[摘要] 20日,据成都房协公布信息显示,天府新区的第三个开盘项目最终浮出水面
自公证摇号政策实施以来，发哥经常会收到后台粉丝留言问什么时候天府新区有新房入市。此前，中海锦江城、碧桂园海昌天澜已先后取得预售证开盘，但天府新区的新楼盘依旧有颇高关注。
20日，据成都房协公布信息显示，天府新区的第三个开盘项目最终浮出水面：
位于剑南大道的蜀南春郡成为天府新区的第三个公证摇号楼盘。
根据房协公布信息显示，本次公证摇号开盘销售的全部房源共358套，面积段在76-99平米，本批次房源为清水房，均价在8600元/㎡左右。也就是说，购买面积的产品，总价不到70万，而按照首付三成按揭计算，其首付价格不到20万。
近日发哥恰巧在朋友圈番到了去年中介所发的该楼盘销售信息，当时的均价在8800元/㎡，也就是说，相较去年，本批次产品价格有小幅下跌。
尽管去年就已入市，但提到蜀南春郡，仍有许多人颇感陌生，由于是小开发商所打造的项目，产品的市场知名度并不高。但产品价格较低，引起了许多购房者的关注。发哥今天就为大家做详细的讲解。
项目位于天府新区剑南大道南段（华阳欧尚斜对面300米），由成都渝双房地产开发有限公司打造，整个项目体量并不大，占地约30亩，总共由三栋楼组成，而其一二栋楼前期已经售罄，本次所开为项目的三栋楼。
所处位置为华阳成熟居住板块，项目附近有戛纳湾·金棕榈、戛纳湾·滨江、三利宅院白云渡、海伦印象等楼盘，其中多数已经交付入驻，而戛纳湾·滨江的二手房成交均价目前已达16423元/㎡。
就生活配套而言，沿剑南大道向北约300米左右便是华阳欧尚；小区附近有农贸市场；距离圣沅·益州国际广场的距离大概在两公里左右……多重生活配套，区域内的居住便捷度非常高。同时，项目附近还有成都市第三机关幼儿园、成都天府新区实验小学等教育资源。
而在交通方面，项目就在剑南大道旁，交通非常方便，同时，区域内还有地铁五号线在建，但项目距离骑龙站和警官学院站均有一段距离。
记者点评：
1、 均价8600元/平米的天府新区成熟居住区域住宅，单从这些价值点而言，项目性价比实在较高。
2、 无论是从项目自身体量还是本批次推出房源面积来看，该项目都是一个刚需产品，适合初次置业人群选择。总价不高，且生活非常便捷。
3、 位于剑南大道旁，来自道路的噪音较大。
4、由于是小开发商打造产品，存在部分风险，不过目前产品已经封顶，预计明年4月交房
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