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珠江御景湾从09年开始修,到17年已经近9年了,不过作为一个占地面积有10万平米的百亩大盘,还算正常,且项目后期还有写字楼,五 酒店等一大堆的 配套陆续将要修建。从项目商业规划来说,他有光华大道大的商务 “珠江新城国际”商务 支持,周边有大型超市家乐福、伊藤洋华堂等入驻 ,有高档百货公司星光三越以及多家诸如洲际酒店、天来白金酒店等入驻,另外周边也有不少 写字楼,就地段而言,未来前景不错。
1.项目位于温江新城区珠江新城商圈,配套较完善。
2.项目位于光华大道旁, 4号线西沿线光华公园站(今年6月开通),交通便利;
3.项目本身有家乐福入驻,签约了伊藤和洲际酒店,并会陆续签约多项 商业入驻。
1.容积率4.77,房屋较密集,对居住的舒适度有一定影响;
2.楼盘规模大,开发周期较长;
3.项目大户型居多,选择面不大。
有点小贵但在可接受范围内
珠江御景湾的住宅走的是 路线,其中大部分的房子都是非毛坯,而且标准不低,一板一眼的全都在样板间旁边有标准的,哪里用什么材料,哪里用什么工艺,全都标注得清清楚楚。
目前项目在售房源不多,都为清水房,楼盘整体均价约8000元/平方米,在同 内房价略高,不过珠江的盘基本都不 ,且本案地段不错,等 通后难保还是这个价了。
临河临公园还地处珠江新城国际商圈,逛街逛公园两不误
环境配套方面,项目 碧落湖公园,江安河穿项目而过,河景园林景观都不错,老人小孩散步健身有去处;商业配套方面项目本身有家乐福入住,并签约了伊藤洋华堂和洲际酒店,也算得上 大气,逛街购物也比较方便,年轻人随时都可以出门买买买; 配套方面有金苹果幼儿园、成都七中、树德 、温江 、大学城,基本从幼儿园到上大 域配套都能满足。
光华大道+ 4号线
交通方面目前只有光华大道,现在去 还不太方便,不过等今年6月左右4号线西沿线通后,到主城就比较方便了,而且项目距离 站口光华公园站直线距离1km内,还算较近, 开通对楼盘也具有保值 方面的影响。
品质中偏上
布局方面,珠江御景湾楼栋规划为半围合式,纯板式小高层,7.8米的超大开间尺度,户型大气通透,更有入户花园空中花园环拥,1:1.7高车位比、非毛坯专享电梯、24h热水循环系统……
园林方面,耗资超过千万打造圣马洛钟楼以及原味法式 园林。
整体而言,项目在温江区内属于中 小区,品质也算中偏上,以8k单价看来,在成都区域内也不算贵,算得上是物有所值了。
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