[摘要] 来自茶道的“一期一会”你可能理解为简单的聚会，而井伊直弼曾解释其严肃性——一生中若只有一次见面缘分，更当尽心尽力。
来自茶道的“一期一会”你可能理解为简单的聚会，而井伊直弼曾解释其严肃性——一生中若只有一次见面缘分，更当尽心尽力。
之如购房。如果在成都购房机会只剩下一次，该如何选择？
5月15日，成都限购再升级。限购对象由个人变为家庭；一二圈层需限购区 或2年社保；三圈层须成都市 或1年社保……
这意味着在成都，购房机会更加值得珍惜。
如何选房？
去年，地产大佬冯仑曾在年轻人该选择大城市的一张床，还是小城市的一套房的话题中，从经济学的角度阐述过类似的观点。冯仑认为，是否在小城市买房，一看当地人均GDP所处的阶段，这是反映房价是否有上涨的空间；其次看大地产商是否在关注这里的市场； 后房子的品质、交通、配套以及政策、规划等城市发展的预期等，也是影响房子价值上升的因素。
结合冯仑的观点以及房地产 定律等来综合分析，不管是自住还是 ，买房无非三个标准：房价是否合理、城市是否具有高 、产品是否有竞争力。
把握好这三个标准，即能在当下更加理性的利用购房机会。
成都 城区需求外溢
真正的价值洼地浮出
近一年来，在“东进、南拓、西控、北改、中优”的发展战略下，大成都效应已 凸显，以金堂、青白江、新津为代表的区域，早已突破市场边界和心理边界，其城市价值得到更多的认可。
毫无疑问，论 ，要看区域发展的 ，论居住，首要看生活配套及环境，但房价，始终是 为直观和现实的指数。
△ 数据来源于安居客
数据显示，在成都一干卫星城市中，金堂房价无疑处于低位。5月，金堂二手房均价仅为6229元/平米，区域内高品质代表楼盘如蓝光观岭国际社区锦绣香江均价也仅为8640元/平米。观察发现，蓝光观岭的高层产品在2017年的均价仅为3800元/平米，受益于4200亩生态大盘的颠覆性 ，一年之间价格已上涨了近130%，目前的二手房价格已远高于区域的销售均价，但相比新津、简阳等同级城市同等资源的楼盘来说，金堂的发展可谓是真正的价值洼地。
金堂凸显的城市价值，无疑受益于成都 关键的东进”战略，从任何的维度看，东成都主城区的经济活力都在强力释放。区别于天府新区的 战略，“东进”是成都城市格局嬗变的主要发力点，也让成都建设国家 城市的发展理念有了更现实的价值。在“东进”的主战场上，早已按下快进键的金堂，必然表现出更广阔的发展空间和 ，也必然成为需求端 看中的区域。
所以，“东进”之下，成都市场主要的外溢出口，首指金堂。
成都发展“第二主战场”
三大维度看金堂城市价值
随着成都“东进”战略的深入实施，金堂强势崛起已成不争的事实，素有“东方威尼斯”之称的水城金堂，正逐渐成为能级更大、层次更高的东成都主城区。
有业内人士从三个维度分析，认为金堂必然成为成都人置业的下一个风口。
1
“东进”战略加持，优化的城市结构成核心向心力
纵观金堂的城市规划，就是一副以生态文明建设为核心发展的城市“绿色路线图”。背靠200千米龙泉山脉，中河、北河、毗河三条水域穿城而过，以三条水系为本底和三角洲 为城 ，金堂形成了“一廊三带”生态框架和“一心、多组团”空间结构，优越的城市资源，让未来发展大有可期。
2
城市土地供应增加，吸引更多品牌开发商高质量开发
△ 金堂2007-2017年土地供应及成交情况，图据网络
数据显示近十年来，金堂的土地供应明显偏少。2009-2010年，甚至是零供应量的状态。但进入2018年，前4月金堂供地4宗合约119亩，这个供应量均超过前两年总量。上月，金堂召开城市推介会，吸引了百余家品牌房企代表参加。据悉金堂拟于近期推出36宗经营性用地，合计约2128.06亩。随着土地供应的增加，金堂的市场格局正在发生根本变化，其城市价值也将为更多人认可。
3
自贸区的辐射和交通的助力，提升金堂发展
随着自贸区的正式挂牌，青白江的发展突飞猛进。金堂 自贸区，一方面享受自贸区产业辐射的利好，另一方面又结合自身 构建起天府水城产业生态圈。依托“山、水、城”的城市资源 ，金堂表现出比青白江更优越的居住条件。工作在青白江，居住在金堂，或将成为一种全新的生活方式。而在交通上，金堂也更加完善，“一铁、一轨”和“三高、一快”的快速路网，直接缩短了各个方向与金堂的物理距离。
三大维度，力证了金堂是一个 无限巨大的城市。除此之外，京东无人机产业化项目 金堂，铁人三项 杯赛圆满落幕……金堂的城市价值飞速增长，而随着城市格局的改变，金堂的人居，也必将迈入新的发展阶段。
裂变中的天府花园水城
谁能扛鼎金堂人居封面？
无论是对城市价值的思考，还是对 机遇的把握， 洞见性的开发商，必然能 敏锐的感知到一座魅力之城的发展潜能。
得天独厚的金堂，早就吸引了如蓝光、恒大、港中旅等开发商的青睐。尤其是蓝光，早以4200亩高尔夫生态大盘布局，率先占据金堂 城市资源。多年来精雕细琢，从别墅到高层，观岭全系产品革新了金堂的宜居版图，提升着金堂的城市气质和人居价值。
如前所述，蓝光观岭高层从2017年均价3800元/平米到目前8640元/平米，其价值得到飞速上涨。是什么原因让蓝光观岭表现出如此强大的市场爆发力？或许，从全新组团翡翠湾上能洞见端倪。
美生态大盘
镶嵌在天府花园水城中的一颗翡翠
8个原生湖泊及18洞标准高尔夫球场，是蓝光观岭傲立市场 的标签。1200亩高尔夫、滨河休闲公园、PARKWAY景观大道等，扛鼎起国内高尔夫生态大盘闻所未闻的尺度。全新组团翡翠湾 美的东河岸，独享3公里原生河岸景观，成为成都市场典型的高尔夫+滨河+公园的高品质生态住区。
△ 蓝光观岭翡翠湾效果图
完善的配套
繁华尽揽静谧独享，4200亩不负生活所望
论生态，金山森林公园与观岭生态园林组成完美南北呼吸绿肺；论配套，3-5公里范围内，畅享万达广场等的繁华与便捷；论 ，澳洲阳光幼儿园、金堂外国语 等 资源环伺。此外，还有华西医院金堂分院守护你和家人的健康。
△ 蓝光观岭翡翠湾区域图
诗意的生活方式
满足你对生活的 想象
在4200亩土地上，规划有运动休闲、度假康养体系等，提供了 奢享的生活。五人制足球场、皮划艇 、健康跑道、未来还将有攀岩馆、壁球馆、儿童跑酷馆、健康管理 等。同时蓝光金管家物业服务体系，保证了生活的品质感。观岭所提供的，不仅是一个装得下梦想的房子，还是一种全新的生活方式和审美高度。
△ 蓝光观岭实景图
精湛的产品
科勒标准精装房，刷新金堂人居新纪元
翡翠湾引入蓝光 “I”系产品，采用全智能化精装，并充分考虑了舒适空间、功能灵动及家庭沟通，从餐厨、玄关、卧室、起居、储藏等七大维度对居家生活进行全面升级，是为家庭全生命周期设计的人居产品。I-PLUS主卧系统、双孩幻变空间及I+1多彩空间等，为生活带来更多惊喜。
△ 蓝光观岭翡翠湾效果图
如果说水之于金堂是 鲜明的城市意象，那观岭之于成都，就是生态人居的巅峰蓝本。随着金堂城市价值的凸显，观岭绝不仅仅是在成都楼市中泛起的涟漪，而是给懂生活之人更广阔的纵深空间。
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