区域概况

一、成都房价，你能买起哪？

成都作为新一线城市，房价虽比不上沿海等一线城市，但是，经过2016年的楼市行情后，如今，成都的房价对于置业成都的购房者来说，也不便宜。尤其是成都楼市一向爆热的南边，最新数据显示，天府新区成交均价都已经破万。

所以，按照成都现在的房价，大家可以对比自己的收入，看看还能买起哪？

对于不少刚需置业来说，总价60万的预算，是比较常见的，很多初次置业 的购房者，60万房款，想买个小套三或者舒适点的套二，那么，都能买到哪呢？

二、购房攻略

60多万，现在成都你都能买哪？

按照1月成都的均价7719元/㎡计算，60万可以买到约77平米的户型。

按照区域划分：

锦江：60万÷16651≈36㎡

成华：60万÷10890≈55㎡

金牛：60万÷10135≈59㎡

青羊：60万÷14772≈40㎡

武侯：60万÷13662≈44㎡

高新：60万÷13291≈45㎡

双流：60万÷7589≈79㎡

天府新区：60万÷11630≈52㎡

龙泉：60万÷6203≈96㎡

温江：60万÷6203≈97㎡

郫县：60万÷6373≈94㎡

如果买套三，从房价数据来看，现在，刚需60多万的预算，如果想要买到小三居户型，也只有选择一些近郊的区域，如龙泉、温江、郫县这些地方，双流部分热门板块，如华府，房价也破万，如果还有60多万的套三，那确实是不错的机遇；另外，主城区一向房价低洼的成华区，如果要60多万买到套三，现在也属于很困难，如果能够遇到这样的楼盘，就赶紧收了吧！

如果买套二，选择相对则大些；刚需60多万的预算，套二，主城区可以考虑的有成华区，金牛区等。城南可以考虑高新区或者天府新区以及双流的楼盘；近郊的温江，龙泉、郫县就可以任性一点选择了。

但是，以上的这些区域，前提都是要有楼盘可售，很多情况下，看似在预算之内能够买到的区域，但是却没有房源可售，这对于购房者来说，是最关键的！

2号线双地铁教育房，万科热销小户型

万科装修房，均价9600-9700元/平米！

目前，犀浦板块，清水房价约在7000-8000多区间，而万科装修房，理想城均价9600-9700元/平米，属于正常的区间。而同区域内的蓝光精装房（蓝光公园悦府），高层价格也在9500-11000元/平米区间，比较之下，理想城项目价格算是比较合理。

“新城西”的人气聚集地，理想城周边4大商圈环绕

如今的犀浦板块发展已经比较成熟，可以说是“新城西”的人气聚集地。万科理想城坐落该板块核心，周边百伦广场、幸福耍街、犀浦城区、校园经济圈4大商圈环绕。

主城价值洼地，保利品牌房

主城8K品牌房，在成都还能有几个？刚需可以拥有

现在，连绕城外甚至近郊区如双流、犀浦这些地方都卖到上万，三环外的保利林语溪目前均价才7字头，怎么说也不能算贵吧。项目目前主推的是二期房源，户型建面区间为78-90平米，惠后价格区间7000-7800元/平米。

这样子算来，总价就不会太高，大概在五十多万到七十多万的样子，月供少点的话大概两三千的样子，相对来说不算太高。无论近郊如何发展，主城的优势依然存在，因此有不少购房者还是想买在主城区，毕竟很多工作机会也是在主城，尤其是刚需购房者，保利林语溪或许是一个不错的选择。

另外首钢地产在前不久以溢价率189.98%，楼面价6300元/㎡拿下龙潭地的一地块，或许该区域房价格局将会有新的变化。

城东缺货！地铁2号线低价房

城东低价地铁房，开盘热销

2017年一开年的周末，成都铂悦山项目就开盘了，给货源紧张的城东楼市补了不少新鲜血液！低价地铁房对于刚需朋友们来说，是一个好选择。

成都铂悦山1月7日已经开盘，这次推出的是2号楼和3号楼，建面约72-114㎡套二套三套四户型，成交总价约38万-80万/套。

这个价位与周边同类型项目价格来比，相差不大，户型和价格比较适合刚需朋友们。

户型合理适合刚需 赠送有亮点

成都铂悦山的户型，布局大都比较合理，不少都是目前成都楼市中比较经典常用的设计。各户型基本是明厨明卫，各个功能空间大小也基本比较合适。

这个项目的户型，赠送是一个亮点。除不计产权面积的飘窗外，各户型都有一些计半面积的实用空间。有一部分户型，甚至有一些不计产权面积的结构板可以使用。