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融创天府逸家政府现在重点打造的天府新区龙泉驿区域的大面板块,均价6200元/平方米,目前在售的房源为3期的66-100㎡房源,性价比较高,适合刚需购房者的需求。
1、均价为6200元/平方米,均价较低, 。
2、融创为大开发商,品质有保障。
3、户型均方正紧凑。
1、离主城较远,交通有些不便。
2、容积率大约为6,容积率太高。
均价6200元/平方米,其实很温柔。
融创天府逸家目前的均价为6200元/平方米。这个价格在房价动不动就过万的时候真真儿算得上良心价了。当然,肯定会有许多网友说因为融创天府逸家是在龙泉驿所以才这么 ,那我们现在一起来看看融创天府逸家一些周边项目的均价。
从这个房价地图中,不难看出融创天府逸家6200的均价相较于周边均价7000多,8000多的项目来说已经很 了。同时,我们可以再来看看龙泉驿区现在的均价,做个更为具体的对比。
从房价走势图中我们可以清晰地看见龙泉驿区目前的均价为8234元/平方米。而自从成都开始实行限购后,龙泉驿的热度大涨,直接空降到了我们房天下区域热搜榜第二名,可见限购后许多购房者都把目光转移到了均价较 发展 较大的龙泉驿区。而融创天府逸家目前的均价整整低于龙泉驿区均价2000元/平方米。真的算得上时诚意十足了。
刚需购房者必看,月供2000买套三
融创天府逸家低均价高性价比的 让他成为了许多刚需购房者的 ,我们可以大概的算一笔账。如果按商贷4.9%的利率,贷7成 个90平方米的套三,贷30年,算下来每个月只需要还2073元/平方米,比在市区租个套二的房子还要 。如果是公积金贷款的话,算下来更实惠。对于 次买房或者是刚需购房者来说,融创天府逸家的确是个不错的选择。
楼栋较密,容积率较高。
融创天府逸家总共规划了三期,总楼栋数为19栋,项目总户数6002户,一期户数1991户,二期户数2213户 ,三期户数1798户。目前在售的其中25#为44层,26#、29#、31#为41层,均为超高层,户数众多。容积率较高。
主打精巧实用套三户型
融创天府逸家目前在售66-100平方米的套二、套三户型。
户型均方正紧凑,浪费少,较为实用,我们以90平方米的套三户型为例,做个简单的点评。
优点:1、户型方正紧凑无明显浪费。
2、主卧自带卫生间,起居更加舒适方便。
3、有两个卧室带有飘窗设计,采光更加明亮。
缺点:1、有一个卧室与厨房门对门,可能会比较吵,并且油烟味比较重,而且这个卧室去卫生间的话要跨过客厅,比较不方便。
2、客卫与主卧门对门,可能会影响主卧的休息。
小配套不缺,大配套值得期待。
融创天府逸家周边所属的大面板块,是这几年发展得较快的一个版块。而融创天府逸家附近的小配套(例如小超市、饭店等还是比较多的),基本生活起居还是够用的,但是融创天府逸家附近没有大型的商超和综合体,这一点来说还是比较遗憾的。但融创天府逸家自身规划中计划了要修筑一个天府汇商业街,相信以后运营起来业主会购物、吃饭等会方便很多。
小区内部自带了游泳池、篮球场、羽毛球场等运动设施 ,同时还自带了幼儿园,小区内部设施是比较完善的。
天府新区加持 公共交通仍需努力
融创天府逸家位于天府新区龙泉驿区域,天府新区作为政府现在大力发展的区域各种条件可谓是得天独厚。而龙泉驿的经开区更是异常日闹,自从城南限购后龙泉驿成了大家热捧的区域,关注度越来越高。而且自从地铁2号线开通后,龙泉驿的交通情况也有了很大的改善,出行也便利很多,所以总体来说龙泉驿 是大面板块热度 高。
而交通方面,目前是融创天府逸家的短板之一,因为融创天府逸家距离近的地铁站大概有2.5公里的距离。如果想要搭乘地铁必须转一次公交,但项目门口目前只有龙泉的L002路公交车从售房部门口过,比较不方便。但相信随着越来越多的业主入住和周边越来越多的项目的开发,交通这块将有很大的改善。
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