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耳听为虚眼见为实!东原晴天见区位配套实探深度解析

来源:房天下 2016-11-03 09:01
综合评分4.60分/5分

说到近成都东边都有哪些比较热门的楼盘,估计很多人都会想到它——没错,就是东原晴天见!先不谈这个楼盘横空出世的背景,单论此前广受争议的广告牌“三口组”事件,以及一系列以情感为主题的营销活动,都让不少购房者对这个项目保持着密切的关注与好奇。那么,究竟这个楼盘值不值得买?都有哪些优点和缺点?今天就让我们一起来看看吧!

优点

1、周边有川师洪河校区、四川城市职业学院等多个高等院校环绕,书香气意浓厚
2、修建中的468摩天都会街区,未来可享受伊藤天空之城等 配套
3、只卖套三、套四双卫户型,功能相对比较全面,适合三口之家选购

缺点

1、属于龙泉驿所辖范围,与主城无缘
2、单价8500元,入手门槛相对于较高

价格4.50分/5分

目前东原晴天见的均价在8500元/㎡左右,根据楼层和朝向,具体单价也会有所变化,按均价来算,单套的总价大概在64万-110万元之间。坦白而言,这个价位在龙泉驿这个范围内来看,已经算是相当高的了。但是,比较特殊的是,东原晴天见所在的区域又与成华区、锦江区相连,而相隔 的东方新城、绿地468摩天街区的均价在9000-10000元左右,距离地铁站和修建中的伊藤天空之城也仅有1.2KM,配套相对来说比较完善。综合来看,如果你不在乎是以后落户龙泉驿,那么8500的价格还是可以接受的。

地段交通4.50分/5分

东原晴天见位于龙泉驿区洪河大道中路,西邻成华区东方新城,南接锦江区绿地468摩天都会街区。项目 有多所大学院校,背后是城市绿地和森湖山庄,景色秀丽。项目距离地铁2号线洪河站仅1.2公里,可以通过12路、133路等公交线路换乘,交通往来便利。如果是自驾的话,通过洪河大道中路,西行可以通过驿都大道成都主城区,东行可以直抵龙泉驿城区,北行可以抵达成渝高速,南行可到 大道和三圣花乡风景区。

配套4.50分/5分

先说吃喝玩乐,与东原晴天见项目相隔 之处,有一条名为“半边街”的街道,因为周边大学较多,逐渐形成了一条远近闻名的美食小吃街。如果你是吃货,那么恭喜你有口福了!当然,建议大家好趁学生上课期间去逛,不然瞬间就会淹没在拥挤人潮之中……如果你喜欢唱歌喝酒,半边街也有诸多价格实惠的的KTV和小酒吧等着你的光顾。

再说说日常生活,如果你要买菜做饭,那么也要恭喜你了!半边街的菜市场也是远近闻名的,每天都会吸引大批老年人搭乘各路公交车前来买菜,只因此处的蔬菜品种齐全、新鲜且价格更为 ,居住在此的群众,会明显感觉到生活成本必然较之其他地方要低得多。

再说说购物,相隔仅1.2KM的锦江区伊藤天空之城正在紧锣密鼓的建设之中,预计2017年内将会开业,届时就可以满足荷包鼓鼓的购物狂们买买买的欲望了。此外相隔两公里之外的成华区凯德广场也有成熟的商业配套可供体验,无论是美食还是购物还是娱乐,都可以得到全面的满足。

楼栋户型4.50分/5分

目前东原晴天见已经推出了9号楼、10号楼两栋高层房源,通过实地踩盘,我们可以看到在售楼栋已经修至10层左右,预计将于2018年9月交房。其中10号楼主推建面94-107㎡户型,9号楼主推建面88-128㎡户型,入手总价大概在75万-109万之间。另外项目还规划有75㎡套三户型,进一步拉低了入手门槛,不过目前已开盘楼栋并无此户型在售,稍显遗憾。

推荐户型:10栋G1户型 94㎡ 套三双卫

G1户型为三室两厅两卫设计,建筑面积94㎡,实得面积约105㎡,总价约80万左右,按揭首付三成需24万元左右,商贷月供大概在3600元左右,普通白领 应该都能承受。

该户型主要为南朝向,通常来说,南朝向的房源采光较好,冬天尽享暖暖的阳光,快哉!此外,该户型布局较为合理,厨房、卫生间和三个卧室各分一侧,动静分区互不干扰;卧室拥有阔尺飘窗,可以尽享窗外美景,通透明亮。总体而言,该户型 高,没有太多浪费,而且布局也较为合理,值得推荐!

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