融创nano公馆是一直以专注豪宅闻名的融创集团在成都 触电小户型项目，该项目一开盘，就吸睛不少，备受关注。该项目位于天府新区伏龙社区5社（益州大道南段东侧）， 城南超大综合体银泰城，交通便利，周边配套完善。

优点

1、位于政府重点发展的天府新区。
2、项目距离超大综合体银泰城距离不足1千米，生活便捷。
3、项目开发商为融创，大品牌，值得信赖。
4、物业为项目自持物业，品质有保障。

缺点

1、项目只有建面38、50、75三个户型可选，选择面小。
2、项目梯户比为4梯14户，每层住户太多。

均价14500元/平方米，在同区域贵还是不贵？

目前融创nano公馆的均价是14500元/平方米。对比相同区域同类型的项目来说，价格不算太贵。我们可以大致看一看融创nano附近的房价地图。

从房价地图不难看出，项目周边的住宅价格均在13000元/平方米以上，其中 性质的保利锦江里均价在10000元/平方米，而同样是 的蓝润ISC价格已经到了12000元/平方米。而项目周边的住宅，如嘉祥瑞庭南城均价为15000元/平方米，在中和的北大资源颐和翡翠府的均价则到了18000元/平方米。

价格限购后受创 是否值得出手？

由于融创nano是一个新项目，所以目前只有2016年11月和12月的均价，我们可以从这两个月的房价走势中发现，融创nano公馆在限购后均价降了2500元/平方米，降幅高达14.7%。价格的下降，和政府加大力度调控市场以及限购后购房者日益冷静持观望态度密切相关。总体而言，小编认为融创这次价格的调整是正确的，把之前的过多的溢价调整后，价格合理了许多。

同样，我们再来看看天府新区价格的走势，在2016年11月出台的 强区域限购后，到12月，天府新区整个的房价趋于稳定，只有很小幅度的变化，说明在限购后，天府新区整个大范围的价格影响不是很大。从这个方面也可以侧面看出，许多购房者对南边的市场还是比较有信心的。

融创nano公馆虽然属于天府新区，但项目其实位于天府新区和高新区的交界处，并且 大源片区，所以价格稍高于天府新区一般的项目也是情有可原。

独栋住宅 更适合刚需、 者？

融创nano公馆整个项目只有1栋住宅，楼栋朝向为东西。 34层，梯户比为4梯14户，住户过多。一直以来，绝大多数购房者买房时更喜欢买传统的大盘，所谓的大盘一般指“大开发商”或是“大体量”，尤其”大体量“更是许多人十分在意的选房标准。而融创nano公馆只有一栋住宅，总体而言体量很小，并且梯户比高达4梯14户，整个项目更倾向于 次买房的刚需购房者和 购房者。

户型均为小户型 方正紧凑不浪费

融创nano公馆 的户型均为方正紧凑的小户型，适于1-2人的小家庭生活。我们以75平方米户型为例，做个简要分析。

优点：1、户型方正紧凑，无明显浪费。

2、主卧飘窗设计，采光较好、

缺点：1、次卧 厨房，可能会比较吵。

周边配套完善 起居方便

而项目就位于银泰城旁边，生活起居十分便捷，休闲购物也很方便。

而项目周边的 资源也很丰富，幼儿园到小学学校众多，有大家熟知的金苹果幼儿园、益州小学、锦江小学、桂溪 小学、成都七中、大源中学、美视国际学校等。

软件园区旁 地段是

融创nano公馆大的 就是他的地段，项目 软件园G区，和城南大型综合体银泰城。

项目就在软件园旁，许多在软件园上班的人都想在公司附近租房或者买房。对于 购房者而言这点是极好的，因为这样就意味着不管以后是想要将房源出租或者倒手再卖都很容易，受众客户较多。

交通便捷 地铁稍远

项目周边公交站众多有124路、171a路、171b等多路公交，未来益州大道旁的首条有轨电车未来将开通，但稍有不足的是项目离附近的地铁站稍远，地铁1号线天府5街站，距离项目步行约1.2公里， 地铁5号线三江站（在建）距离项目步行约2公里，属于1号线的近地铁盘。

但如果是自驾的话就很方便了，项目位于天府大道和益州大道在之间，交通四通八达，十分便利。