[摘要] 融创•凯旋东岸商铺建面约6㎡起投，包含期铺与现铺、底商与独栋商业等各种面积、形态选择。凯旋东岸期待与您携手，共创城北电影主题商街新时代。
2017年对成都房地产来说是动荡的一年。
二圈层地价频频破万，土拍政策不断更新，住宅价格水涨船高。一轮轮的价格轰炸下，刚需者紧急入手， 者望而却步已成大趋势。
所谓 ，就是用 少的钱换取 的，而当下住宅首付比例增加，限贷限购，动辄全款先行。 住宅 红利已失。如此现状下，不动产 者们应该如何出牌？
着眼商铺：与住宅价差正在缩小
住宅限购之后， 者们自然将目光聚焦到公寓和商铺。公寓 大部分用于出租，在限购刺激下公寓售价提高， 大而 较低。相比之下，商铺的春天正在到来。
以往，同一社区的商铺往往比住宅价高3-4倍，而随着住宅价格上升，这个差距已缩小许多，甚至出现了部分商铺总价与住宅持平甚至更低的局面。
而随着住宅首付比例的提高，和商铺首付五成的 门槛差距也在缩小，综合之下，商铺 既不限购限贷， 门槛也较低， 比起公寓更为可观，是 者下手的绝好产品。
商铺：生意不好做？
很多人提到商铺都会说：“生意一点都不好做，多少商铺都在转租。”
实际上，生意难做只是针对商铺经营者，而对 者本身却并无亏损。除了租金作为 以外，商铺物业本身的价值也会随着周边区域的成熟度而提高。
当然，作为商铺 者，比之无人问津的地段商铺，找到人气旺铺的 保障不言而喻。
根据中成房业数据显示：9月成都主城区商铺物业供应3.6万㎡，环比下跌2.8%，同比下跌73.4%；但同时，销售7.2万㎡，环比上涨23.4%，同比上涨49.1%。由此数据可看出，人们对商铺的 意向增加，而 城 的铺面正在急速减少。
所谓商铺 ，不仅是 物业本身，更需要洞悉城市发展走向，抢占长远意义上的旺地商铺。
解疑旺铺：值得 的几大要素
什么样的商铺才值得 ？主要看这几大要素：
要素一：地段与规划。随着成都四五六环规划的发布，未来成都的核心圈层范围也将扩大， 者不妨将眼光放到四环内，抢占未来城市核心圈层，寻找 的好铺。
融创•凯旋东岸位于城北3.5环大丰板块，未来随着 线路开通，北改政策推进，将成为核心圈层中的社区商街旺铺，是抢占城市内环商铺的 选择。
要素二：人流量。不难发现，但凡居住氛围成熟的社区，其底商多是一铺难求，其原因就在于稳定的人流量和强大的购买力。
凯旋东岸自带约4115户住户，上万常住人口，同时周边蓝光花满庭、优品道珑苑
优品道珑苑待定4.11分大丰新成彭路大天路出口左侧（博雅新城旁）400-176-0760 转 808258、博雅新城等数个楼盘超过15000户的常住人口（数据来源：透明房产网），按每户约3口人计算，凯旋东岸周边即覆盖超过6万人流量，拥有稳定人流和强大的购买需求。
要素三：有无特色商业形态。所谓特色商业形态，即 、影院、大型购物 等能辐射区域人流的配套，人潮带钱潮，这些配套周边的商铺对人流问题无需担心。
凯旋东岸项目周围多个幼儿园，同时西南老牌院线品牌——太平洋影院确定入驻项目商街，为大丰数十万人口带来新的影院商街消费时代！
融创•凯旋东岸商铺建面约6㎡起投，包含期铺与现铺、底商与独栋商业等各种面积、形态选择。现全民营销活动面向全城开展，商铺老带新成交即享6‰奖励金。凯旋东岸期待与您携手，共创城北电影主题商街新时代。
（凯旋东岸项目图/源自开发商）
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