[摘要] 明天，成都公共资源交易 又将引来一场“硬仗”。
土地出让根本停不下来的成都土地市场，将在本周迎来多轮重磅拍卖。
今天，人居、佳兆业分食青白江两宗宅地。明天，成都公共资源交易 又将引来一场“硬仗”。来自交易 网站显示，将有包括都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区地块，郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社地块，郫都区红光镇合兴村四、七社地块及郫都区犀浦镇梓潼村3社地块走上拍卖席，合计出让面积约287.81亩。
按照出让要求，位于郫都区的三幅地块将以“熔断+抽签”的方式定夺 终竞买人。
明天 幅出让的都江堰奎光塔街道勤俭人家社区地块，位于都汶高速以北、 建工建工紫荆城2期，出让面积81.41亩，容积率2.0， 可建面积10.9万方，规划用地使用性质为二类居住用地可兼容30%商业，起拍价267万元/亩，折合楼面价2002.5元/平。
今年以来，岑寂多年的都江堰土地市场终于有了起色，土地溢价重出江湖，中建、正成等新面孔的亮相为区域增添了不少活力。据中成房业的统计数据显示，9月，都江堰的销售均价为8181元/平，在三圈层中处于领先地位。不过，截止9月，都江堰整体库存压力较大，还有超过84.3万方的库存等待市场消化。
回到地块本身，因为 河道，地块外部资源比较丰富，2.0的容积率给的恰到好处，正好可以借此打造河景洋房和类别墅产品。
面积大小：合81.4059亩
容积率：容积率大于1.0，且不得大于2.0
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）。
起拍价：267万元/亩
沿着成灌快铁向主城区方向走，来到位于蜀都新城的郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社地块，该幅土地出让面积122.78亩，容积率2.5， 可建面积21.2万方，规划用地使用性质为二类住宅用地和商服用地，起拍楼面价4200元/平。
根据出让方案，①号地块临中信大道以南，德富大道以东的夹角处应布置一栋建筑高度不小于120米的商业（办公）建筑，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不低于1.5万方且由国际酒店管理公司管理运营的品牌酒店。另外，宗地内的商业建筑房屋（其中不少于1.5万方办公楼）产权须由竞得人全部自持。
出让条件颇多的郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社地块，位于蜀都新城核心区，周边有龙光君悦华庭、时代悦城10237元/平方米[郫都]时代悦城0套在售、中信未来城11997元/平方米[郫都]中信未来城0套在售、龙湖佛莱明戈、绿地国际花都等项目，生活氛围浓郁，地块周边还有成都七中嘉祥外国语 郫都 、成都工业 、郫县岷阳实验外国语 等 资源。
从地块自身数据来看，2.5的容积率加上122亩的出让面积，在较为方正的地块上可以有足够多的想象空间，房哥预计，这块地将会成为引来不少品牌房企举牌。
2号宗地：郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社
面积大小：合 122.7790亩
容积率：①号地块容积率大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于81853平方米且不大于204631平方米）；②号地块容积率不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于7805平方米）
规划用地使用性质：①号地块：二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例大于计入容积率总建筑面积的20%且不大于计入容积率总建筑面积的49%，商业应集中布置）②号地块：服务设施用地（社区服务 ）
起拍价：4200元/平方米
继续往主城区方向走，快铁红光站 便是马上就要出让的郫都区红光镇合兴村四、七社，铁门村一社、社区集体地块，该地出让面积67.46亩，容积率大于1.0且不大于2.0，规划用地使用性质为二类住宅用地，起拍楼面价5000元/平。
背靠西华大学的郫都区红光镇合兴村四、七社，铁门村一社、社区集体地块，周边聚集了龙城国际、天邑宏御花园9055元/平方米[郫都]天邑宏御花园0套在售、华润橡树湾15341元/平方米[郫都]华润橡树湾0套在售、万景峰等项目，离高新西区工业园直线距离2公里不到。可以说，整个板块的生活氛围和辨识度已经在成都打响了名号。
对于近两年来鲜有土地出让的郫都红光来说，这一次是开发商进驻的难得机会。
3号宗地：郫都区红光镇合兴村四、七社，铁门村一社、社区集体
面积大小：合 67.4633亩
容积率：①号地块大于1.0且不大于2.0（计入容积率的建筑面积大于44976平方米且不大于89950平方米）
规划用地使用性质：①号地块：二类住宅用地；②号地块：道路用地
起拍价：5000元/平方米
在成灌快铁和 2号线无缝换乘点，刚刚产生万元地的犀浦再度放地16亩。这宗位于犀浦镇梓潼村3社的二类住宅用地， 晶宝盛世桃源，与在建中的 6号线梓橦宫站直线距离200米不到，地块容积率大于1.0且不大于2.0，起拍楼面价6000元/平。
尽管地块出让面积较小，不过有了之前的万元地打底，郫都区犀浦镇梓潼村3社还是值得开发商一搏，尤其是无米下锅的中小开发商。
4号宗地：郫都区犀浦镇梓潼村3社
面积大小：合 16.1616亩
容积率：①号地块容积率大于1.0且不大于2.0（计入容积率的建筑面积大于10775平方米且不大于21548平方米）②号地块容积率结合方案合理性确定（建筑面积不小于2450平方米； 小规模为9班，270人）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：6000元/平方米
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