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[摘要]在“主城区”，“小户型”，“低总价”，“有 ”，当要同时具备这几个购房条件的时候，如今，也只有东客站有房可以选。提起东客站，作为城东的交通枢纽，区域大体量的商业规划一直备受关注，而东站的两大楼盘，荣盛香榭兰庭和佳年华广场，因其同属性的楼盘，均适合 和刚需置业。但是，这两个盘之间，到底该作何选择呢？
东客站，作为城东主城区比较优质的板块。在建设路、攀成钢房价已高攀不起，三圣乡房价逼近万元的背景下，如今，东站确实成为购房的一个价值洼地，虽然房价也不便宜，单价在万元上下，但是，因东客站区域，还有小户型楼盘，总价其实并不高，因而成为投资和刚需在城东置业的首选区域。
地段：荣盛香榭兰庭和佳年华广场均处于东客站板块，两项目相距不足400米。佳年华广场到东客站直线距离约600米，荣盛香榭兰庭到都东客站仅不足400米。东客站最为成都最大的综合交通枢纽，地铁2号线已经通行，7号线也在2017年年中迎来通车，两大项目的区域配套可以说是共享。
户型价格：这两大项目，均为小户型，所以产品比较相似。目前，也均剩下小户型的公寓还有房源可售。荣盛香榭兰庭剩余的52㎡套一公寓，仅有20套，均价9500元/㎡；佳年华广场二期，也剩余公寓房源可售，相对选择性多一点，项目目前暂无房源，后期推出约700套公寓产品，户型有33㎡、61㎡、65㎡、76㎡、85㎡，选择相对多一些；而区别最大 是，佳年华广场二期的属于精装房，因此价格相对较高一点，前期的精装住宅售价约13000元/平米，单价相对于荣盛香榭兰庭，价格自然高一些，不过，公寓还没加推，价格待定。
体量：从体量来说，荣盛香榭兰庭项目总的体量要大一些，约15万方，而佳年华广场约10万方。而目前，两大项目均算是处于尾盘阶段，荣盛香榭兰庭的房源选择更少。
交房时间：荣盛香榭兰庭交房时间较早，2016年12月二期已经交房；而佳年华广场的二期，预计18年底才能交付。
开发商：从项目开发来说，一个本土开发商，一个外来的开发商，荣盛是来自河北的国家一级房地产开发企业，四川佳年华置地也是拥有多年的房地产开发经验。2个开发商，在成都，目前均有2个楼盘在售。
项目规划：从项目规划来看，荣盛香榭兰庭规划有住宅，公寓，以及自身规划21000平米“青年时尚街区”，集超市、餐饮、娱乐、休闲于一体；佳年华广场包含写字楼、国际奥克伍德酒店，住宅，主题商业街四大业态，商业体量占比更大。
小区环境：从环境来看，因为荣盛香榭兰庭的体量相对较大，因此在绿化环境上更胜一筹。盛香榭兰庭容积率为4，绿化率为25.2%，佳年华广场容积率为5.2，绿化率为20%。
优点
1、项目紧邻东客站，地铁2号线和7号线双地铁换乘，交通出行方便。
2、项目以小户型为主，总价低，对于刚需首次置业来说，总价低，购房轻松。
3、项目一期已交房，二期预计年底交房，准现房在售，入住不用等很久。
缺点
1、项目适合刚需一族，户型偏小，目前仅剩余52平套一公寓，选择性有限。
优点
1、项目位于东客站板块，紧邻攀成钢商圈，区域规划发展前景看好。
2、项目主推小户型，低总价入住主城优质地段。
3、周边交通便利，拥有东客站2号线和规划的7号线双地铁，出行便利。
缺点
1、项目二期交房预计在2018年年底，交房入住时间较晚。
2、项目二期主推小户型，住宅已售罄，仅剩余公寓，后期加推。
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