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达达公馆，作为达观山2期，是红星路南延线旁的墅区高层住宅。项目 就是锦江河生态带项目南侧为武汉路，连通新津到成自沪高速。 22号楼总高32层，产品包含建筑面积约50-104㎡，套一到套四全线户型。项目 房源均为产权40年的 房源。
1、位于政府未来重点发展区域—天府新区。
2、价格比价 ，均价6000元/平方米、
3、项目属于墅区 ，整个项目环境好，绿化高。
1、产权只有40年。
2、项目目前交通不便，离主城区太远。
3、周边配套少，暂无大型综合体、医院等。
天府新区内均价才6K 虽是 但依然热销
达达公馆坐落于天府新区的达观山，目前的均价是6K。相较于2016年8月刚开盘时4500元/㎡的均价现在涨幅已经达到了33%。当然，这与去年城南整体楼市的热闹繁华有很大的关系。
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对于许多 次买房的刚需购房者，或者是 购房者而言，达达公馆是一个很好选择。例如，购 个套三的90.7平米的三居。以商贷来算，首付三层才16万三千多，贷款30年，每个月月供才2000，要知道现在天府新区周边许多楼盘三居室的租金都不止2000了。所以是说在这边买房每个月的房贷压力还是很小的，并且也十分划算。
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而且随着天府新区的 巨大，是成都未来的浦东新区，所以小编认为，现在买入这里是一个很好的时机，价格合理。并且这里离秦皇寺 商务区十分近，相信后期这边商务区开始投入使用后，达达公馆会更为走俏的。
墅区 绿化好
达达公馆目前在售的是22# 房源， 32层，4梯13户，值得一提的是达达公馆的绿化 达60%。户型区间为46平方米-105平方米。户型整体都做到了方正紧凑，无浪费。并且22#就在达观山别墅旁，整个绿化好，景观佳，十分宜居。
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户型方面，我们以90平米的套三户型，做个简单的解析。
优点：这个户型整体方正紧凑，无明显的浪费；并且两个卧室都挨着阳台，采光好，利于空气流通。
缺点：其中一个卧室挨着厨房，可能会比较吵；卫生间与另一卧室门对门，潮湿，易滋生细菌。
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目前周边配套不完善，未来配套亮点多多。
虽然达达公馆目前周边没有比较成熟的商业配套、医院。但天府新区作为政府未来大力发展的区域，未来这边有许多亮眼的配套。
例如购物 有：恒大天府半岛购物 、蔚蓝卡地亚花园城购物 等。
商务区则是 洋气的秦皇寺 商务区。
医院的话就有附近的万达1号的成都英慈万达国际医院。
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天府大道旁 交通便捷
项目西侧是剑南大道南延线及益州大道，项目东侧是天府大道南延线。向北连通环球 ，项目北侧就是万亩的麓湖公园。项目 就是锦江河生态带项目南侧为武汉路，连通新津到成自沪高速。
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