成都又叒叕限购了
15日,成都出台了名为
的房地产调控新政
毕大大熟读N遍之后给大家划了如下重点
1. 单身无房限购1套;
2. 家庭2套房禁购;
3. 三圈层区域加入限购;
4. 户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;
5. 父母投靠成年子女入户的,不得作为单庭购房等;
6. 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房须取得不动产权证满3年后方可转让。
总的来说
就是除开社保这些基础外
无房单身可买一套
一个家庭不得超过两套房
至此,成都购房的门槛再升一台阶
去年以来,成都密集出台系列调控政策
3月开始限购,4月限售+限贷,7月限价
11月开始实行公证摇号排序选房
买房都要交给命运的摇号
在地产投资天平倾斜的当下
商铺的价值逐渐凸显
其主要得益于这三大优势
01无门槛,不限购
去年的你一定看到朋友圈里排队淋雨买房,售楼部门口可怕的长队,还有带着小板凳通宵等排号的购房者。曾经的段子变成了成都住宅的现状,而对比不限购不限贷的商铺,人人都可购买,无需等摇号结果,向淋雨排队通宵说NO,选铺交钱分搞定。
02可分期,门槛低
成都楼市在流传着这么一句话:全款里面走,贷款靠边站,公积金车开走。可见这样的鄙视链让多少刚需or投资者被拦在了门外,而商铺产品则是“良心值”满分。有首付分期的优惠,还能以住宅价买凸显的产品,减轻压力,抢占“甜头”。
03回报高,有前景
投资商铺和投资住宅的优势,还在于回报。毕大大给你算上这么一笔账,我们以成都1-2环的住宅vs商业,会发现同样的单价之下,租金怎么差了这么多!!
金牛区 | 住宅 | |
单 价 | 30000元/㎡ | 35000元/㎡ |
租 金 | 4000-5000元/月 | 2万-20万/月 |
东二环的部分住宅房价已经过了3万的大关!改善型大户并不少,以100㎡的房子和3万单价为例,一套房子的总价就已是300万!再加上装修各项成本...数学老师救救我!
(来源于房天下)
而对比一环周边的商铺价格也是悬殊,但是普遍在2-4万元/㎡之间,投资的面积段较多,降低投资风险,以3万为单价,30㎡一套下来总价约为90万,还不用自己再出相关的装修费用!是否实惠多了?
(来源于安居客)
再来对比住宅vs商铺的租金状况,一般的三室住宅约为4000元/月,而商铺,抱歉,几乎没有以千元/月为单位的租金!
(来源于安居客)
看完上面商铺与住宅的对比
是否觉得商铺真的是个省心又赚钱的宝贝!
有人流、地段、资源一应俱全的商铺
更是稳定的绝佳保障
位于一环的花千集·里
就是这样的掘金旺铺
作为主城文教主题体验式商业,花千集·里自身就拥有完善的地铁交通、教育资源等配套,在欧尚超市、望子 等品牌加持下,未开街便先火。21-399㎡户型满足不同投资人群所需,水电气三通等产品自身优势,庞大的人流需求让出租不愁,随着北改及TOD的打造,未来的不言而喻。
(可在花千集新售楼部一览商铺未来新貌)
在市场大好的前景下,花千集·里将推出重磅优惠,你意想不到的超值低价即可拿下一环铺,更多惊喜,敬请期待!
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