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关注大面板块的购房者,应该都会对龙城一号印象深刻。作为该区域先以改善型洋房为主打产品的大体量项目,龙城一号房价尽管节节攀升,但是仍然无法阻挡购房者们的追捧,这一状况直到同样以洋房为主打产品的改善型项目“炜岸城17504元/平方米[龙泉驿]炜岸城1套在售”面市才得以缓解。
1、产品丰富,囊括大户洋房、小户高层
2、项目体量大,中庭、绿化出众
3、保利物业,口碑较好
1、洋房卖的差不多了,可选余地小
2、高层只剩下大户型了,门槛较高
单价高于区域均价
目前炜岸城17504元/平方米[龙泉驿]炜岸城1套在售高层住宅单价大概在8000元/㎡左右,在区域内应该算是比较贵的了,相对而言性价比肯定没有那么高。但是鉴于项目主打改善型户型,引进了保利物业,小区品质也 不错,这个价格并不会让业主觉得吃亏。项目高层住宅目前仅剩122㎡、158㎡两种户型在售,按8000的单价来算,总价大概在97-126万元之间,首付大概在29-38万元之间,相对而言入手门槛比较高,还款压力大,比较适合荷包鼓鼓的改善型购房者选购。
洋房户型已卖光 高层只剩少量大户型
炜岸城17504元/平方米[龙泉驿]炜岸城1套在售整个项目以舒居洋房为主,从沙盘图上我们可以看到,基本上整个项目的大部分土地都被洋房所占据,仅有十余栋高层住宅偏居一隅。目前项目的洋房已 ,仅剩高层95、96、97号楼还有少量122、158㎡大户型在售。对于冲着舒居洋房和高层小户型的购房者来说,可能要失望了。
热推户型:标准层B2户型
B2户型为4室2厅2卫1厨设计,建筑面积122㎡,采用了市面上比较少见的横厅设计,可以大程度的保证客厅的通风和采光,殊为难得。按照8000元/㎡的价格算,该户型总价大概在97万元左右,首付三成需要29万元,商贷20年月供大概在4400元左右,适合收入中等偏上、对居住环境有较高要求的改善型购房者选购。
背靠成熟生活区 配套完善
炜岸城17504元/平方米[龙泉驿]炜岸城1套在售龙城一号、师大现代花园等早已交房入住的楼盘,因此可以尽享这一区域的成熟配套。同时项目本身还规划了 大酒店、大型集中商超、幼儿园及主题广场等配套。此外项目周边还有五 希尔顿酒店、规划中的世茂百货等大型配套,可以全面满足日常生活所需。
不挨地铁?交通出行稍显不便
对于刚需购房者来说,希望能 地铁站,但是项目距离地铁2号线还是比较远,需要公交换乘或者搭乘“火三轮”,所以想享受地铁便捷的朋友可能要失望了。但是因为 驿都大道和 大道,如果自驾的话还是相当方便的,能够快速抵达龙泉驿城区或者成都主城区。如果没有私家车,就只能乘坐公交车了,不过还好,公交线路并不算少,高峰时期也并不太拥挤,如313、218、223、854路等都可以通达主城区和龙泉驿城区。
改善成区域新潮流 未来价值提升大
从目前成都楼市的发展轨迹来看,城南已经高不可攀,对于普通购房者来说,三环以外价格较低、配套较完善的区域将会成为更热门的选择。炜岸城17504元/平方米[龙泉驿]炜岸城1套在售所在的大面板块是目前龙泉驿发展快的区域之一,临近汽车产业基地,是龙泉驿的经济支柱,区域发展 巨大,所以从这一点来说,买了应该不会亏。而且随着龙湖三千庭等以改善型产品为主的新项目热卖,也预示着大面板块正从刚需区域向宜居改善区域转型,未来炜岸城的价值还将提升。
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