去年开始，怡心湖板块成为成都楼市炙手可热的区域。坐落于天府新区，定位为产城湖于一体的高端综合区域，怡心湖板块结合板块优势和国外先进经验，率先提出了一种高端生活的畅享，将产业、城市和湖居完美结合，成为天府新区最热门板块。
板块崛起区域价值不断提升，规划全面升级
从一块块空地到高楼逐步落成，怡心湖区域自去年起已经成为成都楼市关注的热点。自2016年起，在多次土拍中区域溢价不断提升，我们不难发现怡心湖板块的快速升级。
2016年1月，德商以楼面地价2967元/平米拿下159.1亩大宗地块，随后万科、优品道、中铁建、中海、绿城等一线开发商也纷纷入驻，仅一年时间，楼面地价便高达12000元/平米。这个起初定位于刚需的居住板块，自此以后开始向高端改善转型升级。
区域内的多家开发商▲
早在2016年11月，怡心湖的规划方案就正式出炉，规划显示，这是成都天府新城的重要组成部分，也是双流区重点打造集城市商务区、居住、休闲于一体的高端城市区域。
区域构建了“3+3+N”的产业体系，并通过创新创业驱动、产业区域协同、临空经济服务、城市新中心这4大发展主题，坐拥产业、配套、湖景和居住功能的怡心湖规划在去年已经落地，配套完善，全面发展！
产业落地蔚蓝卡地亚怡心湖拿地800亿产业先后启动
今年新年之初，万科以底价拿下怡心湖板块四块共计501亩商服用地，楼面价1725元/平米。而记者了解到，这正是万科去年在双流签约的万科创新梦想城项目的一部分，整个项目总占地面积约11056亩，总投资额达700亿元。
而今天，蔚蓝卡地亚拿下双流两宗合约390亩商业地块，两块宗地均位于怡心湖板块。
怡心湖效果图▲
事实上，此次蔚蓝卡地亚集团大规模拿地行动，要追溯到去年9月6日，当日，双流区与蔚蓝卡地亚集团有限公司签订了怡心湖现代城项目投资框架协议，协议指出，蔚蓝卡地亚集团将在此打造1425亩的“现代城”项目。项目整体定位于集文化艺术、休闲商业、酒店于一体的高端都市水岸商务中心，将主要建设怡心湖景观公园、文化艺术中心、湖滨商业街区、白金五星级艺术酒店、五星级精品度假酒店、风情商业街、购物中心、精品商业、高端办公、企业公馆等，计划总投资80亿元。而此次蔚蓝卡地亚的拿地正是这一项目的一部分，该动作也代表着这一项目正式落地。
仅一月不到，怡心湖约800亿产业项目先后启动，这个产城湖的未来，正在到来……同日，还有位于高新区一宗面积约29亩、青白江一宗77亩、彭州两宗合约83.5亩的地块出让，均以底价成交。
宗地信息
宗地一
土地位置： 高新区中和街道劲松社区，观东社区
交易方式: 挂牌出让
用地面积(平米): 19482.37合29.2236亩
土地用途: 商业服务业设施用地
成交楼面价：楼面地价1950元/平方米
竞得者： 成都睿元房地产开发有限公司
宗地二
土地位置： 青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南
交易方式: 挂牌出让
用地面积(平米): 51604.86合77.4073亩
土地用途: 出让宗地①商业用地；配建地块②绿化用地
成交单价（万/亩）：150万元/亩
竞得者： 成都万贯五金机电配送市场有限责任公司
宗地三
土地位置： 彭州市濛阳镇三湾社区
交易方式: 挂牌出让
用地面积(平米): 52465.9250合78.6988亩
土地用途: 商业服务业设施用地（中小学）
成交单价（万/亩）：45.5万元/亩
竞得者： 成都启正教育科技有限公司
宗地四
土地位置： 彭州市九尺镇玉源村8组
交易方式: 挂牌出让
用地面积(平米): 3212.6990合4.8190亩
土地用途: 商业服务业设施用地（医院）
成交单价（万/亩）：48.4万元/亩
竞得者： 彭州威立康中医医院
宗地五
土地位置： 双流区公兴街道藕塘村8组，协和街道高峰社区1、2组（原华阳街道一心村6、7、14组）
交易方式: 挂牌出让
用地面积(平米): 137493.32合206.24亩
土地用途: 商业服务业设施用地
成交楼面价：楼面地价1490元/平方米
竞得者： 成都蔚蓝现代城建设开发有限公司
宗地六
土地位置： 双流区公兴街道藕塘村7组；双塘村6组
交易方式: 挂牌出让
用地面积(平米): 121892.58合182.8389亩
土地用途: 商业服务业设施用地
成交楼面价：楼面地价1475元/平方米
竞得者：成都蔚蓝现代城建设开发有限公司
(来源：成都商报)
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成都买房那些事儿2018-03-18 09:38:54
