在城南限购之下，有一种物业竟意外迎来“春天”。据中成房业数据显示，11月成都楼市成交大涨，其中 涨幅达60%，而城南就占了半壁江山。看来在限购之下，购房者还是热衷城南，因此 的 意外走俏，本期我们就来看看城南的保利锦江里12811元/平方米[天府新区]保利锦江里1套在售，该项目集 、住宅、别墅于一体，看看项目为何走俏？

优点

1、项目南侧为华阳城区，周边配套成熟，附近有美年广场
2、1公里内有天府五街地铁站，交通便利
3、保利品牌做保障，楼盘品质及物业较好

缺点

1、天府大道上下班高峰期会拥堵，若主城区上班，耗费时间成本较大
2、目前仅剩小户型在售，选择面较小

在分 单价破万的城南 项目均价9500元/平米

保利锦江里12811元/平方米[天府新区]保利锦江里1套在售目前在售均价9500元/平米，推出 1号楼，户型面积为41-67平米。

以之前畅销的A1户型为例

优点：1、整体来看，户型设计动静、干湿分区 明显，室内动线清晰，布局合理；2、入户有一个较长的过道，可能有一定的面积浪费，但在一定程度上也起到了玄关的作用；3、厨房L型设计，3.4m*1.9m的尺度相对宽裕，带生活阳台，操作便捷。

缺点：1、户型朝向西北方向，景观视野欠佳；2、户型整体进深较长，有一定过道面积浪费。

在看目前在售的 户型

以B1户型为例，建面67平米

优点：1、标准两房设计，相对套一的 而言， 更高；2、主卧和客厅带飘窗设计，方便打扫的同时增加美感；3、厨卫分布集中，节约水电。

缺点：1、主卧和客厅窗户朝北，影响采光和通风；2、儿童房面积较小，不足6平米，影响居住舒适度。

商业配套完善， 美年广场

美年广场，其是一个集住宅、 、写字楼、酒店及酒店式 、商业、艺术馆、总部基地、培训 等多种业态于一体的城市综合体。

项目南侧为华阳城区 且自身规划有配套

项目周边有景茂城果、左岸花都等成熟小区，商业配套齐全，生活氛围相对成熟。另外，项目自带旗舰超市，将来业主生活便利。

配套，学校众多， 资源丰富

邻近华阳城区，目前周边 资源相对齐全，能基本满足业主对和 资源的需求。

天府五街站 上下班高峰期会拥堵

1、保利锦江里12811元/平方米[天府新区]保利锦江里1套在售位于天府大道与锦江交汇处。占据天府大道大道、益州大道、天府五街路等立体交通网络。天府大道上下班高峰期间天府大道路况较差，进出主城区时间成本较高。

2、项目邻近地铁1号线天府五街站点，天府五街B口距离项目约1km，小编从项目步行至天府五街站点，步行时间在可接受范围内。