一说到成都东门买房，就不得不提这两年热火朝天的大面板块；而一说到大面板块的楼盘，就不得不提到“金科东方雅郡14690元/平方米[龙泉驿]金科东方雅郡1套在售”。有人会问为啥捏？原因无它，只因金科东方雅郡的定价太有杀伤力，长期低于区域均价，让周边楼盘咬牙切齿的同时又不敢涨得太过于离谱。当然，这对于购房者来说是好事，毕竟现在这么有良心的房企已经不好找了，能多节约一分是一分。

优点

1、区域价格杀手，月供压力低
2、金科还算是业内 的大品牌，品质还是比较有保障
3、周边 资源比较丰富，娃娃读书方便
4、支持公积金贷款

缺点

1、不挨地铁站，只能靠公交或者自驾出行
2、周边开发度较低，人气稍显不足

区域价格杀手？

目前金科东方雅郡14690元/平方米[龙泉驿]金科东方雅郡1套在售的均价在6000元/㎡左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售，而7月之前均价才5K多一点，对于热度不减的大面板块来说，均价长期保持6-7K之间，这个价格并不算高。哪怕搭上近几个月的这波行情，也才涨了几百块而已，而放眼看看隔壁邻居6058元/平方米[温江]邻居0套在售，七八千的单价比比皆是，相比之下，金科东方雅郡确实可以算是业界良心、刚需之友了！对于荷包不鼓预算有限的刚需朋友来说，金科东方雅郡的性价比还算比较高的了。

小户型入手门槛低

目前金科东方雅郡14690元/平方米[龙泉驿]金科东方雅郡1套在售在售2、5a、5c、9号楼高层住宅房源，主推建面67-84㎡套二、套三户型。这个户型区间对于刚需来说，既可以满足基本功能性需求，又能把总价控制在较低的水平。以6K的单价来算，总价仅40万-50万之间，首付三成也只需要凑够12万就能入手了，门槛低，月供压力也不大。放眼整个大面板块，这样低的总价已经不太好找了。

推荐户型：5、9号楼标准层A1户型

5、9号楼标准层A1户型建筑面积为81㎡，实得面积达90㎡左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售，为三居室设计。这个户型的总价仅48万左右，首付仅需15万左右，商贷20年的月供大概在2200元左右，基本上普通工薪 都可以承受，压力并不算太大。从户型设计上来看，属于经典的方正结构。动区与静区分割合理，舒适度就有了保障；带有入户玄关设计，能充分保障住户的隐私；客厅开间3.8米左右，在刚需户型里面也算难能可贵，卧室带有大面积飘窗，可以充分保证通风和光照。总体来说，户型设计虽然没有过于出彩的地方，但也没有明显的缺陷，对于刚需客群来说，已经足够实用。

配套有待升级 日常生活足够

因为项目地处新兴的经开区内，尚有大量土地等待开发，方圆一公里内暂时还没有什么高大上的配套。但是如果只是日常生活，附近的菜市场、超市、加油站、麦当劳等相信已经足够生活所需了。

资源丰富 娃娃读书不愁

值得一提的是，项目周边幼儿园、小学、中学都离得 ， 资源还算丰富，以后娃娃读书应该不会困难。但是具体能读哪些学校，还要看项目交房之后的 具体怎么划分。

不挨地铁？公交还算方便

对于刚需购房者来说，希望能 地铁站，但是金科东方雅郡14690元/平方米[龙泉驿]金科东方雅郡1套在售距离近的地铁2号线 学院站站也有4公里左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售，需要换乘856A路才能坐上地铁，不是 方便。为靠谱的还是公交线路，在 大道乘坐332可以方便的往来于成都市区和龙泉驿城区。如果是自驾的话，那就更没问题了，宽阔的 大道可以直通市区，还能便捷的换行到绕城高速，通达全省。

综合上面几点来看，金科东方雅郡14690元/平方米[龙泉驿]金科东方雅郡1套在售尽管不能算是一个尽善尽美的楼盘，但是对于囊中羞涩的刚需群体来说，如此低的门槛，就能买到热门区域的品牌大盘，并不算吃亏。随着大面板块配套升级和政策利好，未来区域的发展还将继续提速，而区域价值也必定会大幅提升！