成都二手房市场持续低迷 业主看涨情绪渐淡 涨价房源仅占12%

近期成都新房市场直接开挂，优质房源不断涌出，西派城、华润润府、万科翡翠公园等网红楼盘纷纷拿证，让拥有“房票”的购房者们大呼过瘾。

二手房涨价房源仅占12% 市场进入买方市场

随着新房供应提速加量，二手房市场客源不足问题日益明显。

二手房市场各项数据均没有亮点表现，成都链*统计数据显示，9月业主成交周期延长至78天，客户成交周期为38天，市场交易节奏再次放缓。

图源成都链*

其次，涨价楼盘占比仅占12%，可见绝大多数业主只能维持原价甚至降价销售，“由于挂牌价微跌，先行指标下滑，业主看涨情绪渐淡，买方话语权增加，预期后续成交均价将稳中略跌。”链家地产工作人员分析认为。

图源成都链*

“原因主要有两点：一是 “515”后市场需求的急剧下滑，市场整体趋冷；二是秋季新房集中开盘，高性价比吸引大量客户转战新房。”链*地产工作人员如是说，由此导致二手房市场的持续低迷，“市场总体观望氛围较为浓厚。”

“新”客源拉动购买力 二级城市购房者增加

有意思的是，链*地产统计数据显示，随着部分学历落户的购房者社保缴纳“达标”，重新获购房资格，买房需求被激发。

同时，川内购房者占比正在增加，统计显示，仅9月份，成都二圈层的客户减少2.3%，来自川内非蓉的客户占比增加3.4%，“可见二级城市购房者对成都居住还是抱有浓厚兴趣。”

（封面新闻记者 方志勇）

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