房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

大面板块崛起 催生2018成都楼市新格局

房天下   2018-01-02 15:38

2017年已经进入尾声,成都楼市历经了多重变革,梳理楼市热点板块排位格局,可以愈发明显感受到这座城市向东倾斜的时代特征。

从十余年前的成都东村,到中产城东,城东的故事正在变得越来越华丽。在“东进”战略的迅猛助推中,作为城东的新中心板块,大面板块逐渐展现出独有的价值来。

9月27日的那场土拍,睽违近一年的大面板块跻身万元行列,一跃成为2017年成都楼市的爆款板块。聚光灯下,大面未来发展价值愈来愈清晰:4月25日,成都提出“东进”战略,大面的价值被看好;7月5日,东部城市新区诞生;9月27日,大面楼面价破万;11月,大面以101万方的成交面积成为最热板块……一系列数据表明,大面的房地产市场正迎来新的拐点。

默默攒劲大面迎来一番新天地12708元/平方米[金牛]新天地0套在售

提到大面,在去年8月,人们还是习惯以6字头房价定义大面楼市。然而,仅仅数月,在成都房价整体向上的趋势下,这个素来被贴上“刚需”标签的板块瞬间被点燃。而9月那场破万的土拍,就是的印证。

随着全市范围内土地供应总量减少,2017年大面板块共成交1宗合约144亩的土地。在土地供应明显下降的同时,楼面价成交却屡创新高。

▲9月27日 位于大面的三号宗地楼面价破万

查阅区域土拍历史,在今年9月之前,最近一次供地是在去年10月,蓝光以5075元/平拿下一宗68亩地,当时的起拍价仅1740元/平。时隔不到一年,这个默默“攒劲”的大面,如今又是一片新天地12708元/平方米[金牛]新天地0套在售楼面价直接翻了一番。

作为成都市政府重点打造的东部新城的核心腹地,随着城市建设的大力投入,多条主干线路环绕,加之地铁二号线已经开通,更多的投资目光聚焦于此。随着百悦、华润、保利、龙湖、世茂、融创、凯德等品牌开发商进驻,大面区域居住价值被迅速拉高。楼面价直逼房价 区域红利一触即发

2017年成都楼市历经了多重变革,盘点年终关键词,一定少不了“近郊崛起”。随着主城区住宅供应明显不足,过去因距离主城区较远而不受重视的近郊区域,在地铁等因素的助力下快速发展,成为置业热区。

▲大面位列2017年住宅销售面积

一份来自锐理数据的报告显示,截止11月底,近郊区已经成为成都住宅成交重点区域。其中,大面以101万方的成交面积记录摘得2017年住宅销售面积宝座,成为今年成都房地产市场最热门的置业板块之一。

随着大面土地价值飞升,板块价格也水涨船高。从房价走势上看,大面在下半年走出了一波上行曲线,8月二手房均价已经破万,同比去年上涨了66%。目前大面的二手房成交均价约12000元/平,与9月11000元/平的楼面成交价差异不大。在区域楼面价直逼房价情况下,未来区域仍有较大的上涨空间,这也是购房者可以把握的红利。同时,受近期公证摇号、限价令依然有效等多种因素影响,年末或是买入大面的窗口期。

年末置业窗口期 卧龙谷玖号璀璨亮相

众所 ,年底楼市“冷局”持续,不少房企推盘热情锐减。在这个短暂的购房机遇期内,百悦集团却一反常态,逆势推出卧龙谷玖号解渴楼市。作为城东的核心高端居住区,大面板块有着巨大的吸附力,卧龙谷玖号自身条件更是得天独厚。

▲卧龙谷玖号区位图

从交通来看,项目位于驿都大道、 大道两条双向八车道之间,距离天府广场17公里,驱车半可到达。根据规划项目旁边将修建2条以上的地铁线路,目前2号线已经全线开通,接驳主城的空间及时间都在缩小。

▲成都地铁2号线实拍图

当然,完善的商业配套也不可或缺,项目打造了一个以希尔顿酒店为首的60万方的商业集群,涵盖了7栋可做餐饮的独立商业;同时百悦已与保利影院签约,将在区域内打造成都的保利影院旗舰店。

▲希尔顿国际酒店效果图

作为项目一大亮点,卧龙谷玖号涵盖了0到18岁的全体系教育配套。正读的公立小学是龙泉十小,目前在龙泉驿区排名第五位;另外,百悦斥巨资引进了北大附校,包含幼儿园,小学,中学,让孩子赢在起跑线上。同时,周边的医疗资源也很丰富,包含华西医院锦江分院、四川省人民医院东病区等。

▲北大成都附属实验学校实景图

更难得的是,卧龙谷玖号坐落在1200亩的高尔夫球场旁,的是1200亩的天鹅湖湿地公园,东侧将打造一个90亩的市政公园,西侧是4A景区三圣花乡,南面是3000亩的白鹭湾湿地公园,无可比拟的生态资源提升了居住舒适度。

据悉,卧龙谷玖号占地120亩,共分五期开发,项目规划纯住宅业态。目前一批次即将火热发售,涵盖高层、独栋、联排、叠拼等产品类型,能满足您多元化的居住需求。详询028-6577-6666。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com