[摘要] 2017年，在中国地产企业的年终销售排行榜上，有一家公司以接近100%的规模增长，被业界广泛关注，他就是新城控股。根据2018年新城控股在业绩发布会公布的数据，2017年新城实现销售额1264亿元，同比增长94%，销售额位列全国第13位。2017年，继购物 吾悦广场之后，新城控股的住宅开发业务也首
2017年，在中国地产企业的年终销售排行榜上，有一家公司以接近100%的规模增长，被业界广泛关注，他就是新城控股。根据2018年新城控股在业绩发布会公布的数据，2017年新城实现销售额1264亿元，同比增长94%，销售额位列第13位。2017年，继购物 吾悦广场之后，新城控股的住宅开发业务也首次进入了成都这个西部地区的国家 城市。
而在成都，2017年 被关注的大事件无疑是四川自贸区的设立，除了成都高新区和天府新区、泸州之外，另一个备受关注的区域是青白江。这个位于成都北部的区县，因为拥有成都国际铁路港的港口 ，自2013年蓉欧快铁开通以来，就已经成为整个 关注的焦点。
在2017年，新城控股和青白江有了交集。
186亩悦隽盛世领旗，新城控股发布【青白江任务】
对于新城控股这样一个处于高速发展期的企业，在其进入的76个中国城市中，任何一个城市的高速增长区域都在其关注视野之内。对于运营青白江，新城进行过精心的准备。早在2017年9月，新城控股就曾与青白江相关部门进行了对话，就 事宜达成意向，而在此之前，还有很多轮的沟通。在12月6日，新城终于迈出实质性的 步，以12.3亿元的总价，拿下青白江凤凰新城内的一宗186亩土地。
此时的青白江早已不是那个没有品牌房企问津的二圈层区县，在新城之前，金科、佳兆业、棠湖屋业、协信、万科等企业早已完成土地储备，这场对于青白江市场的争夺战已经打响。对于新城控股来说，这也是一场投入了大量资金和资源，需要给整个成都市场交出满意答卷的【青白江任务】
到了2018年，新城先后宣布与万科和美的在其所属的青白江项目上达成合作意向。至此，新城在青白江落子三个项目，深耕区域的决心已经显露无疑。6月1日，新城控股在青白江的186亩住宅项目揭开面纱，新城·悦隽盛世，成为今年青白江亮相新项目中规模 的一个，而其2.5的较低容积率指标，为项目做出更加 的产品提供了可能。
新成都格局下，新城控股如何推进成都战略落地?
深耕青白江，是基于新城控股对于成都市场的高度看好。和中国几乎 的十强房企一样，新城控股也有“欲得中西部，必得成都”的市场预判。早在2015年，新城控股旗下的商业产品线就开始在成都龙泉驿区布局，当时的龙泉驿，早已凭借汽车制造这个超级引擎，成为整个成都市GDP产值 的区域，而2016年开业的新城吾悦广场15883元/平方米[龙泉驿]新城吾悦广场2套在售，成为了龙泉驿区 个大型城市购物 ，开业之后不但成为区域地标，也深刻改变了龙泉数十万人的生活习惯和消费习惯。
在住宅开发领域15265元/平方米[锦江]领域套在售，新城控股将目光对准了成为二圈层的多个高增长 区域，目前已经在青白江、龙泉、新津、邛崃、仁寿、简阳、崇州等区域布局。在成都主城区严控开发规模， 房企都选择向外走的行业背景下，新城控股的步伐在其中显得尤为坚决。
今年3月，新城控股举行的“新成都，城未来”的品牌发布会上，新城控股相关负责人表示，在成都实行新的区域规划战略的背景下，主城区降低人口密度，会带来近郊区县的人口聚集以及由此催生的居住需求，而这也是新城控股加大在青白江投入的核心逻辑。
多元产品布局，改写一座城市的生活方式指日可待
长期以来，青白江就是一个第二产业占据主导的城市，第二产业在GDP中国的占比一直稳定在70%左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售，随着成都国际铁路港物流规模的逐渐扩大，区域的产业结构、空间布局也进行了重新分布，大量新企业进入带来了更多的就业人口增加。这恰恰是青白江的 所在，也是新城控股在青白江加大投入的原因。
在新城控股旗下，有住宅开发和商业地产两条独立的产品线，其中，在商业地产领域15265元/平方米[锦江]领域套在售，新城控股已经开业和在建有40个吾悦广场，在成都目前已经在龙泉和武侯区布局。
在青白江的壹号巨作新城悦隽盛世上，新城控股也对产品进行了精雕细琢，由于地块规划容积率只有2.5，所以整个社区的密度降低，因此也有了超过9万平米的景观面积，以及具备别墅居住感的洋房产品，此外，悦隽盛世也将是一个全系精装的项目。可以极大提升未来业主入住之后的居住舒适感。
对于青白江的居民来说，新城控股这家千亿房企对这个城市和自己生活的影响，正在逐渐显现，未来已来。
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