[摘要] 从2007年8月首进成都，至今11年，已形成了“东雅西豪，南奢北潮”的全域布局，并且用市场为之惊艳的产品和服务，在波诡云谲的房地产江湖占据了举足轻重的位置，跨越式地进入成都“ 梯队”房企，创造了品牌房企发展的现象级纪录，堪称稳健晋级的发展样本。
拥有巨大想象空间和市场容量的成都房地产市场，在吸引着越来越多品牌实力房企进驻的同时，本身的市场格局也迎来新一轮的变革。数据显示，无论是土地储备量还是销售金额，外来房企都占据了越来越大的市场主导权，如金科、万科、龙湖、融创等，都已成为成都房地产市场的“熟客”。
以金科为例，从2007年8月首进成都，至今11年，已形成了“东雅西豪，南奢北潮”的全域布局，并且用市场为之惊艳的产品和服务，在波诡云谲的房地产江湖占据了举足轻重的位置，跨越式地进入成都“梯队”房企，创造了品牌房企发展的现象级纪录，堪称稳健晋级的发展样本。
【布全局】深耕11年，让成都布满“金科红”
在成都，金科地产可谓是成都楼市发展的见证者、缔造者、引领者。
从2007年，金科在城北的 个品质大盘金科一城16181元/平方米[成华]金科一城11套在售开始，金科就开启了全成都的征战，以独到的眼光及魄力不断扩张规模。
几年前，说起住在城北还有点尴尬。但金科一城16181元/平方米[成华]金科一城11套在售的出现，不仅让金科这个外地房企在成都一炮而红，更成功开启了城北大盘时代，给城北带来了新的历史发展机遇。
而后一鸣惊人的金科一发不可收拾，先是打造了城东金科天籁城16387元/平方米[成华]金科天籁城0套在售、城南 墅区金科廊桥水乡、城东全龄健康住区金科东方雅郡14690元/平方米[龙泉驿]金科东方雅郡1套在售、城西“金石系”代表作品金科天宸四个住宅项目，打开全成都四个方位的住宅市场战略布局。
随后，金科又强势进军商业地产，打造内双楠商圈的成都娱乐潮圣地金科双楠站、城北都市商业区金科 以及驷马桥现代开放式商业公园金科星耀天都三个商业项目，助力城市发展。
如今回顾金科在成都的发展历程可以发现，金科的布局皆占据着城市核心板块，无论是东侧的三圣乡，还是西边的温江，亦或者北改的驷马桥，南部的金双楠，金科地产，都以独到的眼光，占据着方位的核心。
同时我们可以发现，金科在成都布局的“野心”。即形成了东、西、南、北“全包围”式布局。且产品形式覆盖面广，从 墅区到全龄健康住区，从住宅到商业，全方位锁定成都购房者，金科也因此取得了傲人的市场表现和销售成绩。
金科博翠系效果图/图据金科
据金科2017年年报显示，2017年金科实现658亿元的销售业绩，同比大幅增长93%，达历史 水平；2018年一季报显示，金科地产板块实现签约销售金额约236亿元，同比增长约148%，签约销售面积约304万平方米，同比增长约100%。
然而，面对过往的种种佳绩，金科并不沉溺其中故步自封，而是向更高更强发展前进，对于中西部核心城市的成都这一大市场，金科给自己制定了更严格和苛刻的目标。
【创先河】做有人情味的城市服务商
2016年，基于金科十多年丰富的人居经验，对超过 100 万业主的潜心研究，金科更先于大多开发商，首次提出“美好你的生活”品牌理念，并推出承载“成长更好”、“便利更好”、“健康更好”、“居家更好”、“邻里更好”五大功能的美好家系统，意在真正从人居需求出发，满足健康咨询、社区文化、亲子 、业主服务、居家服务、购物休闲等一系列 服务体系。
金科当时的这一举动在行业内产生了巨大反响，因为金科开创了行业先河，完成了从“地产商”到“城市服务商”的伟大转变。即从关注房子的居住到关注社区服务转变,从一次交易到持续消费,实现从客户到住户、到用户、到会员(粉丝)的转变，从地产开发商转型为现代服务提供商。
金科博翠系售房部效果图/图据金科
而在过去两年的开发实践中，金科将新的品牌理念全面渗透至产品、服务、团队打造等方方面面，将更多的“人情味”融入生活，实现品牌美誉度和客户好感度的塑造。
如城东东方雅郡，为老人、小孩、年轻人提供一系列定制健康解决方案，和健康硬件配套设施；城西金科天宸引入了大数据管理系统，为每个人的身体健康而努力。以及更多“润物细无声”的改变，从帮忙拎东西，到帮忙照看小孩，再到帮忙做清洁......金科从厚重粗犷的开发商成功转型成为亲和纤细的服务商。
至此，金科成为成都“性格特点”为鲜明、 温暖的城市服务商。
【再升级】展现东方人居美好 博翠系即将声临成都
也难怪金科能一骑绝尘跻身于行业龙头，还未等市场反应过来，金科全新产品线——博翠系诞生。
金科博翠系入口效果图/图据金科
据了解，博翠系是金科面向城市新中产阶层的改善型消费需求的 产品系，倡导健康生活方式，以现代东方的美学体验、高档轻奢的档次体验和品味臻选的生活体验，采用民族文化自信和东方美学设计，致力于打造萃选东方的人文华宅，展现东方大国的人文自信、东方人居的美好。
值得一提的是，金科博翠系产品即将在成都多点布局。届时，金科在成都的版图将再次扩张，让金科的“全包围”式布局有了更高更好的支点，如虎添翼。
金科成都项目分布图/图据金科
业内人士表示，金科博翠系传承东方人居美学的这份责任已经让人充满期待。同时，根据金科在成都的发展轨迹，以及博翠系的产品定位可以预测，金科博翠系必将开启成都 人居新纪元。
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