[摘要] 在这个低调的案名背后，隐藏着迄今为止成都开发商实力最强的三家企业—万科、保利和龙湖，这也是三家千亿房企在成都的第一次牵手。另外，平安的加持更是把这个位于高新南区新川板块占地93亩的楼盘，推到了成都楼市的“风口浪尖”。
天下合久必分，分久必合。
就在昨天，由三家巨头联合打造的宸光名邸终于浮出水面。
在这个低调的案名背后，隐藏着迄今为止成都开发商实力最强的三家企业—万科、保利和龙湖，这也是三家千亿房企在成都的次牵手。另外，平安的加持更是把这个位于高新南区新川板块占地93亩的楼盘，推到了成都楼市的“风口浪尖”。
一个项目四家股东，来的都是千亿级企业！
从当初的各自为阵，到现今的合纵连横、抱团取暖，开发商“强强结合”已成为当下成都房地产市场的代表性现象。
1｜壹
确认过眼神，你是对的人。
其实在成都，开发商联合拿地和联合操盘并不是新鲜事，早在多年前，市场就存在着这种操作方式，只是那时候成都外来的大品牌开发商还不是很多，这样的项目也不是很普遍。
如今，行业巨变。一方面，地价成本高企，面粉贵过面包，对开发商的资金实力提出了更高的要求，另一方面，高价拿地后的项目打造难度系数增高，而各家房企的优势不同，这些都令开发商“压力山大”。
简单点说，土地更贵、融资更难、开发周期拉长、购房者对品质要求更高等，都可能是成为越来越多房企选择合作开发项目的原因。
在这样的市场语境中，大家抱在一起，除了降低市场风险，还能扬长避短，把自己擅长的东西发挥到。
所以，我们在成都市场上看到了不少手牵手一步、两步向前走的开发商们，诸如万科&保利在天府新区的翡翠和悦、金茂&首开在武侯新城的金茂府、领地&金科兰台府、远洋&朗基国宾御府、绿地&新城新里桃溪川名邸、金辉&新城半岛云著、首开&龙湖天璞、华润&东原时光汇、旭辉&华宇&永同昌&东原印长江、中南&融创玖华台、平安&中铁建西派国樾、城投&绿城诚园……
值得一提的是，在去年成交的土地楼面价10榜单中，至少有4幅地块选择了联合开发。
据房哥不完全统计，成都楼市未来至少将有超过20个项目属于两家或两家以上房企抱团开发，行业聚合势头强烈而又深刻。
2｜贰
俗话说，没有永远的朋友，也没有永远的敌人，只有永恒的利益。
在“房住不炒”的楼市调控背景下，任何一家房企都很难在市场上依靠单打独斗取得优势。
可能，上次还在土地市场拼刺刀，再见面的时候大家已经变成了盟友。
事实上，房企通过联合拿地寻求规模化发展，不仅是为了市场占有率，更是为了争夺行业资源，包括土地资源、融资资源等。
对于大型房企来说，与同级别开发商合作相当于扩大自己规模；与中小房企合作，则可以打破土地瓶颈，拓展土储渠道；对于中小企业来说，选择与比大型房企“握手”，能够借助前者在土地市场上的议价能力，资金和品牌优势，为自己在日益狭窄的市场中谋得一定的发展空间。
从另一方面看，抱团开发早已不是简单粗暴的“资金”整合，如今开发商之间的合作更注重的是在优势互补之余，实现资源共享，小到营销策略，大到产品定位，从结构上支撑“强强联婚”。
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