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银十成都土地市场首拍 楼面价刚过万的新都又来了

房天下     2017-10-09 16:48

[摘要] 来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示,10月10日,将有包括新都区大丰街道太平社区5、6组地块以及新都区大丰街道三元社区2、6组地块走上拍卖台,合计出让面积约98.77亩。

国庆大假之后,银十成都土地市场将于明天正式开闸。

来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示,10月10日,将有包括新都区大丰街道太平社区5、6组地块以及新都区大丰街道三元社区2、6组地块走上拍卖台,合计出让面积约98.77亩。

值得注意的是,本次新都两宗地块拍卖将按照“熔断+抽签”的规则来定夺竞买人。

一号宗地:新都区大丰街道太平社区5、6组

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▶地块详情:宗地处于城北大丰板块的边缘地带,位于金芙蓉大道和大天路的夹角处,紧邻蓝光花满庭3期,与凤凰山一号隔街相对。地块出让面积64.97亩,容积率2.5,最大可建面积10.8万方,规划用地使用性质二类居住用地,拍卖起叫价967万元/亩,折合楼面价5802元/平。

▶配建要求:每3万平居住建筑应配置用地面积不小于200平的居民健身活动场一处。

▶配套设施:交通方面,地块紧邻大天路和金芙蓉大道两条城市干道,离北中轴北星大道直线距离2公里不到,与地铁5号线九道堰站直线距离1.8公里,进出城交通优势明显,硬伤在于地块南侧的铁路干线;教育方面,地块周边金苹果幼儿园、新都区北星小学等,整体教育资源比较薄弱;商业设施方面,除了周边以成型的社区底商,大天路与北星大道黄金十字路口上的绿地、优品道、保利商业综合体,足够满足整个大丰片区商业需求。

▶市场:土地市场方面,地块所属的大丰板块最近表现抢眼,楼面价已经突破万元大关,目前最高价为金隅大成所创造的10950元/平。

新房方面,地块周边在售项目不多,新房市场竞争压力不大,主要以二手房为主。

二号宗地:新都区大丰街道三元社区2、6组及集体

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▶地块详情:宗地同样位于城北大丰板块边缘地带,北临保利春天花语、西靠大峰景、南面为北新润苑,地块出让面积33.8亩,容积率2.5最大可建面积5.6万方,规划用地使用性质为二类居住用地,拍卖起叫价917万元/亩,折合楼面价5502元/平。

▶配建要求:每3万平居住建筑应配置用地面积不小于200平的居民健身活动场一处。

▶配套设施:交通方面,地块与城北交通动脉北星大道直线距离700米,与在建中的地铁5号线大丰站直线距离500米不到、与杜家碾站相距800米左右;教育方面,地块周边雨禾育才学校、大丰甫家学校、新都区石犀小学、新都一中城北校区等,教育资源丰富;商业设施方面,除了周边社区底商,地块1公里之内并无大型商业配套。

▶市场:土地市场方面,地块所属的大丰板块最近表现抢眼,地块向北1公里开外出让的土地楼面价已经突破万元大关,目前最高价为金隅大成所创造的10950元/平。

新房方面,地块周边在售项目并不多,龙湖听蓝湾算新晋大丰网红项目之一,该项目挂牌均价在12500元/平上下,此外整个区域以二手房为主。

1号宗地:新都区大丰街道太平社区5、6组

面积大小:合64.9690亩

容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于43313㎡且不大于108281㎡

规划用地使用性质: 二类居住用地兼容用地性质:用地兼容性满足《成都市规划管理技术规定》相关要求。

起拍价:967万元/亩

折合楼面价:5802元/平

2号宗地:新都区大丰街道三元社区2、6组及集体

面积大小:合33.8032亩

容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于22536㎡且不大于56338㎡

规划用地使用性质: 二类居住用地兼容用地性质:用地兼容性满足《成都市规划管理技术规定》相关要求。

起拍价:917万元/亩

折合楼面价:5502元/平



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