[摘要] 据了解，目前成都市房地产市场一季度各项数据均已出炉，其中仅房管部门就一季度新批准商品住房预售148批次、51108套，预售面积达到552万平方米，同比增加3.4%。但商品房市场存在的供不应求的情况，也让购房者中发出了不少“中签率低”的声音。
据了解，目前成都市房地产市场一季度各项数据均已出炉，其中仅房管部门就一季度新批准商品住房预售148批次、51108套，预售面积达到552万平方米，同比增加3.4%。但商品房市场存在的供不应求的情况，也让购房者中发出了不少“中签率低”的声音。
不过，这样的情况在未来一段时间内有望得到缓解。记者从成都市房管局了解到，成都将继续加大商品住房供应，预计最近一个月还将推出70余个项目、360万平方米左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售的商品住房，同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”，预计“开源”之后成都市房地产市场供不应求的情况有望得到缓解，购房人的选择将更多。
商品房入市持续“开源”
最近一个月预计将推360万平方米商品房
统计数据显示，一季度成都市房管部门新批准商品住房预售148批次、51108套，预售面积达到552万平方米，同比增加3.4%；预计最近一个月将推出70余个项目、360万平方米左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售的商品住房。
同时，成都建设部门一季度核准开工建设商品住房项目158个，比去年同期增加16个，开工面积1199万平方米，同比增长35%。国土部门一季度出让商品住房类用地41宗，面积3039亩，同比增长583%，可建商品住房面积317万㎡，同比大幅增长411%。全年计划供应商品住房类用地面积约9800亩，同比增长4.5%。
“年初以来，我市加快商品住房预售审核节奏，加大住房开工促建力度，加重住宅用地供应占比，千方百计增加住房供应，切实满足居民合理住房需求。”成都市房管局相关负责人介绍称，按照《成都市房地产业发展五年规划（2017-2021）》，今年全市计划建设各类住房31万余套，3367万平方米，能充分满足居民的住房需求。
据了解，截至2017年末，全市已建成城市住房521万套、5.01亿平方米，按城镇常住人口计算，人均住房建筑面积43.5平方米，基本居住需求已得到满足；此外，全市已建成农村住房179万套（处）、3.22亿平方米。
二手房、租房市场供应充足
租赁住房修建试点 首批5个项目已启动
除了商品房供给增加外，二手房和租赁房源的供应也将获得保障。
据了解，目前成都市二手房房源保持充足。去年成都市已经建立了全市统一的住房租赁交易服务平台，具备房源核验、网签备案等15项功能，在方便交易各方获得信息的同时，也规范了交易行为，保障了交易安全。截至目前，成都住房租赁交易服务平台上挂牌出售的二手住房超过6.1万套。
住房租赁市场方面，为了着力构建租购并举住房供应体系，目前成都市已成立4家市级国有住房租赁企业，引入“自如”等知名住房租赁企业，并通过拍卖土地配建、盘活国有存量住房、鼓励社会出租等方式，多渠道筹集租赁房源。
截止目前，全市租赁住房保有量达到147万套左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售，已出租86万套左右；住房租赁企业47家，共有长租公寓14万间，已出租12万间左右。今年一季度，全市共办理住房租赁登记备案3.8万件、326万平方米，较去年同期分别增加20%、19%。在已确定作为集体建设用地修建租赁住房试点的成都天府新区、青白江区、蒲江县和金堂县等区域，首批启动5个租赁住房项目，可建租赁住房1200套左右。
并且，为了坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，成都市正在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保障房的支持力度也将加大。
据了解，成都市正在加快建立实物配租与租赁补贴相结合的保障方式，帮助住房困难家庭解决居住问题。截至今年一季度末，全市累计开工保障房16.5万套，竣工13.9万套，已分配13.4万套，保障29万余人；发放租赁补贴4.1万户，补贴资金超过3.3亿元。预计今年全年，成都全市计划分6批次推出25382套公租房源用于保障，计划新增发放租赁补贴2462户。
同时，人才安居工程也将加快推进，人才住房供应力度将不断提高，为人才提供人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁4种安居方式。截至今年一季度末，全市人才安居服务网已受理人才安居申请4542人/次，盘活7384套存量住房（国有闲置资产）用于人才安居，其中人才公寓467套、产业园区配套住房6917套，合计面积约51万平方米；出让配建租赁住房的土地15宗，可建住房面积约273万平方米用于人才安居。预计全年开工建设人才公寓和产业园区租赁住房883万平方米、12万套左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售。
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