这两天鸡哥整理了10.30-11.14号之间的二手房成交数据（链家数据），不装怪不摸悬先一句话说完。
1,全限购区共计成交约3896套，均价约14262元/㎡；200万以上成交套数约419套，占所有成交量约10.7%。（再打几个约，我都要成约夫子了。）
10.30-11.14二手房链家成交数据(限购区） |
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区域 | 套数 | 均价元/㎡ | 总价200万以上套数 | 总价200万以上套数占比 |
全限购区 | 3896 | 14262 | 419 | 10.70% |
2，主城区锦江区均价，最有钱的在高新区，200万以上的成交总价数量远甩其他区域。
10.30-11.14二手房链家成交数据(主城区） |
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区域 | 套数 | 均价元/㎡ | 总价200万以上套数 | 总价200万以上套数占比 |
锦江区 | 411 | 19507 | 82 | 3.9% |
高新区 | 396 | 18274 | 130 | 6.1% |
青羊区 | 487 | 18010 | 96 | 4.5% |
成华区 | 451 | 16623 | 14 | 0.7% |
金牛区 | 371 | 14500 | 16 | 0.8% |
武侯区 | 数据丢失...... |
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全主城 | 2116 | 17382 | 338 | 16.0% |
3，二圈层天府新区无论均价还是200万以上成交总价几乎与主城成华区持平，远超金牛区，天府新区干脆一秒变成主城区算了，分在二圈层有点扰乱思路。
10.30-11.14二手房链家成交数据(二圈） |
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区域 | 套数 | 均价元/㎡ | 总价200万以上套数 | 总价200万以上套数占比 |
天府新区 | 209 | 16060 | 40 | 19.1% |
龙泉区 | 288 | 12506 | 13 | 4.5% |
双流区 | 267 | 12448 | 8 | 3.0% |
温江区 | 341 | 11089 | 8 | 2.3% |
郫都区 | 379 | 11047 | 3 | 0.8% |
高新西区 | 114 | 10730 | 4 | 3.5% |
新都区 | 182 | 10378 | 5 | 2.7% |
全二圈 | 1780 | 12036 | 81 | 4.6% |
4，为毛要专门分一个200万成交价，是因为上一期的数据二手房接盘乏力，200万是个大门槛中鸡哥了解到，在成都超过200万的房子成交量就直线下降，所以鸡哥认为200万是成都买房的大门槛，哪怕在宇宙中心高新区200万以上的成交量只占高新区总成交量的6.1%。
成华、金牛、郫都200万以上的成交连1%都不到，如果要再仔细看成交总价的话，120万以内的成交量是非常巨大的，成都接盘侠并没有那么豪。
除了没钱，还有一个客观原因是高总价大户型挂牌量也不多，导致高总价房源成交较低。
| 200万大门槛 |
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| 区域 | 套数 | 总价200万以上套数 | 总价200万以上套数占总成交比 |
| 全限购区 | 3896 | 419 | 10.70% |
| 锦江区 | 411 | 82 | 3.9% |
| 高新区 | 396 | 130 | 6.1% |
| 青羊区 | 487 | 96 | 4.5% |
| 成华区 | 451 | 14 | 0.7% |
| 金牛区 | 371 | 16 | 0.8% |
| 天府新区 | 209 | 40 | 19.1% |
| 龙泉区 | 288 | 13 | 4.5% |
| 双流区 | 267 | 8 | 3.0% |
| 温江区 | 341 | 8 | 2.3% |
| 郫都区 | 379 | 3 | 0.8% |
| 高新西区 | 114 | 4 | 3.5% |
| 新都区 | 182 | 5 | 2.7% |
5，锦江区成交均价比上一周跌1352元/㎡，高新南区和金牛区较上一周微跌80元/㎡，天府新区微跌27元/㎡，这种微乎其微的浮动不叫跌，其他区域均为上涨。
锦江区之所以成交价有所降低是因为成交量比上一周少，拉低了单价，这个就是打引号标题的由来，实际上锦江区的房价依然坚挺。
| 日期 | 10.30-11.14 | 10.23-10.29 | 涨幅 |
| 锦江区 | 19507 | 20859 | -1352 |
| 高新南 | 18274 | 18344 | -70 |
| 青羊区 | 18010 | 17100 | 910 |
| 成华区 | 16623 | 16289 | 334 |
| 天府新区 | 16060 | 16087 | -27 |
| 金牛区 | 14500 | 14580 | -80 |
| 龙泉区 | 12506 | 12232 | 274 |
| 双流区 | 12448 | 11940 | 508 |
| 温江区 | 11089 | 10758 | 331 |
| 郫都区 | 11047 | 10281 | 766 |
| 新都区 | 10378 | 10125 | 253 |
锦江区
均价：18753元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 锦江全区 | 18753 | 38648 | 铁狮门晶融汇 |
| 攀成钢 | 24736 | 35600 | 仁恒滨河湾 |
| 沙河堡 | 23177 | 27201 | 万科金润华府 |
| 三官堂 | 22939 | 22938 | 望江橡树林一期 |
| 合江亭 | 22495 | 38648 | 铁狮门晶融汇 |
| 盐市口 | 21742 | 38264 | 皇后国际 |
| 红星路 | 21090 | 30445 | 秀舍天涯 |
| 卓锦城 | 20305 | 34550 | 融创四海逸家 |
| 九眼桥 | 18442 | 26347 | 外滩 |
| 静居寺 | 18408 | 21535 | 交大绿岭二期 |
| 三圣乡 | 18339 | 24201 | 绿地468二期 |
| 川师 | 17892 | 20291 | 万科城市花园 |
| 东湖 | 17239 | 29788 | 翡翠城四期 |
| 莲花 | 15970 | 18793 | 莲花新区 |
| 琉璃场 | 14704 | 25143 | 天悦龙庭 |
| 蓝谷地 | 14499 | 18734 | 蓝谷地天域 |
| 东光小区 | 13956 | 18472 | 康郡 |
| 水碾河 | 12882 | 16836 | 蜀都花园 |
高新南
均价：18274元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 高新南全区 | 18274 | 38437 | 保利百合花园 |
| 金融城 | 25231 | 35838 | 天府世家 |
| 天府长城 | 22847 | 33664 | 长城半岛城邦三期 |
| 市一医院 | 21521 | 25232 | 南城都汇汇馨园三期 |
| 中德 | 21377 | 24632 | 中德英伦联邦B区 |
| 大源 | 20444 | 38437 | 保利百合花园 |
| 城南宜家 | 19748 | 31060 | 中海翠屏湾 |
| 东苑 | 19482 | 24203 | 东苑锦江派 |
| 神仙树 | 18472 | 26576 | 神仙树大院二期 |
| 新会展 | 17609 | 24970 | 龙湖世纪峰景 |
| 远大 | 17177 | 20581 | 远大都市风景一期 |
| 广都 | 16997 | 24171 | 名著司南 |
| 中和 | 16617 | 20083 | 香榭国际 |
| 衣冠庙 | 14597 | 22186 | 远雄风华园 |
| 芳草 | 13607 | 17492 | 倍特金杏苑B区 |
| 新北 | 13411 | 16318 | 美洲花园棕榈湾 |
| 紫荆 | 13253 | 17360 | 紫荆馨苑 |
青羊区
均价：16350元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 青羊全区 | 16350 | 35482 | 泡桐树街1号 |
| 优品道 | 23218 | 28006 | 优品道三期 |
| 宽窄巷子 | 23129 | 35482 | 泡桐树街1号 |
| 金沙 | 22261 | 28282 | 金沙云庭 |
| 光华泡小 | 21105 | 28602 | 中铁西子香荷 |
| 浣花溪 | 20886 | 31221 | 春天花园 |
| 八宝街 | 20080 | 24517 | 新城市广场 |
| 外光华 | 19124 | 23197 | 长虹和悦府 |
| 外金沙 | 18271 | 25176 | 保利金香槟 |
| 贝森 | 17479 | 29708 | 蓝光COCO蜜城 |
| 人民公园 | 17118 | 23988 | 包家巷77号 |
| 草堂 | 16560 | 22720 | 盛世草堂 |
| 万家湾 | 16536 | 24286 | 保利香槟光华 |
| 西南财大 | 16028 | 20977 | 中华家园东区 |
| 草市街 | 13427 | 16272 | 北大花园 |
| 府南新区 | 13258 | 16722 | 嘉逸花园 |
| 太升路 | 12060 | 22022 | 人民中路二段51号 |
成华区
均价：16895元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 成华全区 | 16895 | 38934 | 万科金域蓝湾一期 |
| SM广场 | 20911 | 29046 | 龙湖三千城二期B区 |
| 建设路 | 20671 | 38934 | 万科金域蓝湾一期 |
| 万象城 | 19638 | 33903 | 华润二十四城二期 |
| 成渝立交 | 18237 | 29770 | 万科魅力之城四期 |
| 李家沱 | 17323 | 23130 | 水映兰庭 |
| 东客站 | 17234 | 20759 | 荣盛香榭兰庭一期 |
| 东郊记忆 | 16937 | 18227 | 保利康桥 |
| 动物园 | 15780 | 18567 | 首创花与城一期 |
| 八里小区 | 15657 | 23511 | 中铁二局玛塞城 |
| 万年场 | 15549 | 25133 | 信和御龙山一期 |
| 驷马桥 | 15106 | 18659 | 招商雍华府二期 |
| 新华公园 | 14910 | 22491 | 中海新华府 |
| 理工大 | 14427 | 16441 | 正成东区1号 |
| 猛追湾 | 14162 | 20404 | 世茂玉锦湾一期 |
金牛区
均价：14236元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 金牛全区 | 14236 | 28521 | 荷里活 |
| 花牌坊 | 16495 | 28521 | 荷里活 |
| 国宾 | 15903 | 20985 | 万科金域西岭 |
| 金牛万达 | 15809 | 23664 | 富丽碧蔓汀 |
| 营门口 | 15756 | 23837 | 顶峰水岸汇景 |
| 茶店子 | 15654 | 19487 | 城市博客阳光里 |
| 华侨城 | 15638 | 22666 | 华侨城纯水岸三期 |
| 沙湾 | 15169 | 19851 | 现代城 |
| 通惠门 | 14919 | 22279 | 枣子巷47号 |
| 五块石 | 14255 | 22734 | 龙湖北城天街二期 |
| 花照壁 | 13922 | 14275 | 嘉宇天琢城 |
| 一品天下 | 13891 | 21813 | 凯丽豪景 |
| 高家庄 | 13650 | 20718 | 保利梧桐语 |
| 抚琴小区 | 13362 | 17310 | 燕宇康品 |
| 蜀汉路 | 13141 | 14821 | 千和馨城 |
| 马鞍路 | 12941 | 19187 | 一环路北三段2号 |
| 九里堤 | 12642 | 14396 | 欧波罗 |
| 金府 | 12459 | 13629 | 兴元绿洲一期 |
| 西南交大 | 12444 | 15826 | 交大智能五期 |
| 石人小区 | 12396 | 14086 | 东方公司宿舍 |
天府新区
均价：16060元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 天府新区全区 | 16060 | 24194 | 万科海悦汇城西区 |
| 海洋公园 | 18928 | 24194 | 万科海悦汇城西区 |
| 麓山 | 18715 | 20522 | 麓山国际半月湾 |
| 华阳 | 15764 | 20263 | 金茂光明城市 |
| 四河 | 15632 | 16145 | 远光水印城 |
| 锦江生态带 | 15530 | 17874 | 恒大天府半岛 |
| 南湖 | 14023 | 18751 | 中信城左岸 |
| 雅居乐 | 12624 | 14962 | 碧桂园海昌天澜 |
龙泉驿
均价：12506元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 龙泉全区 | 12506 | 20417 | 万科金色城品 |
| 大面 | 14029 | 18636 | 保利玫瑰花语 |
| 龙泉驿城区 | 12138 | 16535 | 果壳里的城 |
| 十陵 | 11379 | 20417 | 万科金色城品 |
| 洪河 | 11331 | 18410 | 上东阳光林曦 |
| 东山 | 10388 | 12359 | 格调城 |
| 航天 | 9329 | 11297 | 霏红榭 |
| 阳光城 | 8482 | 11242 | 林溪美城 |
双流
均价：12552元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 双流全区 | 12552 | 20286 | 嘉美地 |
| 华府 | 17200 | 18919 | 南湖逸家二期 |
| 警院 | 15827 | 20286 | 嘉美地 |
| 航空港 | 13032 | 16667 | 蓝光圣菲town城 |
| 蛟龙港 | 12855 | 16875 | 远大林语城 |
| 公兴 | 12150 | 13095 | 通瑞月光湖 |
| 双流城区 | 11575 | 14574 | 棠湖泊林镇 |
| 牧马山 | 9455 | 9827 | 龙湖悠山郡四期 |
| 东升镇 | 8325 | 13108 | 贵通御苑映月湾 |
温江
均价：11089元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 温江全区 | 11089 | 17039 | 珠江御景湾 |
| 珠江新城 | 13746 | 17039 | 珠江御景湾 |
| 光华大道沿线 | 13007 | 16385 | 春天大道 |
| 温江新城 | 12766 | 15317 | 恒大城四期 |
| 花都大道 | 11024 | 13462 | 佳兆业丽晶公馆 |
| 温江大学城 | 9601 | 12664 | 怡和茗居 |
| 国色天乡 | 9244 | 13125 | 紫檀山 |
| 芙蓉古城 | 8648 | 10000 | 置信学府杏林一期 |
| 温江老城 | 7611 | 13518 | 玺龙湾 |
郫都
均价：11266元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 郫都全区 | 11266 | 18158 | 华润橡树湾A区 |
| 红光 | 91849 | 12018 | 宇众曼城 |
| 橡树湾 | 14862 | 18158 | 华润橡树湾A区 |
| 成外 | 13578 | 16363 | 书香府邸二期英伦 |
| 犀浦 | 11129 | 16620 | 华邑阳光里 |
| 郫县城区 | 9275 | 13410 | 海骏达蜀都1号一期北区 |
| 郫县万达 | 8215 | 12400 | 蜀都万达广场 |
新都
均价：10378元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 新都全区 | 10378 | 14286 | 保利公园198丁香郡 |
| 保利公园 | 12260 | 14286 | 保利公园198丁香郡 |
| 大丰 | 11598 | 14231 | 汇融悉尼湾达令港 |
| 新都城区 | 10378 | 14146 | 东骏湖景湾一期 |
| 毗河 | 9655 | 12336 | 润扬双河鹭岛 |
高新西
均价：10730元/㎡
| 区域 | 均价元/㎡ | 单价元/㎡ | 单价楼盘 |
| 高新西全区 | 10730 | 23055 | 橙郡一期 |
| 中海国际 | 14284 | 23055 | 橙郡一期 |
| 其他 | 9517 | 14284 | 万景峰二期 |
留言板交给你们了，请开始你们的表演
高冷鸡血看房群1-6群已满拒绝进人，7群已开放，
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作者：许高冷，前网络媒体房产板块最乖主编，四川广播电台97.0爱房产节目最乖做客嘉宾，房天下邀请入驻最乖大V，安居客邀请入驻最乖大V。
许高冷2017-12-26 13:07:03
