买到中签率7%的网红盘 我就是摇号受益的刚需

成都商报  2018-03-20 16:07

[摘要] 作为网红盘的华润·云庭,从去年开始就有数万人关注,直到今年才正式摇号,引发了全城热议。市民黄先生,就这样被人流裹挟着,走向了华润·云庭。幸运的是,他最终在庞大的摇号队伍里脱颖而出,摇到了1080号。

作为网红盘的华润·云庭，从去年开始就有数万人关注，直到今年才正式摇号，引发了全城热议。市民黄先生，就这样被人流裹挟着，走向了华润·云庭。幸运的是，他最终在庞大的摇号队伍里脱颖而出，摇到了1080号。

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黄先生选房时的现场情况

这是市民黄先生给发哥发来的真实故事。

变化

从全款到摇号，我是受益的刚需购房者

我真的是随大流去看华润·云庭的，没想到那么幸运摇到了。在二手房房价远远高于新房的情况下，摇号政策是相比全款买房来说目前最公平的一种买房的方式！否则，我可能就无缘买房了，我是真正受益的那部分刚需。

因为结婚成家了，准备要宝宝，所以从去年开始我就一直在看房。一个朋友给我推荐了华润·云庭，龙泉发展后劲大，开发商也牛，项目的中庭做的很好，居住品质不错。我和老婆去看了，觉得挺好，但当时房子很俏，到处都是全款买房，以我和老婆的存款，根本高攀不上。

一眨眼就到了2018年。老婆已经怀上了宝宝，成都买房也已经进入了摇号时代。春节前，华润·云庭拿到了预售证，将在春节后开始摇号。朋友赶紧通知了我，我在网上登记后赶到售楼部交资料。我嘞个天，那个队伍排的，再次验证它作为网红盘的魅力。最后从媒体得知，交资料的有22798组，最终通过审核参与摇号的，有16773组购房者。1万多人，1290套房子，意味着13个人摇1套房，中签率7%。能不能摇中我心里没底，朋友一直给我打气，说我今年要添丁，运气一定好，准能摇上。

3月5日，云庭正式摇号，拿到结果我简直喜极而泣：1080号，买房有望！

纠结

永远没有百分百满意的房子

摇中后，我和老婆却开始纠结，到底买不买呢？

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华润·云庭实景图

说实话，这个房子我只去过现场两次，次是去年去看项目，就只看到沙盘，连样板间都没看到，销售人员让我们先验资才能排号，按揭40万，全款100万，我们“灰溜溜”的走了。难道我要去借40万来排队？还是算了吧。第二次就是去售楼部交资料。属于没怎么看清楚房子，就随大流参与摇号的那一型。现在摇到了，到底是运气还是鸡肋？我是买，还是放弃？

它并不是我特别满意的房子。如果自住，龙泉大面距离我和老婆的单位都较远，并不是自住的选择；如果转卖，等到交房，拿产权证后三年才能卖，起码要7、8年，时间实在太长，我的号数又相对比较靠后，能选的不是高区就是低区，或者是大户型，基本上要把我们手上的钱全部花完，未来几年，我们不可能再有余钱再买一套。

如果不买，谁知道我们下一次摇中是什么时候。是不是应该先上了车，将来不管是自己住，还是卖了换其他位置，才有资本说后面的事呢？我想现在很多人都会面临同样的问题吧，摇到的不一定特别满意，特别满意的，又不一定摇的中，这是一个问题。

最终，朋友的话一语点醒了我：买房，永远没有百分百满意的房子！又要地段好、又要户型朝向好，还要有地铁有商业配套，但价格可能也就上去了！特别在现阶段摇号情况下，在接受度总体满意的情况，落袋为安是的选择！

预案

朝南高区和朝北中间层，如何选择？

一边纠结，一边也要做好选房的预案。最理想的是103、115平米两个户型，并根据自身经济情况确定101平米朝南的户型是。我和朋友一起，反复推演，轮到我的号数进去时，将面临什么情况，又如何选择。

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签约现场

选房预案非常重要，因为剩余房源是什么情况，都只能预估，进去后选房的时间太少，为了减少将来后悔的几率，事前做好推演和预案，能保证既买到房子，也相对满意。103平米有朝南和朝北两种选择，还有不少是冬至日日照少于1的公寓。如果轮到我选择时，只剩下朝南的高区，40多层，或者2、3楼，以及朝北的20多、30多层等楼层较好的房源，我该如何取舍呢？

朋友的建议是，从自住的角度来考虑这个问题，如果这个房子将来要自己住，那么对我来说，到底是楼层高低重要，还是日照时间长短重要？我和老婆商量后觉得，还是日照时间更重要，那么就宁愿选择朝南的高区房源。

终于轮到我选房了，进去后是十组客户在选房，也是分秒必争。103平米朝南，朝中庭的房源只剩下了3楼、44楼、46-48楼。我在犹豫是46楼还是44楼时，媳妇儿果断撕下了44楼的房号，如果晚一点，这套房子就被别人选走了。

终于买到了房，除了感谢朋友，我也特别感谢摇号政策，让每个人都能公平的参与，让刚需能买到房子。

(成都商报房产)