[摘要] 融创玖棠府无疑是在当前的市场环境下，国际城南 价值板块里的 价值楼盘。
2016年之前的城南置业者，毫无疑问是真真切切感受到国际城南发展红利的 批“吃螃蟹的人”。以金融城、大源为代表的城南 居住板块在不到两年的时间里，区域内物业 速度和幅度 惊人。随着 东进、南拓规划出台，成都未来还将继续向南发展，天府新区无疑成为了众多置业者新兴的 目标。
按照“双核共兴，一城多市”的城市发展构架，成都未来将建立“城区”和“天府新区核心区”两大极核 。天府新区 早规划于2010年，2014年正式获批成为 新区，涉及成都市的高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市，眉山市的彭山区、仁寿县，规划面积大高达1578平方公里。
集诸多 于一身的天府新区，发展 十分巨大。业内人士表示，按照目前每年约2000亩的地块出让计划，规模堪比主城的天府新区完全成型至少还需10年左右。对于置业者而言，如何提前抢占先机，选择 价值的物业至关重要。
为此，腾讯房产成都站结合环境、配套、产业、交通、规划定位等各个方面，从住宅 的角度对于天府新区5大热门住宅板进行分析， 终得出天府新区 价值板块排行榜。
第5名：牧马山
作为成都 早的别墅聚集区之一，牧马山曾一度被捧上神坛，品牌开发商扎堆入驻，被称为成都别墅 山，属新津县管辖。在2014年左右，成都各个区域配套日趋成熟，而距离市区较远的牧马山被按下了暂停键，牧山马的环境毋庸置疑，不过商业综合配套始终没能得到改善。牧马山一度“消失”在成都楼市这片竞争激烈的江湖中。
不过随着天府新区规划的推进，以及限购政策的出台带来的热度外溢，近两年，消失的牧马山重新回到了大众的视野中来。不过商业配套缺乏和交通瓶颈问题依然困扰着牧马山。此外牧马山以别墅产品为主，产品类型单一， 总额较大，对于普通置业者来说，选择范围稍小。
第4名：仁寿视高
视高应该是2017年天府新区网红板块，距离兴隆湖11公里， 划分属于眉山市，不限购。大约从半年前开始，视高开始野蛮式生长。上半年的视高新房房价还处在3000元/㎡，如今楼盘地价破6000元/㎡，而且已有新盘售价破万。
根据视高的未来规划，该区域后期发展的确具备相当的 ，已引入148家企业、4个百亿文化产业在规划中、4大高校（已有2所投入使用），这些都将成为视高未来发展的核心驱动力。但需要注意的是，目前的视高楼市热度是受政策影响 大，城南天府新区楼市热度的外溢。正如某业内人士所说，视高位于天府大道中轴线上，其客观的区域价值肯定还是有的，但目前视高的地价和房价，已经包含了相当于部分未来的预期，这点需要 者引起重视。
第3名：怡心湖
怡心湖板块的兴起大有下一个锦城湖的趋势，天府怡心湖区域位于协和、公兴街道，面积约8.4平方公里。属于双流区管辖范围，是双流想要重点打造的城市名片之一。区域内功能板块划分清晰，产业体系健全，交通便利，尤其是轨道交通系统十分发达，规划区内 站多达7座，将有1、5、6、11、18、21、23号线穿行而过。目前已有多个豪宅项目亮相。
第2名：兴隆湖科学城板块
兴隆湖科学城板块作为未来的天府新 的“”，由于发展较早，成型较快，目前市政引进项目较多，兴隆湖周边的城市基础设施、道路，以及一些重点工程已经开始投入使用，是目前市场接受度 的板块。
但由于多数的在建住宅都将成为产业配建住宅，从目前来看，普通购房者难以涉足该区域房产。此外，根据规划，兴隆湖将是产业的大规模聚集地，也就注定这里的物业只能是以刚需产品为主，未来居住舒适度较差。
第1名：天府新区 居住区
就目前来看，根据各方面的综合实力考量，西始锦江生态带，东止 一号线，北接沈阳路西段，南临国宾大道，依托秦皇寺CBD的这片约为4.5平方公里的区域——天府新区 居住区，无疑是天府新区五大热门板块中的佼佼者。
秦皇寺CBD规划图
从位置上看，以天府大道为界，从天府大道右侧的秦皇寺CBD文教智慧社区板块一直往外延伸到锦江生态带的天府新区 居住区将是一片众多开发商争相进驻的 纯居豪宅聚集区。目前，区域内已有麓湖生态城，蔚蓝卡地亚，融创玖棠府等著名豪宅聚集于此，区域内平均房价超过15000元/㎡。今年9月19日土拍，保利、万科又砸下71.5亿拿下区域内447亩宗地。 名企纷纷进驻，区域发展前景可见一斑。
从环境上说， 居住区天生具有豪宅基因，区域内坐拥“一江一湖一公园”——千亩麓湖、7平方公里锦江生态带、成都未来规模 的城市公园天府新区 公园；与4500亩的兴隆湖水域和3800亩的鹿溪河生态区亦相去 。如果说兴隆湖科学城类似于主城 ，那 居住区则相当于成都 负盛名的富人区之一浣花溪。既享 的繁华配套，又拥有难以复制的优越自然资源，居住舒适度极高。
而在产业布局上，集聚跨国和区域性企业总部、金融、商务和 消费等功能的秦皇寺 商务区将为区域提供强大的依托，未来这里将是高精尖人才和产业的聚集地。
配套方面，包括金苹果幼儿园、泡桐树 、成都4、7、9中在内的十所名校齐聚天府新区，为板块了提供优良的 资源。双流第二人民医院、市 人民医院、德国巴伐利亚国际医院汇集，英慈万达国际医院和省第二人民医院正在建设中，未来将为区域提供 的医疗条件。
今年，有着“豪宅 ”称谓的融创，作为 家进入该区域的性地产品牌，精心打造出的一个占地约270亩的品牌“府”系 改善产品融创玖棠府，一开盘便引发了市场的广泛关注。
项目携手国内 景观设计大师李宝章，采用新东方美学风格，以东方韵致、西方匠艺，呈现出成都少有的的揽江瞰湖高层和探幽寻境巷院别墅。拥有绝佳区位和品质的玖棠府必将将给区域带来全新的居住体验。
对于置业者而言，融创玖棠府无疑是在当前的市场环境下，国际城南 价值板块里的 价值楼盘。
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