一家吃完晚饭散步2 完全不成问题。

从项目本身规划来说，公园1号11885元/平方米[郫都]公园1号0套在售采用围合式中庭景观，中庭景观近2万平米（约30亩），设置有景观游泳池、运动场、健身场地、休闲花廊等，通过内部中庭花园连接外部滨河市政公园。 公园1号车辆进入小区即入地下室；项目在建筑首层和地下车库位置均设有入户门厅，业主在停车后可直接通过地下大厅直接入户，方便快捷。

对于置业郫县的购房者来说，犀浦如今房价已经走高，红光 虽然无轨道交通，但是区域内商业、 资源都比较完善，而且可售楼盘多，房价相对更低。而公园1号11885元/平方米[郫都]公园1号0套在售，在该 ，以优越的环境配套和小区品质，算是区域内的品质楼盘之选，是红光 购房的不错选择。