受中央和地方频出利好政策、新型城镇化驱动、房企转型升级三方面影响，众多房企加速进军特色小镇。新鸥鹏、华侨城、华夏幸福、万科、绿城等一线房企紧锣密鼓地推出“小镇计划”，抢滩特色小镇建设，探索新的利润增长点。
“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。”观察人士指出，特色小镇运营关键是“特色”，只有符合发展趋势的特色产业，才能激发小镇的“镇能量”。
纵观目前“房企特色小镇”细分市场，文旅占了半壁江山，其次是产业新城、科技、农业等领域15265元/平方米[锦江]领域套在售。而与生活息息相关的“文教卫”由于门槛优势高，却鲜有房企涉足。
新鸥鹏正是瞄准了这一行业机遇，结合企业在教育领域15265元/平方米[锦江]领域套在售深耕25年的经验，瞄准文化、教育、卫生大健康的行业发展趋势，将“教育”与“小镇”结合，以超级IP：“教育小镇”抢跑赛道。
镇能量一：构筑趋势性竞争力
数据显示，2017年中国教育市场总规模高达9万亿，而《2017中国家庭教育消费白皮书》更是指出，教育支出占家庭总支出的50%。随着“消费升级”时代的来临，人们对教育资源的需求极具提升，一个海量的教育市场正快速形成。
分析人士指出，虽然蛋糕诱人，但教育行业准入门槛高，尤其是学历教育，需要资本支持与足够时间成本。一众房企跃跃欲试，但有所成果的不过万科、新鸥鹏、碧桂园等寥寥几家。
2018年，已是新鸥鹏深耕教育领域15265元/平方米[锦江]领域套在售第25年，这家以“教育地产”登榜中国民营企业232位的企业，此次打造教育小镇，被业内人士视为抢占万亿市场。
四川新鸥鹏教育小镇将大力推动当地教育质量发展
领先的基础教育、专业拔尖的高等教育、聚集百家教育机构的培训教育、以及布局“一带一路”的16个国际教育营地。多年的探索与成功运营，新鸥鹏已把“教育产业”做到，精准对接9万亿蓝海。
镇能量二：推动区域教育水平提升
深耕教育，让新鸥鹏在资源向寡头集中的行业背景下，走出一条特色发展之路。
在打造“特色小镇”的国家战略号召下，新鸥鹏集多年教育产业运营经验，以教育为内核、以产业为依托，规划先行、教育先行，全力打造“教育小镇”，实现教育产业全覆盖。
从幼儿园到高中的K12一站式名校、全球一流的教育教育MALL、寓教于乐的教育公园、海量的云端教育资源、5A级的学习游乐环境……这不是新鸥鹏教育小镇的全部，而是通过优质教育资源的共享，开辟学校、家庭以外的教育大阵地，创建家庭、学校、社会一体化的素质教育高地20877元/平方米[成华]高地1套在售，实现优质教育资源共享，促进教育公平，提升区域教育质量。
欧式风格的巴川公学，让人沉醉的优美学习环境
镇能量三：推动高质量城镇化
十九大报告指出，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林提到，高质量发展需要高质量城镇化支撑，城市化和城市发展质量，是支撑高质量发展的重要方面。
城镇化不仅仅是发展的手段，也是人的发展本身。毫无疑问，高质量城镇化首先是“人的城镇化”，而教育，是实现“人的城镇化”的重要手段：通过基础教育，解决未来人的城镇化，而通过职业教育，则可以基于职业发展解决人的城镇化。
从“产城人”融合的角度来讲，位于大城市一经济圈的教育小镇将打通教育产业链，并延伸至文化、旅游等三产，聚合教育、文化、产业等城市功能于一体，成为推动高质量城镇化的重要引擎。
图为巴川公学图书馆
以四川新鸥鹏教育小镇为例，占地约600亩的学校将承接近万人的学生入读，人口聚集效应明显，加上教育MALL、教育产业园、教育住区，以及约5公里的滨湖观光带对游览观光产业的带动，产业与人气将得到充分保证，聚合成3—5万人的教育小城镇。
不仅如此，教育小镇科学合理的空间布局、优美的生态环境、传承千年的文化经典，将有力推动城市品牌更新与城镇化发展。
镇能量四：为城市打造千年经典
在英国，教育小镇已有千年历史，以培养20位首相驰名的伊顿公学，已建校578年，其所在的温莎小镇，游人如织；距今922年历史的牛津大学，是英国皇族和学者的摇篮，牛津小镇因为牛津大学的存在，成为人们的梦想之城。
在中国也有案例。赫赫有名的四大书院之一岳麓书院，历经千年、学脉延绵。过去不知有多少“孟母”为子女教育而择岳麓山下居。
这些地方，不仅因名校扬名于世，更以教育小镇蜚声全球。它们绵延千年的“密码”，追根溯源便是优质教育资源。
而新鸥鹏教育小镇，将以巴川公学为核心，再为城市打造千年经典。
镇能量五：以教育搭建“一带一路”沟通之桥
截至目前，新鸥鹏教育小镇已成功布局山东、四川、江苏、重庆等省市，其中，重庆新鸥鹏教育小镇占地约4050亩，山东新鸥鹏教育小镇占地约3000亩，四川新鸥鹏教育小镇占地约5000亩。大体量的教育小镇将为城市带来中国教育名片巴川公学、聚集全球数百家教育机构的新鸥鹏教育MALL、以及聚合37个产业的教育产业园。
接下来，教育小镇将在安徽、湖北、广东等省市多点开花。而放眼全球，早在多年前，新鸥鹏就已将核心产品教育城、教育营地、教育产业园布局在“一带一路”的重点城市。目前，新鸥鹏正加速布局全球教育体验中心、全球教育合作基地，以国家战略为指引，用教育搭建“一带一路”沟通之桥。
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