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东中环享受岛居生活!香山长岛10500 元/㎡值不值?

来源:房天下 2017-01-18 09:26
综合评分

成都东中环楼市,在小编看来,“ ”,“小户三房”“万元上下”是几个具特点的代名词。区域内新楼盘相对较多, 7号线在2017年即将开通,不高不低的价格,成为不少想置业主城的刚需一族买房 之选。但是,在楼盘众多的东中环,香山长岛,又是如何凸显自身的特色的?以何取胜?且来看小编的测评。

优点

1、拥有4号线和7号线的双 物业,交通便利。
2、楼盘自身打造的品质较好,环境宜居,园林、水景特色明显,容积率只有2.89.

缺点

1、项目所处的区域,周边目前大环境不够整洁,还有待改善。
2、项目剩余房源不多,尾盘在售,选择有限!

价格

均价10500 元/㎡,区域内中等水平

就项目价格而言,均价10500 元/m2的水平,在区域内属于正常的一个价格。从周边楼盘来看,距离项目约1.4公里的在售大盘:成华奥园广场,13800元/平米;华都云景台:11500元/平米。

香山长岛

目前,项目在售4#和17#,17#在售户型为建面89平米及建面94平米套三,4#仅剩少量140平米房源在售,成交均价10500元/平米。从项目房价走势来看,项目从16年下半年房价开始走高,主要是受楼市大环境的影响,目前价格稍微有所回落。

香山长岛
楼栋户型

C1:建面140㎡实得19㎡3,四室三卫

点评:

A:C1户型的跃层位于4号楼,户型南北通透,一面朝内看中庭,一面朝外,静享大户型 的朝向视野。

B:香山跃层客厅开间略宽,4.7米,但是 不能挑空,不然就变成两房了。布局就是楼下两厅一房一厨一卫,楼上三房两卫。

C:香山每个房间面积有点平均,小10.89平,次卧15.51平,主卧室内面积在18平,衣帽间和卫生间在另一边,共计12平米。

香山长岛
配套

目前距离大型商业配套略远,但前景看好!

香山长岛地处中环商圈, 三环路,目前,这一区域,大型的商业核心就是万象城,所以,对于区域内的楼盘来说,要真正去大型商业 ,目前也就是万象城。根据百度地图查看,项目到万象城约4.3公里,全程公交约40 ;另外,距离项目约1.4公里处的奥园广场,也是作为城东值得关注的一个综合体项目,未来,将成为一个新的商业核心。

香山长岛

配套方面,香山业主优先入读十三机关幼儿园和石室 ,还有3所规划 ,孩子读书基本不用愁。另外,成都理工大学距离项目约1公里,是休闲的一个好去处。

香山长岛
地段交通

双 覆盖,交通便利

香山长岛拥有成都 4号线(槐树店,约1公里)和 7号线(崔家店,约1.3公里)的双 物业。项目区位在2.7-2.8环的位置, 三环路,距离成都东站仅仅3公里,出行无忧!

香山长岛
小区品质

自身景观打造成大特色

开发商:香山是中铁集团和世传置业管控的房地产开发、运营和服务的一家公司,在成都也是开发了中铁鹭岛艺术城、中铁东湖怡景等多个楼盘。

环境:据了解,香山长岛花费4000万引进德国水系统打造环绕整个项目的湖岛生态圈。享受水景,在成都主城区,也是难得一见的楼盘。另外,小区旁边有3个公园环绕,如果去工地上就可以看到已经呈现的爱琴海公园,很欧式的风格,茶余饭后出门散个步也很方便。

值得一提的是容积率只有2.89,如此低密度对比起鲁能城(容积率3)也能占 上风。

香山长岛
发展

香山长岛是成都东中环,万象城生活圈的岛居力作,是城东品质居住的代表,相对于周边楼盘来说,项目的宜居环境打造,成为大的亮点。虽然,目前该楼盘周边整体环境还有待改善,但是主城区的稀缺位置,使得未来前景可期!

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

君***处  2020-07-17 21:54:06  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

乔***0  2020-06-19 16:17:40  来自PC楼盘详情页

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