[摘要] 目前，我国房地产市场大体上处于清水房和成品房混杂的状态。10月17日，成都市人民 网站发布了《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（以下简称《意见》），要求到2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，宣告了成都市即将告别毛坯房，全面迎来成品房时代。
目前，我国房地产市场大体上处于清水房和成品房混杂的状态。10月17日，成都市人民 网站发布了《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（以下简称《意见》），要求到2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，宣告了成都市即将告别毛坯房，全面迎来成品房时代。
成都市城乡建设委员会表示，目前，成都市商品住宅以清水房建设方式为主，房屋交付使用后长期分散的二次装修产生大量的建筑垃圾、粉尘及噪音污染，不利于建筑节能减排和城市环境保护，也不利于住宅建设品质的提升，加快推进成品住宅建设势在必行。
在此前召开的成都 第165次常务会议上，研究审议了成都市进一步加快成品住宅发展等议题。会议指出，推进成品住宅建设，有利于促进建筑节能减排、提升城市环境质量，有利于优化住宅产品结构、促进建筑业和房地产业发展转型升级。
到底何为成品房？据了解，成品房是指在房屋竣工验收前 功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。成品住宅属于“硬装”范畴，与“精装修”有一定的区别，可以说是装配式建筑的 发展目标。
《意见》中明确，成品住宅建设可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设，有利于提升城市环境品质，推动建筑节能减排和绿色发展，促进建筑业、房地产业转型升级；有利于优化住宅产品结构，减少 性购房，促进房地产市场平稳发展。
《意见》提出，在实现100%成品房目标的主要任务中，结合建筑工业化大力推进装配式装修是其中之一，即在成品住宅装修工程中，积极推广标准化、集成化、模块化装修方式。鼓励整体卫浴和厨房等部品模块化运用，以及集成吊顶、设备管线等内装工业化生产方式的应用。
有业内人士指出，随着成品房率不断提高以及装修行业逐渐向集成化和规模化发展，未来装修游击队、小装修公司的业务都会产生影响，装修行业将面临着大洗牌。
有网友提出，未来由开发商进行统一装修，是否会影响业主个人审美的体现？对此，《意见》做出了相关规定，要求开发企业应以菜单方式，为购房人提供多样化的装修风格选择，满足个性化需求。成品住宅建筑面积5万平方米（含）以内的，菜单式装修方案不得少于2个；成品住宅建筑面积超过5万平方米的，菜单式装修方案不得少于3个。
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