[摘要] -1 -以下无疑是上周成都楼市极其重磅的消息：成都市相关部门发布《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》，要求，到2022年底，全成都市只卖成品房。新政发布时间是2017年10月17日，距离成都 房企落地装修房战略整整过去了10年--2007年5月，成都万科启动金域西岭项目，U8体系开启了成都装修房时代。
这场发布会，或影响你下一个10年的生活方式
历史，不只是昨天过去的事情，内有其深意，并指向未来。
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以下无疑是上周成都楼市极其重磅的消息：
成都市相关部门发布《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》，要求，到2022年底，全成都市只卖成品房。也就是说，届时，清水房将成为历史。
新政发布时间是2017年10月17日，距离成都 房企落地装修房战略整整过去了10年——2007年5月，成都万科启动金域西岭项目，U8体系开启了成都装修房时代。
10年时间，在房地产的发展历程中不过是白驹过隙。而历史总是惊人的相似。
同样是在上周，同样是成都万科，同样是对人居标准的革新：10月20日，万科举行客户生活趋势发布会，宣布进入“全装时代”，且在城西玖西堂项目将率先落地这一全新战略。
在看“全装时代”的具体策略前，发哥拿到了万科在成都这10年的一组公开数据：
•在成都拥有业主超过8万户，达到30万人。
“大数据的精髓理念是它能够让你见微知著并作出反应。”对于成都楼市，上述两个数据都足以领先行业；而在成都万科内部，一项以此数据作为支撑的工作，并持之以恒地进行着：即利用大数据手段，在30万的覆盖面之上，还原他们的一天，深度挖掘客户需求。
“全装时代”便是在此背景下应运而生。
关于“全装时代”的运营逻辑，其主线为：万科将建筑、结构、装修等做了一体化设计，从清水设计阶段介入，互联网大数据发现客户居家真实需求，针对家具尺寸进行提前预埋，完善售后反哺设计研发，全流程实现闭环式链条工程。
为了给客户提供更完善的服务，成都万科推出了“一体化软装服务美好家”，致力于将万科地产在沿海一线城市在居住生活方面的探索引入成都。
这样一来，从修建到硬装、软装，再到入住后的物业和售后，都是由万科提供服务，有了品牌作担保，将治愈客户的“装修恐惧症”。
在当天的发布会上，成都万科营销总监谭丽低调地表示，“美好家尚处于培育阶段。”不过，从她公布的数据来看，去年是美好家成立的 年，产值约1000万，今年截至目前已服务超过3000户业主，产值达7800万，在年底实现破亿不是没有可能。
发哥咨询了成都家居行业内人士，2000年左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售成都开始出现装修公司，经过17年左右的发展，有超过7000家公司拥有营业执照，但其中年产值超5000万的不到30家，占比不到0.5%。由此可以看出，美好家的产值已可以跻身成都装修公司的上游水平。
而这一业绩说明了什么，没有谁会比万科明白，这正是客户生活方式变化所趋。
10年前，万科率先在成都试水装修房；10年后，站在“成品房”的行业风口，万科又在行业之先，喊出“全装时代”。
从金域西岭，到玖西堂，为什么总是万科？
发布会后，有分析人士表示，真正的行业龙头，不仅是指规模，更重要的是对行业发展方向的引领。
全装房的理念万科已在北上广深等一线城市实现，并且得到客户一致好评，证明这是经得住市场考验的。在今年上半年销售金额突破百亿后，万科“全装时代”是对生活方式进行的一场革新，告诉我们的不仅是成都居住的发展历史，更是一座城市品质生活的提升。
正如在今年6月举行的万科股东大会上，万科集团董事会主席郁亮所说：“万科将始终坚持‘城市配套服务商’的定位，遵循和客户、城市同步发展。落实‘三好’理念，满足客户需求。”
通过对30万客户需求的大数据计算，万科得出以下结论，并在玖西堂项目率先落地：
万科的业主重形象，偏好简约而不简单的美。玖西堂位于羊西线3.5环，是万科2017年系产品，定位于城西墅居大盘，占地约114亩，打造“一轴三巷三堂”归家感受，规划建面约123～143平米阔景平层和152～159平米叠院雅墅；
“买买买”已经是万科业主不可分割的重要部分，因此玖西堂项目整体收纳空间相当于一个客厅；二是基于家庭结构的改变和现阶段业主兴趣爱好的多元化，在设计收纳空间时，为不同家庭成员不同的收纳需求进行了空间规划；
越来越多万科的业主渴望和家人朋友能在有限的时间内，拥有更多的交流机会。在玖西堂，配有万科 城市项目的自建会所，并增加了西厨和多功能区，客户可以将后者打造成茶室，也可以打造成儿童专属社交活动区；
只有懂服务的房子，才是真正的好房子，玖西堂装修房的色调风格上，开始尝试使用经典黑白灰的冷色调风格，而美好家将利用全链条的装修服务为客户实现真正的“拎包入住”体验。
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