[摘要] 继花样年、雅居乐、融信落子新津之后，这个城南大热区域将再迎土地拍卖。
继花样年、雅居乐、融信落子新津之后，这个城南大热区域将再迎土地拍卖。
4月19日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让两宗国有建设用地使用权，其中包括新津县五津街道古家社区5组、6组，红石社区4组地块及新津县五津街道古家社区6组、7组，红石社区2组地块，合计出让面积约192.55亩。
本场拍卖以增价方式自由竞价，价高者得。
即将登台的两宗新津县五津街道地块为连襟地，一号地出让面积为93.5亩，容积率2.5，可建面积15.6万方，规划用地使用性质为住宅兼容商业服务业设施用地，起拍价750万元/亩，折合楼面价4500元/平。
与之相邻的二号宗地，出让面积99亩，容积率2.5，可建面积约16.5万方，规划用地使用性质为住宅兼容商业服务业设施用地，起拍价750万元/亩，折合楼面价4500元/平。
从官方给出的宗地示意图来看，连襟地位于五津老城区内，北至希望东路、东至兴园3路、西至希望路，紧邻岷江，与在建中的地铁10号线五津站直线距离一公里不到，地块南面1公里处为新津客运站，周边有华润学校体育运动中心、新津体育馆、迎宾广场、新津县中医院、县人民医院等配套。教育方面，有华润幼儿园、顺江中心小学、华润学校等分布在地块附近。可以说，配套成熟，交通便利。
需要特别指出的是，本次拍卖的连襟地与之前太行瑞宏刷新的新津土地天花板地块（楼面价7770元/㎡），直线距离仅有1公里不到。目前，宗地2公里范围内在售的新房有北大资源颐和雅郡，整个区域新房供应量相对较小，主要以二手房为主。
显然，无论是上游市场还是下游市场，新津的表现在整个成都楼市近郊都算比较抢眼的，而作为成都“南拓”的重要组成部分，新津东接天府新区成都直管区，北靠双流机场，在产业承接上面有着得天独厚的区位优势，第二绕城高速、成雅高速、地铁10号线、即将公交化运营的成绵乐高铁……网格式立体交通把新津和成都的距离拉的更近、更紧密。
一号宗地：新津县五津街道古家社区5组、6组，红石社区4组
面积：合93.5384亩
土地用途：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）配建地块②市政道路
容积率：大于62358.90平方米且不大于155897.25平方米/（1.0﹤容积率≤2.5）
起拍价：750万元/亩
二号宗地：新津县五津街道古家社区6组、7组，红石社区2组
面积：合99.0137亩
土地用途：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）配建地块②服务设施用地（幼儿园）
容积率：大于66009.12平方米且不小于165022.8平方米/（1.0﹤容积率≤2.5）
起拍价：750万元/亩
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